東莞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一） 1 ． 地塊周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通路、通電、通水，按現(xiàn)狀出讓?zhuān)? 2 ． 成交后**日內(nèi)由東莞濱海灣新區(qū)管理委員會(huì)將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競(jìng)得人使用。

（二）競(jìng)買(mǎi)保證金為****萬(wàn)元人民幣，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的競(jìng)買(mǎi)資金（即地價(jià)款，含保證金）須為自有資金，不得為銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金等。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1 ． 競(jìng)得人須按規(guī)字第****-**-****號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求和規(guī)劃行政部門(mén)出具的控制性詳細(xì)規(guī)劃管控圖則的要求進(jìn)行建設(shè)，容積率≤1.0，建筑密度≤**%。競(jìng)得方必須在土地交付后6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自約定動(dòng)工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工 ； 2 ． 該地塊開(kāi)發(fā)建 設(shè)期為 ** 個(gè)月 ，宗地建設(shè)項(xiàng)目在 ** 2 6 年 4 月 ** 日前開(kāi)工，在 ** 2 8 年 4 月 ** 日前竣工。

（ 四 ）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)不得擅自改變地塊的土地用途或產(chǎn)業(yè)類(lèi)型，申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必須獲得東莞濱海灣新區(qū)管理委員會(huì)同意。

（ 五 ）若競(jìng)得人的工商注冊(cè)地不在東莞濱海灣新區(qū)，則競(jìng)得人必須滿足以下其中一項(xiàng)條件：①競(jìng)得人須在自土地出讓合同簽署后1個(gè)月內(nèi)，將工商注冊(cè)地變更至東莞濱海灣新區(qū)。②競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)，在東莞濱海灣新區(qū)注冊(cè)（在東莞市市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)登記的注冊(cè)住所須在東莞濱海灣新區(qū)范圍內(nèi)）成立具有獨(dú)立法人資質(zhì)的全資子公司開(kāi)發(fā)和使用該地塊，該全資子公司須與出讓方通過(guò)簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地的全部權(quán)利、義務(wù)，并在東莞濱海灣新區(qū)納稅（由東莞濱海灣新區(qū)管理委員會(huì)監(jiān)管）。

（ 六 ）該地塊項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照東莞市現(xiàn)行的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和裝配式建筑有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管）。

（ 七 ） 競(jìng)得人在宗地成交后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)與東莞市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 。

（ 八 ）為保障濱海灣高品質(zhì)建設(shè)，宗地權(quán)利人在概念方案、規(guī)劃方案、建筑方案、審批報(bào)建等階段需嚴(yán)格按照要求開(kāi)展工作。

二、競(jìng)買(mǎi)資格和要求：

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須同時(shí)滿足以下條件：僅限中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人參與競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)也可聯(lián)合申請(qǐng)。但是申請(qǐng)人具有以下情況的除外：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）失信被執(zhí)行人或競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人被列為失信被執(zhí)行人的（由市公共資源交易中心進(jìn)行審查）。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過(guò)東莞市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見(jiàn)《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》，申請(qǐng)人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買(mǎi)。

五、本次國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開(kāi)出讓申請(qǐng)報(bào)名及繳納保證金截止時(shí)間為 **2 5 年 9 月 ** 日 ** 時(shí)整，網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為： **2 5 年 9 月 5 日 9 : ** 至 ** 2 5 年 9 月 ** 日 ** : ** 。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)， 不接受電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其它形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。

（二） 本宗地的成交地價(jià)款付款期為**日，分1期支付，即在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清所有成交地價(jià)款，地價(jià)款的付款時(shí)間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門(mén)完成繳費(fèi)手續(xù)后開(kāi)具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時(shí)間為準(zhǔn)。除成交地價(jià)款外，競(jìng)得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《**2 5 W G**1 號(hào)地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價(jià)的3%計(jì)征）、印花稅（按成交價(jià)的0.5‰計(jì)征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 1 5 日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的**%，定金按成交價(jià)款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

七、聯(lián)系方式

東莞 濱海灣新區(qū)管理委員會(huì)

聯(lián)系地址：東莞市 濱海灣新區(qū)灣區(qū)大道1號(hào)

聯(lián)系人： 陳 先生 聯(lián)系電話： ****9 **7

東莞 市自然資源局

**2 5 年 8 月 ** 日