| 項(xiàng)目概況 常州市鐘樓區(qū)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估（****-****年）服務(wù)項(xiàng)目 JSZC-******-YTZB-C****-****采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在 “蘇采云”政府采購(gòu)一體化平臺(tái) 獲取采購(gòu)文件，并于 ****-**-** **:**（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。 |
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)： JSZC-******-YTZB-C****-****
項(xiàng)目名稱： 常州市鐘樓區(qū)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估（****-****年）服務(wù)項(xiàng)目
采購(gòu)方式： 競(jìng)爭(zhēng)性磋商
預(yù)算金額： **7.******萬(wàn)元（采購(gòu)包1：**9.******萬(wàn)元；采購(gòu)包2：**.******萬(wàn)元；采購(gòu)包3：**.******萬(wàn)元）
最高限價(jià)（如有）： 優(yōu)惠下浮率≥0.**%（報(bào)價(jià)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）,優(yōu)惠下浮率低于0.**%按無(wú)效響應(yīng)處理。 采購(gòu)包1、采購(gòu)包2：評(píng)估費(fèi)用=資產(chǎn)價(jià)值*0.7‰*（1-優(yōu)惠下浮率）； 采購(gòu)包3：評(píng)估費(fèi)用=資產(chǎn)價(jià)值*費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)(根據(jù)發(fā)改價(jià)格[****]****號(hào)文件中差額定率累進(jìn)收費(fèi)表的平均值按1.2%計(jì)取)***%*（1-優(yōu)惠下浮率）。
采購(gòu)需求：
為規(guī)范國(guó)有資產(chǎn)處置和經(jīng)營(yíng)，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，擬采購(gòu)鐘樓區(qū)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。評(píng)估內(nèi)容主要對(duì)鐘樓區(qū)行政事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)的各類房產(chǎn)（土地）、資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)、專業(yè)的報(bào)告。
| 包號(hào) | 評(píng)估類型 | 資產(chǎn)范圍 | 三年預(yù)算金額 （萬(wàn)元） |
| 1 | 房屋、土地評(píng)估 | 鐘樓區(qū)除開發(fā)區(qū)外的區(qū)域 （國(guó)有企業(yè)） | **9 |
| 2 | 1.鐘樓開發(fā)區(qū)行政事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè) 2.鐘樓區(qū)除開發(fā)區(qū)外的區(qū)域（行政事業(yè)單位） | ** | |
| 3 | 房屋、土地之外的資產(chǎn)評(píng)估 | 鐘樓區(qū) | ** |
本項(xiàng)目共分3個(gè)采購(gòu)包：
采購(gòu)包1：主要內(nèi)容為對(duì)鐘樓區(qū)除開發(fā)區(qū)外的區(qū)域范圍內(nèi)國(guó)有企業(yè)的房產(chǎn)（土地）進(jìn)行評(píng)估，并出具客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)、專業(yè)的報(bào)告。根據(jù)出具的評(píng)估咨詢報(bào)告，以確定的評(píng)估價(jià)作為處置或出租（出借）參考底價(jià)。
采購(gòu)包2：主要內(nèi)容為對(duì)鐘樓開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)行政事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)及鐘樓區(qū)除開發(fā)區(qū)外的區(qū)域范圍內(nèi)行政事業(yè)單位的房產(chǎn)（土地）進(jìn)行評(píng)估，并出具客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)、專業(yè)的報(bào)告。根據(jù)出具的評(píng)估咨詢報(bào)告，以確定的評(píng)估價(jià)作為處置或出租（出借）參考底價(jià)。
注：采購(gòu)包1、采購(gòu)包2合同履行過(guò)程中某次業(yè)務(wù)同時(shí)涉及到鐘樓區(qū)除開發(fā)區(qū)外的區(qū)域范圍內(nèi)行政事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)的，由該項(xiàng)目中業(yè)務(wù)量占比大的采購(gòu)包成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。
采購(gòu)包3：主要內(nèi)容為對(duì)除鐘樓區(qū)行政事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)的房產(chǎn)（土地）外的其他各類資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于車輛、其他通用和專用設(shè)備等固定資產(chǎn)，流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估，并出具客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)、專業(yè)的報(bào)告。根據(jù)出具的評(píng)估咨詢報(bào)告，以確定的評(píng)估價(jià)作為處置或出租（出借）參考底價(jià)。
供應(yīng)商可對(duì)本次采購(gòu)的單個(gè)采購(gòu)包或全部采購(gòu)包進(jìn)行響應(yīng)，在磋商響應(yīng)文件中注明所投采購(gòu)包并響應(yīng)該采購(gòu)包全部?jī)?nèi)容。每個(gè)供應(yīng)商僅限成交一個(gè)采購(gòu)包。
3個(gè)采購(gòu)包同時(shí)評(píng)審，按采購(gòu)包1、采購(gòu)包2、采購(gòu)包3的順序依次確定成交供應(yīng)商，前1采購(gòu)包確定為第一成交候選人的供應(yīng)商不再列為后續(xù)采購(gòu)包的成交候選人，由第二成交候選人遞補(bǔ)，依次類推。
合同履行期限： 三年，合同一年一簽，一年服務(wù)期滿前經(jīng)采購(gòu)人綜合評(píng)定為合格的，可再續(xù)簽下一年合同，服務(wù)期限總累計(jì)不得超過(guò)三年。綜合評(píng)定為不合格的，不再續(xù)簽或終止合同。
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體： 否
二、申請(qǐng)人的資格要求：
（一）滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：
1.供應(yīng)商資格聲明函
2.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單；
3.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商（包含法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。
（二）落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：
1.中小企業(yè)政策
□本項(xiàng)目不專門面向中小企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額。
■本項(xiàng)目專門面向 ■中小□小微企業(yè) 采購(gòu)。即：提供的服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接。
□本項(xiàng)目預(yù)留部分采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。對(duì)于預(yù)留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預(yù)留份額通過(guò)以下措施進(jìn)行： / 。
2.其它落實(shí)政府采購(gòu)政策的資格要求（如有）： 無(wú) 。
（三）本項(xiàng)目的特定資格要求：
1.本項(xiàng)目是否接受分支機(jī)構(gòu)參與響應(yīng)： ■是 □否；
2.本項(xiàng)目是否屬于政府購(gòu)買服務(wù)： □否 ■是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財(cái)政撥款保障的群團(tuán)組織，不得作為承接主體；
3.其他特定資格要求：
3.1供應(yīng)商具有相關(guān)行政主管部門核發(fā)的以下資質(zhì)：
采購(gòu)包1：同時(shí)具有省級(jí)及以上行政主管部門頒發(fā)的貳級(jí)及以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書與省級(jí)及以上行政主管部門備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)證明；
采購(gòu)包2：同時(shí)具有省級(jí)及以上行政主管部門頒發(fā)的貳級(jí)及以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書與省級(jí)及以上行政主管部門備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)證明；
采購(gòu)包3：具有行政主管部門核發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證明。
3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求如下：
采購(gòu)包1：具有房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書和供應(yīng)商為其繳納的近三個(gè)月（****年5月-7月）中任意一個(gè)月社保繳費(fèi)證明材料或勞動(dòng)合同證明材料并加蓋供應(yīng)商公章；
采購(gòu)包2：具有房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書和供應(yīng)商為其繳納的近三個(gè)月（****年5月-7月）中任意一個(gè)月社保繳費(fèi)證明材料或勞動(dòng)合同證明材料并加蓋供應(yīng)商公章；
采購(gòu)包3：具有資產(chǎn)評(píng)估師證書和供應(yīng)商為其繳納的近三個(gè)月（****年5月-7月）中任意一個(gè)月社保繳費(fèi)證明材料或勞動(dòng)合同證明材料并加蓋供應(yīng)商公章。
三、獲取采購(gòu)文件
時(shí)間： 自磋商文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日
地點(diǎn)： “蘇采云”政府采購(gòu)一體化平臺(tái)
方式： 供應(yīng)商登錄“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”，在網(wǎng)站首頁(yè)點(diǎn)擊“蘇采云”→使用CA鎖登錄系統(tǒng)（新用戶需進(jìn)行“平臺(tái)用戶注冊(cè)”）→“項(xiàng)目參與”進(jìn)行登記，在“可參與項(xiàng)目”中選擇“我要參與”，參與成功后到“已參與項(xiàng)目”界面中找到該項(xiàng)目下載文件并進(jìn)行操作。
售價(jià)： 0.**元
四、響應(yīng)文件提交
截止時(shí)間： ****-**-** **:**（北京時(shí)間）
地點(diǎn)： 本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程“不見面”交易方式，無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)提交，請(qǐng)供應(yīng)商在提交時(shí)間截止前提前登入“蘇采云”政府采購(gòu)一體化平臺(tái)通過(guò)系統(tǒng)在線提交電子磋商響應(yīng)文件。
五、開啟
時(shí)間： ****-**-** **:** （北京時(shí)間）
地點(diǎn)： 常州市新北區(qū)太湖中路8號(hào)錦湖創(chuàng)新中心A座**樓開標(biāo)室1
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜
1.本項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策：無(wú)。
2.根據(jù)省財(cái)政廳《關(guān)于更換全省政府采購(gòu)交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》（蘇財(cái)購(gòu)〔****〕**1號(hào)），“蘇采云”政府采購(gòu)一體化平臺(tái)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱蘇采云系統(tǒng)）的CA數(shù)字證書、電子簽章已更換為江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證中心CA和方正國(guó)際軟件（北京）有限公司電子簽章。如果供應(yīng)商通過(guò)“蘇采云”平臺(tái)系統(tǒng)參與政府采購(gòu)項(xiàng)目，需要更換CA數(shù)字證書和電子簽章。
3.領(lǐng)取CA和辦理電子簽章（請(qǐng)至常州市錦繡路2號(hào)常州市政務(wù)服務(wù)中心1-1號(hào)樓四樓大廳CA辦理窗口辦理，窗口聯(lián)系電話****-********，其他聯(lián)系方式見《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱《操作手冊(cè)》））、進(jìn)行注冊(cè)并按《操作手冊(cè)》要求制作、上傳電子投標(biāo)文件。
4.本項(xiàng)目采用全流程電子化采購(gòu)方式，請(qǐng)供應(yīng)商認(rèn)真學(xué)習(xí)“蘇采云”政府采購(gòu)一體化平臺(tái)發(fā)布的相關(guān)操作手冊(cè)，辦理CA認(rèn)證證書、進(jìn)行“蘇采云”政府采購(gòu)一體化平臺(tái)注冊(cè)綁定，并認(rèn)真核實(shí)數(shù)字認(rèn)證證書情況確認(rèn)是否符合本項(xiàng)目電子化采購(gòu)流程要求。
技術(shù)支持服務(wù)熱線 ****-******** ****-********
CA認(rèn)證證書辦理（可郵寄）聯(lián)系電話 ****-********
5.關(guān)于常州市中小企業(yè)政府采購(gòu)信用融資：
根據(jù)《常州市財(cái)政局 中國(guó)人民銀行常州市中心支行關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)政府采購(gòu)信用融資工作的通知》（常財(cái)購(gòu)〔****〕**號(hào)）等有關(guān)文件精神，我市實(shí)行政府采購(gòu)信用融資，將信用作為政策工具引入政府采購(gòu)領(lǐng)域，金融機(jī)構(gòu)根據(jù)政府采購(gòu)項(xiàng)目中標(biāo)（成交）通知書或中標(biāo)（成交）合同，為中標(biāo)（成交）中小企業(yè)供應(yīng)商提供相應(yīng)額度貸款的融資模式。申請(qǐng)條件及操作流程等事項(xiàng)詳見該文件相關(guān)內(nèi)容或者常州市政府采購(gòu)網(wǎng)--政采融資平臺(tái)欄目。
八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
采購(gòu)包1、采購(gòu)包2、采購(gòu)包3
單位名稱：常州市鐘樓區(qū)財(cái)政局
單位地址：常州市鐘樓區(qū)星港路**號(hào)6樓
聯(lián)系人：解先生
聯(lián)系電話：****-********
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息（如有）
單位名稱：常州盈泰招標(biāo)有限公司
單位地址：常州市新北區(qū)太湖中路8號(hào)錦湖創(chuàng)新中心A座**樓
聯(lián)系人：周女士
聯(lián)系電話：****-********
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：周女士
電話：****-********
