永仁縣****—G—**號宗地國有建設用地

使用權及地上建構筑物拍賣出讓公告

永自然資源告字〔****〕4號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國拍賣法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經楚雄州自然資源和規(guī)劃局和永仁縣人民政府批準，永仁縣自然資源局決定以拍賣方式公開出讓位于永仁縣永興鄉(xiāng)灰壩村委會、白馬河村委會、小莊村委會的1宗國有建設用地使用權及地上建構筑物?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（一）宗地編號：永仁縣****—G—**號。土地位置：永仁縣永興鄉(xiāng)灰壩村委會、白馬河村委會、小莊村委會；具體界線以勘測定界報告為準；宗地面積：1.****公頃（**.****畝）；

（二）土地用途：供電用地，土地拍賣起始單價為**0元/㎡（**萬元/畝），總價為**2.**萬元，地上罰沒建筑物評估總價**9.****萬元，以上房地產出讓起拍總價為**1.****萬元；增價幅度：**萬元/整宗/次；土地出讓履約金：**8萬元；交地條件：按現(xiàn)狀交地。

（三）出讓年限：**年

（四）規(guī)劃設計條件：容積率≤1.0，建筑高度≤**米；按《云南省用地規(guī)劃條件（建筑類）》（****年（永仁縣）第2號）的要求建設。

（五）該宗地地上建構筑物一并納入拍賣。地上建構筑物為罰沒資產，面積共****.**平方米，包括磚混結構房屋6幢****.**平方米，圍墻**9.**立方米，水泥塊磚地板****.**平方米，電纜溝**3.**立方米。地上建構筑物按評估價格**9.****萬元一并納入土地拍賣，待拍賣成交后，地上建構筑物評估價款由競得人自行向永仁縣財政局繳納。

競買辦法：永仁縣****—G—**號國有建設用地使用權和該宗土地地上建構筑物不可分割，本次國有建設用地使用權和該宗土地地上建構筑物一并拍賣出讓，地上建構筑物出讓價格按照評估價計入土地使用權出讓底價，競買人通過國有建設用地使用權競價，以價高者得的原則確定競得人，該宗土地地上建構筑物隨之成交，拍賣溢價部分為土地使用權出讓增加價值。

二、報名時間及地點

（一）公告時間：****年8月**日至****年9月4日（延時除外，北京時間，下同）。

（二）報名時間：****年8月**日8時**分至****年9月4日**時**分。

（三）拍賣時間：****年9月5日9時**分。

（四）報名地點：云南省公共資源交易信息網-楚雄州（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）。

（五）聯(lián)系人及電話：李女士****-******9

（六）聯(lián)系地址：永仁縣自然資源局二樓自然資源開發(fā)利用和權益股（永定鎮(zhèn)永橋路**號）

三、公告及宣傳形式

本次拍賣出讓公告在以下媒體發(fā)布

（一）中國土地市場網（www.landchina.com）；

（二）云南省公共資源交易信息網-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）；

（三）永仁縣人民政府網站 （http://www. yr.gov.cn/ ）；

如有變化，將同時在以上網站發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。

四、競買申請人條件

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參加報名競買。競買申請人還應具備以下條件:

（一）僅單獨競買，不接受聯(lián)合競買。

（二）同一名競買人只能提交一次競買報名（同一法定代表人視為同一名競買人，網上報名名稱與交納土地出讓履約金賬戶名稱必須一致），多報無效。

（三）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人或存在拖欠土地價款和土地出讓金、囤地炒地、閑置土地、不嚴格履行國有建設用地使用權出讓合同、違反土地出讓相關規(guī)定、有土地違法行為等情形之一的申請人禁止參與競買。

五、報名須知

（一）凡有意參加競買者，請于****年8月**日8時**分至****年9月4日**時**分，到云南省公共資源交易信息網-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）免費下載出讓文件。

（二）凡有意參加競買者，請于****年8月**日8時**分至****年9月4日**時**分登錄云南省公共資源交易信息網-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）進行網上報名，提交競買申請，上傳PDF格式的報名材料（材料要求詳見出讓文件）。交納土地出讓履約金（與申請人名稱一致）后，競買人憑轉賬或電匯票據到永仁縣自然資源局二樓自然資源開發(fā)利用和權益股進行確認（節(jié)假日除外），取得競買資格后，方可參加競買。競買申請一經提交，即視為對拍賣宗地可能存在的瑕疵及出讓文件風險提示等無異議并完全接受。

（三）本次拍賣為電子化交易項目，拍賣活動在網上進行交易，競買申請人在參加出讓活動前須辦理CA數字證書，使用CA數字證書登錄云南省公共資源交易信息網-楚雄州參與出讓活動的報名、資料提交和報價，出讓活動中的所有時間均以云南省公共資源交易系統(tǒng)時間為準。

法人單位CA數字證書辦理窗口：楚雄市永安路**6號楚雄州公共資源交易中心六樓CA證書辦理窗口，**小時技術支持熱線：**0-****-**6。

自然人CA數字證書辦理窗口：永仁縣政務服務中心4樓，咨詢電話：****-******8。

★注：昆明市辦理的上海CA數字證書（黑色鎖）不能對接，須重新辦理，云南省內其他地區(qū)辦理的CA數字證書全省通用。

特別提示：由于CA數字證書需要通過網上申請辦理，提交申請和審核均需要一定時間，請申請人提前辦理好CA數字證書，并在報名時間截止前使用CA數字證書登錄系統(tǒng)進行網上報名，在此期間沒有辦理好CA數字證書進行網上報名的，一律不得參與國有建設用地使用權競價。同時，如因競買人（或申請人）沒有提前辦理好CA數字證書導致無法進行報名的，一切責任由競買人（或申請人）自行承擔。

六、土地出讓履約金繳納

開戶行：中國農業(yè)銀行永仁縣支行

名 稱：永仁縣自然資源局

賬 號：****************7

凡有意參加競買者，憑轉賬或電匯票據（并在進賬單上注明競買地塊/宗地編號）在****年9月4日**:**前到永仁縣自然資源局二樓自然資源開發(fā)利用和權益股進行確認后方能取得競買資格，逾期不予受理和確認競買資格。

土地出讓履約金交納方式：線下交納（只接受轉賬或電匯，交納土地出讓履約金與競買申請人名稱必須一致），競買人憑轉賬或電匯票據（并在進賬單上注明競買宗地編號）到永仁縣自然資源局自然資源開發(fā)利用和權益股進行確認。競買獲得者交納的土地出讓履約金，抵作等額出讓價款。其他競買者交納的土地出讓履約金在拍賣活動結束后5個工作日內全額退還（不計利息）。

七、網絡拍賣出讓競價

（一）本次國有建設用地使用權采用網上增價拍賣出讓方式進行，按照“價高者得”的原則確定競得人。

（二）網上拍賣競價時間：****年9月5日9時**分（延時除外）。網上拍賣競價網址：云南省公共資源交易信息網-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）。

（三）競買人在拍賣期間使用CA數字證書登錄云南省公共資源交易信息網進行競價；競價開始，競買人自行進行在線報價。競買人以增價方式報價，初次報價不得低于起始價。同一名競買人可多次報價，初次報價后的每次報價應比當前最高有效報價增加一個加價幅度或增加加價幅度的整倍數。競買人請謹慎報價，報價一經提交并經交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。限時競價時長為3分鐘/輪次，拍賣按照競價結束時的最高有效報價確定競得人，如最高報價低于出讓底價的，不予確認成交。

（四）競價結束后，競得人必須攜帶競買報名材料紙質原件在1個工作日內到達永仁縣自然資源局利用和權益股簽訂《拍賣出讓成交確認書》。競得人拒絕簽訂《拍賣出讓成交確認書》的，按違約行為處理，土地出讓履約金不予退還。

八、其他需要公告的事項

（一）本次拍賣宗地地上建構筑物一并納入拍賣。地上建構筑物為罰沒資產，地上建構筑物面積共****.**平方米，包括磚混結構房屋6幢****.**平方米，圍墻**9.**立方米，水泥塊磚地板****.**平方米，電纜溝**3.**立方米。地上建構筑物按評估價格**9.****萬元一并納入土地拍賣，待拍賣成交后，地上建構筑物評估價款由競得人自行向永仁縣財政局繳納。

（二）競得人需自成交之日起**個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，自簽訂《國有建設用地使用權》之日起**日內繳清出讓價款。本次拍賣出讓價款為土地使用權和地上建構筑物成交價款，拍賣溢價部分為土地使用權出讓增加價值，不含應繳的相關稅費。土地出讓后產生的契稅、印花稅等國家規(guī)定必須繳納的相關稅費由競得人自行向有關部門繳納。

（三）競得人繳納的土地出讓履約金，抵作等額出讓價款。其他競買人交納的土地出讓履約金在土地拍賣出讓截止后5個工作日內全額退還（不計利息）。

（四）競得該宗地的國有建設用地使用權后，應按合同約定，在競得人繳清全部土地出讓價款后**日內向競得人交付土地，競得人須自土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起兩年內竣工。受讓人造成土地閑置的，未動工開發(fā)滿一年的，按照土地出讓價款的百分之二十征繳土地閑置費；未動工開發(fā)滿兩年的，無償收回國有建設用地使用權。

（五）本次拍賣出讓活動全程在線上交易，交易結果以云南省公共資源交易系統(tǒng)成交結果為準，如因電力供應、網絡或系統(tǒng)故障等非人為因素造成電子交易失敗的，恢復交易事項以出讓人和組織人通知為準。

（六）網上限時競價時長為每次3分鐘，超過競價時限無人報價，以網上最高報價成交。

（七）如在競價過程中出現(xiàn)任何問題，以拍賣主持人現(xiàn)場宣布的為準。

（八）申請競買人需踏勘出讓宗地的自行前往。

（九）未盡事宜詳見拍賣出讓文件或補充公告

特別提示：

1.由于CA數字證書需要通過網上申請辦理，提交申請和審核均需要一定時間，競買申請人須提前辦理好CA數字證書，并在報名時間截止前使用CA數字證書登錄云南省公共資源交易信息網-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）進行網上報名，在此期間未辦理好CA數字證書進行網上報名的，一律不得參與國有建設用地使用權及地上建構筑物拍賣競價。同時，如因競買申請人沒有提前辦理好CA數字證書導致無法進行國有建設用地使用權網上交易的，一切后果由競買申請人自行承擔。

2.在網上限時競價開始前**分鐘，請競買申請人自行準備并調試好電腦和網絡設備，登錄公共資源電子交易服務系統(tǒng)做好競價準備，如因競買申請人的設備和網絡原因造成無法競價的，責任由競買申請人自行承擔，組織方概不負責。

3.聯(lián)系方式：

永仁縣公共資源交易中心，聯(lián)系電話：****-******8（薛先生）

永仁縣自然資源局，聯(lián)系電話：****-******9（李女士）

永仁縣自然資源局

****年8月**日