| 項(xiàng)目編號 | SWZC****** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 中國石油天然氣股份有限公司山東聊城銷售分公司聊城魯化路加油站約4.5年使用權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國石油天然氣股份有限公司山東聊城銷售分公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **3萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《加油站資產(chǎn)租賃合同》（合同內(nèi)容參考附件中的加油站資產(chǎn)租賃合同所示內(nèi)容），并在《加油站資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首年租金和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)），其中交易保證金全部轉(zhuǎn)為首年租金的一部分。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將首年租金支付給出租方，后續(xù)租金由承租方直接匯入出租方指定賬戶。 3、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后**個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 4、意向承租方須承諾，自簽訂《加油站資產(chǎn)租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納合同總租賃費(fèi)的**%作為履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計(jì)利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，承租方按照《加油站資產(chǎn)租賃合同》承擔(dān)違約責(zé)任。 5、意向承租方須承諾，具有加油站運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，在運(yùn)營1座及以上加油站。 6、意向承租方承諾，以借聘或承接的形式全員接收承租方現(xiàn)有加油站員工，接收時(shí)間以雙方簽訂《資產(chǎn)交接確認(rèn)書》、《證照交接確認(rèn)書》之日起計(jì)算。 7、意向承租方承諾，同意租賃期限自雙方簽署《資產(chǎn)交接確認(rèn)書》、《證照交接確認(rèn)書》之日起開始計(jì)算，至****年4月**日終止。實(shí)際租金以雙方簽訂的《加油站資產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。 8、意向承租方須承諾，不可整體或部分轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租部分轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。 9、意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃標(biāo)的物進(jìn)行增建、改建、擴(kuò)建等，需經(jīng)出租方書面同意，不得破壞原有建筑設(shè)施，一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標(biāo)的所在地主管部門辦理開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機(jī)關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對承租租賃標(biāo)的物進(jìn)行增建、改建、擴(kuò)建工程應(yīng)當(dāng)完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。 **、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變出租標(biāo)的用途或轉(zhuǎn)租分租進(jìn)行改造或利用出租標(biāo)的從事違法活動(dòng)等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的租賃保證金并解除《加油站資產(chǎn)租賃合同》收回出租標(biāo)的，且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。 **、意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間出租標(biāo)的的日常維護(hù)管理，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用。 **、意向承租方須承諾，自行承擔(dān)出租標(biāo)的物及其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責(zé)任。 **、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。 **、意向承租方須承諾，如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、上級主管部門重大布局規(guī)劃、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無條件終止租賃合同，撤走相關(guān)人員和可拆移性的設(shè)備；意向承租方需承諾，自行負(fù)責(zé)環(huán)保治理整改并自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，且租賃終止后其環(huán)保投入權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給出租方。 **、意向承租方須承諾，承擔(dān)本次交易過程中的本項(xiàng)目相關(guān)的交易服務(wù)費(fèi)用等，并在《加油站資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶及出租方指定賬戶。 **、意向承租方須承諾，租賃期內(nèi)，若出租方在該加油站增上LNG、光伏、充換電設(shè)備，此部分增上的經(jīng)營權(quán)、所得收益均歸出租方所有，承租方無權(quán)因此要求出租方降低租金或額外支付費(fèi)用。 **、意向承租方須承諾，同意出租方因政策調(diào)整收回經(jīng)營的，承租方同意出租方免責(zé)解除《加油站資產(chǎn)租賃合同》收回該加油站使用權(quán)。 |
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