| 項目編號 | GR****SH******2-2 |
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| 項目名稱 | 上海凱信房地產(chǎn)咨詢有限公司部分資產(chǎn)（宜興市宜城街道疊翠路**6-**0、**4-**6、**8、**0、**2、**4、**6、**8、**0號；陽泉西路**1、**3-**9號房產(chǎn)） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海凱信房地產(chǎn)咨詢有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**9.4萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、標的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為含稅（增值稅）價格。2、標的資產(chǎn)的部分房產(chǎn)已出租給麥德龍商業(yè)集團有限公司宜興商場，轉(zhuǎn)讓方已依照相關(guān)約定，于****年7月**日向承租方發(fā)出了關(guān)于《宜興中星湖濱城商業(yè)廣場轉(zhuǎn)讓的通知》，截至本次正式披露日，尚未收到麥德龍商業(yè)集團有限公司宜興商場是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的書面表態(tài)。3、標的資產(chǎn)的部分樓頂面積已出租給中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司無錫市分公司、中國鐵塔股份有限公司無錫市分公司、中國移動通信集團江蘇有限公司無錫分公司，轉(zhuǎn)讓方已依照相關(guān)約定，于****年**月**日分別向此3家承租方發(fā)出了《宜興市宜城街道房地產(chǎn)項目優(yōu)先購買權(quán)-征詢函》，截至本次正式披露日，已收到上述3家公司確認放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的書面表態(tài)。4、轉(zhuǎn)讓方將依據(jù)項目實施情況，在標的資產(chǎn)最終市場價格產(chǎn)生后通知并征詢承租方是否行使優(yōu)先購買權(quán)，征詢期限為二個月。因此，如承租方行使優(yōu)先購買權(quán)，該承租方應在通知要求的時間內(nèi)向交易所辦理行權(quán)手續(xù)，包括但不限于提交受讓申請、交納交易保證金、簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同等；逾期未行權(quán)的，視為放棄行權(quán)。5、標的資產(chǎn)與宜興市中星湖濱城D區(qū)（歐源湖庭）屬同一物業(yè)管理區(qū)域，均由宜興市中星湖濱城D區(qū)業(yè)主委員會選聘物業(yè)公司。業(yè)主委員會與上海永升物業(yè)管理有限公司簽訂的物業(yè)管理委托合同于****年6月**日期滿，尚未訂立新的物業(yè)管理委托合同，目前仍由上海永升物業(yè)管理有限公司為標的資產(chǎn)所在的物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務。6、因標的資產(chǎn)涉及國有不動產(chǎn)過戶，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，涉及到相關(guān)稅務部門、土地管理部門的審核流程實際較長，除不可抗力因素外，從交易所出具交易憑證之日起至辦理過戶手續(xù)需要約**0日。7、房產(chǎn)證附記內(nèi)容披露如下：登記類型：存量房買賣（含公房、解困房、安居房、經(jīng)適房、安置房)；業(yè)務小類:存量房轉(zhuǎn)移登記；登記日期：****-**-**；本土地使用者依法享有本建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主共有的公共用地土地使用權(quán)。8、意向受讓方如需看房請先來電預約?？捶柯?lián)系人：左先生**********8。9、其他詳見《資產(chǎn)評估報告》、《房屋租賃合同》等上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備查文件。1.委估資產(chǎn)地下部分未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，建筑面積為****1.**㎡，由產(chǎn)權(quán)持有人提供并參照企業(yè)提供的建字第城**************3號建設工程規(guī)劃許可證確定。2.本次納入評估范圍的資產(chǎn)包含地上無證建筑面積**2.**㎡，具體為消防用房**.**㎡和物業(yè)管理用房**4.**㎡，因上述資產(chǎn)是委估大賣場資產(chǎn)的配套公共設施用房，其具有特定功能性，不可分割獨立出售或作其他用途，因此本次申報納入評估范圍，且本次評估對該等資產(chǎn)未單獨作價評估，其價值納入商場整體價值中進行評估。上述物業(yè)管理用房和消防用房已移交給上海永升物業(yè)管理有限公司。3.該標的不涉及抵押、質(zhì)押、權(quán)利限制等事項。 |
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