固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)拍賣

出讓公告

固自然資拍[****]**9號 ****/**/**

經(jīng)固鎮(zhèn)縣人民政府批準,固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓4（幅）地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人及其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

個人不得參與競買土地，不得建設(shè)別墅和私家莊園，房地產(chǎn)項目嚴禁平臺公司“托底拿地”。

聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：1.聯(lián)合申請各方共同簽署的競買申請書；2.聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；3.聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

競買人及其控股股東有下列行為之一的不予報名：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因在我縣造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)在我縣違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

競買人在參加競買前，須承諾已實地進行踏勘無異議并按期繳清土地出讓價款。

三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日到蚌埠市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)上自行下載獲取拍賣出讓文件。

五、申請人可于****年**月**日至****年**月**日到固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心（所需材料：單位持相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件、聯(lián)合競買協(xié)議相關(guān)材料、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件、公章及競買保證金手續(xù)等）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日 **時**分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在****年**月**日 **時**分在固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心進行。

七、其他需要公告的事項：
1、采取公開拍賣出讓方式。拍賣公告發(fā)布后，至競買申請截止日止，競買人超出兩家的（含兩家），以拍賣方式出讓；競買人不足兩家，直接轉(zhuǎn)入掛牌方式，此期間有兩家及兩家以上競買人報名，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

2、如拍賣成交，則掛牌自動廢止。

3、掛牌時間：****年9月4日8時**分至****年9月**日8時**分，掛牌交納保證金截止時間為****年9月**日**時**分，掛牌資格確認截止時間為****年9月**日**時**分。
4、掛牌活動于****年9月**日8時**分在固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心會議室舉行。
5、出讓底價：該四宗地采取有底價出讓方式，拍賣或掛牌截止前半小時，由縣土地市場委員會研究確定出讓底價，密封后交現(xiàn)場拍賣或掛牌主持人拆封，報價沒有達到底價則不成交。
6、合同簽訂：該四宗地出讓成交后**個工作日內(nèi)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人不按規(guī)定時間簽訂土地出讓合同，取消其竟得資格，已繳納的競買保證金不予退還。
7、出讓金支付方式：該四宗地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，**日內(nèi)繳清全部土地出讓金。
8、申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。
9、交地時間和方式：該四宗地出讓金繳齊后**日內(nèi)由縣自然資源和規(guī)劃局及相關(guān)部門現(xiàn)場移交。
**、合同特別約定：（1）開竣工時間：該四宗地建設(shè)項目在交地后**個月內(nèi)開工，宗地開工后**個月內(nèi)竣工。（2）受讓人應(yīng)當按照約定的土地用途、規(guī)劃條件利用土地，不得擅自改變。在出讓期限內(nèi)，需要改變約定土地規(guī)劃條件用途的，需依法辦理改變土地用途、規(guī)劃條件批準手續(xù)，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。（3）受讓人按照約定支付全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，領(lǐng)取國有土地使用證后，有權(quán)將全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上。（4）土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續(xù)期，因社會公共利益需要未獲批準的，土地使用者應(yīng)當交回國有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回，并根據(jù)收回時地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價值，給予土地使用者相應(yīng)補償。（5）發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
**、違約責任約定：(1)受讓人應(yīng)當按照出讓合同約定，按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。受讓人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失；(2)受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；(3)根據(jù)安徽省自然資源信用信息系統(tǒng)的需要，未經(jīng)相關(guān)政府批準無正當理由拖欠土地出讓金和不按時開竣工的，將被列為失信企業(yè)并在該系統(tǒng)中予以公示。該四宗地建設(shè)項目在交地后**個月內(nèi)開工，宗地開工后**個月內(nèi)竣工。
**、交地確認書簽訂后即完成宗地交付工作，出讓方將積極協(xié)助解決受讓方盡快開工建設(shè)。
**、土地出讓成交價不含土地登記費、契稅、印花稅等稅費，稅費按規(guī)定另行計征。
**、土地出讓拍賣會（掛牌）代理機構(gòu)傭金標準按《固鎮(zhèn)縣土地出讓拍賣會（掛牌）代理機構(gòu)傭金標準》、《固鎮(zhèn)縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣掛牌代理服務(wù)采購項目合同》約定執(zhí)行。
**、其他未盡事宜按照出讓須知要求執(zhí)行。
八、交納競買保證金的銀行賬戶
開戶單位：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心
農(nóng)業(yè)銀行固鎮(zhèn)縣支行：
賬號：****************9
安徽固鎮(zhèn)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部：
賬號：**********************3
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司固鎮(zhèn)縣支行：
賬號：******************

九、聯(lián)系方式

咨詢?nèi)耍好绻砷L 聯(lián)系電話： ****-******0

固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局所有者權(quán)益和開發(fā)利用股

聯(lián)系地址：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心

聯(lián)系人：徐雨婷聯(lián)系電話： ****-******2

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