浦江縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)

拍賣出讓公告

浦自然資規(guī)告字〔****〕**號

經(jīng)浦江縣人民政府批準(zhǔn)，浦江縣自然資源和規(guī)劃局決定通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺拍賣出讓浦江縣黃宅鎮(zhèn)永創(chuàng)路以北、鎮(zhèn)中路以西地塊二的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、競買要求：(1)中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可參加競買,但被列入浦江縣土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單，失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請；（2）受讓后（受讓方）須以“公司制”企業(yè)形式辦理相關(guān)手續(xù)，浦江縣外申請人競得土地后必須在本縣注冊設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)，在申請書中應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容；如競買人競得土地后需設(shè)立不是由競買人**0%控股的新公司的，事先須提出申請，且競得人在新注冊的企業(yè)中的投資比例必須在**%（含）以上;如設(shè)立由競買人**0%控股的新公司的可以事后申請；（3）競得者必須按照建設(shè)用地出讓合同規(guī)定的條件和浦江縣發(fā)改、經(jīng)濟商務(wù)、市生態(tài)環(huán)境局浦江分局等部門對該地塊提出的投入產(chǎn)出、產(chǎn)業(yè)類型、生產(chǎn)技術(shù)要求進行開發(fā)建設(shè)。

三、依據(jù)浦江縣委、縣政府相關(guān)文件規(guī)定，土地競買人競得土地后須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與黃宅鎮(zhèn)簽訂企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同，采用投資建設(shè)合同和土地出讓合同雙合同管理。投資建設(shè)合同線下咨詢簽約，請有意競買的人（單位）在報名競買前，到地塊所在地的黃宅鎮(zhèn)詳細了解地塊現(xiàn)狀、投資建設(shè)合同格式內(nèi)容等情況，以免構(gòu)成違約，一旦提交競買申請即視為對投資建設(shè)合同的內(nèi)容沒有異議并全部接受，以及對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。該地塊所在黃宅鎮(zhèn)聯(lián)系人:黃得展，聯(lián)系電話：**********0；

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價（保留價），采用增價拍賣方式，增價幅度為1元/㎡ 或 1元/㎡的整數(shù)倍，按照價高者得原則確定競得人（確定競得人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)）。

五、出讓時間安排

1.公告時間：****年8月**日至****年9月3日

2.網(wǎng)上報名時間：****年9月1日**時至****年9月3日**時(競買保證金繳納的截止時間為****年9月3日**時) 。

3.本次拍賣時間為****年9月4日**時至最高價產(chǎn)生。

以上時間均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準(zhǔn)。

六、申請方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺進行，申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（即CA認證），登錄交易平臺，填報相關(guān)信息，交納競買保證金后參與地塊競買。

七、其他需要公告的事項

1.申請人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，合同簽訂，土地出讓金全部繳清，按現(xiàn)狀交付土地，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。競得人競得宗地后，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和政策的最新規(guī)定辦理人防、環(huán)評、水土保持等相關(guān)的用地建設(shè)審批手續(xù)，所需一切費用由競得人承擔(dān)。

2.人防要求：應(yīng)將通過竣工驗收備案的依法結(jié)建人防工程及其獨享的口部建筑，無償移交給縣政府確定的國資企業(yè)，并進行產(chǎn)權(quán)登記。(詳見供下載文件中的國有建設(shè)用地出讓人防條件書)。

3.土地出讓價款的支付：在成交之日起**日內(nèi)應(yīng)全部繳清土地出讓金（繳款截止日遇節(jié)假日順延）。

4.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

5.競得入選人應(yīng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后五個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書等相關(guān)資料到浦江縣自然資源交易和儲備中心進行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉(zhuǎn)為正式競得人，當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，在《網(wǎng)上交易成交確認書》約定的期限內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認書》、同黃宅鎮(zhèn)簽訂的土地開發(fā)協(xié)議和有關(guān)資料原件到浦江縣自然資源交易和儲備中心核對無誤后，簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并辦理有關(guān)手續(xù)，委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托公證書。如競得人不按規(guī)定時間提交相關(guān)資料并簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人有權(quán)取消競得入選人的競得資格,競買保證金不予返還。

6.競得人交納的競買保證金，拍賣成交后按拍賣成交價的**%比例自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，其余部分抵作土地出讓價款。未競得人交納的競買保證金，我局在拍賣活動結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

7.本次拍賣過程全程網(wǎng)上運行，不接受電話、郵寄、口頭、書面競買報價。

8.競得人在建設(shè)時，應(yīng)嚴格遵守用地規(guī)劃設(shè)計條件和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書中的規(guī)定。

9.本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開采地下礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。

**.本次出讓地塊成交價不含有關(guān)稅、費，受讓人須按規(guī)定另行交納城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅等有關(guān)稅費。

**.特別說明：土地競買保證金不得代為繳納;

**.動工及竣工時間：交地完畢后六個月內(nèi)開工、兩年內(nèi)竣工。并申請竣工驗收。受讓人不能按期開工的，應(yīng)提前**日提出延建申請，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，其項目竣工時間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。本次出讓宗地四至已埋好界樁（或砌好圍墻），出讓人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，申請人對擬出讓地塊可以自行進行現(xiàn)場踏勘。

八、聯(lián)系方式：

1.聯(lián)系電話：****-********、****-********

聯(lián)系人：胡先生、楊女士

2.聯(lián)系地址：浦江縣環(huán)城南路**1號自然資源交易和儲備中心

3.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（https://www.zjzrzyjy.com）進行。

浦江縣自然資源和規(guī)劃局

****年8月**日