銀露小區(qū)9號、**號營業(yè)用房招租項(xiàng)目交易公告
德陽農(nóng)交所（以下簡稱“本所”）受產(chǎn)權(quán)相關(guān)單位委托，對位于瀾滄江路銀露小區(qū)9號、銀露小區(qū)**號商業(yè)用房公開征集承租人，公告如下：
一、基本情況
| 序號 | 房屋位置 | 面積 | 價格 | 租期 | 報名保證金 |
| 1 | 銀露小區(qū)9號 | **元/平方米·月 | 3年 | ****元 | |
| 2 | 銀露小區(qū)**號 | **.** 平方米 | **元/平方米·月 | 3年 | ****元 |
二、標(biāo)的展示：報名期內(nèi)標(biāo)的物原址現(xiàn)狀展示，意向承租人自行進(jìn)行實(shí)地踏勘，意向承租人報名成功即視為已現(xiàn)場查勘并認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀。
三、交易方式：公告期內(nèi)，若征集到一個符合條件的意向承租人，則以掛牌條件成交；若征集到2個及以上的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價以價高者得原則確定承租人。
網(wǎng)絡(luò)報價分為兩個階段，自由報價期和延時報價期，自由報價期**分鐘（**:**:**——**:**:**），自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入延時報價期；若無人出價，競價結(jié)束，報價最高者確定為承租人。
延時報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入下一個延時周期，以此循環(huán)，單個延時期限不超過**0秒，在一個延時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為承租人。
四、報名相關(guān)事宜
（一）基本資料
1.自然人：身份證原件及復(fù)印件；
2.法人：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、公司授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件（以上資料復(fù)印件蓋鮮章）、公章。
3.報名申請表（詳見附件）。
（二）報名方式：
（三）報名時間
****年8月**日至****年8月**日**：**（**個工作日），工作時段均可報名（報名時段**:**至**:**，最后一天報名截止**:**），節(jié)假日除外。
五、保證金約定
保證金不沖抵價款，競得人的保證金于《租賃合同》在本所備案后五個工作日內(nèi)原賬戶無息退還至繳款人賬戶，未競得人的保證金于競價公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)原賬戶無息退還至繳款人賬戶。
六、特別聲明
1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，可能存在漏水、積水、墻壁脫落、墻壁裂縫、管道堵塞、門窗門鎖損壞等問題，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租人應(yīng)實(shí)地查看，了解標(biāo)的現(xiàn)狀情況及相關(guān)費(fèi)用；一經(jīng)辦理報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀接受并無異議。
2.網(wǎng)絡(luò)競價中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)意向承租人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)意向承租人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)意向承租人不得因此類情形要求本所承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
3.租賃標(biāo)的系國有資產(chǎn)，目前暫無產(chǎn)權(quán)證，可能對承租人辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等有關(guān)聯(lián)影響或?qū)е罗k理時間較長，意向承租人需自行到工商行政管理等部門了解辦理流程，但能否辦理、辦理營業(yè)執(zhí)照等所涉費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
七、交易須知及特別約定
1.本所接受項(xiàng)目業(yè)主委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布本項(xiàng)目公告。本所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標(biāo)的任何承諾或交易建議。意向承租人（報名人）應(yīng)自行判斷，并對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項(xiàng)目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.本次交易資金不通過德陽農(nóng)交所交易專用賬戶進(jìn)行結(jié)算。
3.意向承租人（報名人）報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀本公告，遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本《掛牌公告》。
4.本所已對本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有資料進(jìn)行了全面如實(shí)的披露，并不表明能夠?qū)?biāo)的所有瑕疵、特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示，意向承租人在受讓前應(yīng)自行或聘請專家對標(biāo)的及標(biāo)的相關(guān)情況進(jìn)行全面勘察、鑒定，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險和瑕疵，意向承租人報名后，則視為充分知曉并認(rèn)可標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，成交后，承租人不能以此為由拒不按時足額支付成交價款、進(jìn)行項(xiàng)目交接。
5.本所已對《租賃合同》進(jìn)行公示，涉及標(biāo)的出租具體事宜以租賃合同約定為準(zhǔn)。
6.租金一年一付，成交后，承租人按一年租金的**%為標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主方支付履約保證金，用于保證標(biāo)的物和設(shè)備設(shè)施的完整不受損失及其他違約責(zé)任。
7.免租期1個月，免租期在首年租金中扣除。
8.裝修要求：承租人裝修營業(yè)用房不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，若需增、減隔斷須經(jīng)業(yè)主方同意，否則業(yè)主方有權(quán)要求承租人自行承擔(dān)費(fèi)用將房屋恢復(fù)原狀。
9.租賃合同履行期間，若承租人要改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，需向出租方提出書面申請，征得出租方同意后方可執(zhí)行。
**.承租人到相應(yīng)的行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，并將辦理好的相關(guān)證件的原件及復(fù)印件交到出租方處校驗(yàn)和備案。
八、違約責(zé)任
1.意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，承租人無正當(dāng)理由拒不支付交易服務(wù)費(fèi)，且逾期時間超過五個工作日的；
2.受讓成功后無正當(dāng)理由未按公告約定支付成交價款，且逾期時間超過五個工作日的；
3.意向承租人故意提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請人或本所損失的；
4.意向承租人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
5.意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
6.意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
7.意向承租人被確認(rèn)受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)程序的；
8.意向承租人被確認(rèn)為承租人后5日內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的物的；
9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向供應(yīng)商自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
**.其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形；
意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權(quán)以沒收承租人交納的全部保證金，并在承租人交納的保證金中扣除承租人和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
九、成交價款、履約保證金及傭金支付約定
（一）成交當(dāng)日，承租人按一年租金的5%向本所支付交易服務(wù)費(fèi)。
（二）成交之日起3個工作日，承租人與出租方簽訂租賃合同并支付首年價款。
十、稅費(fèi)約定
成交后，承租人支付的租金由出租方開具租金發(fā)票，保證金開具收據(jù)，本所向承租人開具交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票。
十一、報名地址及聯(lián)系方式
德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**3-**4號農(nóng)交所窗口。聯(lián)系人：鐘女士 **********6。
