1.意向受讓方應(yīng)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險(xiǎn)。一旦簽訂《資產(chǎn)交易合同》視作受讓方對實(shí)際資產(chǎn)與資產(chǎn)評估報(bào)告存在的差異無異議。受讓方承諾對交易標(biāo)的有關(guān)狀況（包括但不限于：產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、性能、功能等）及實(shí)際情況已作充分的了解，對受讓交易標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)已進(jìn)行了獨(dú)立的調(diào)查、分析和評估。

2.受讓方受讓交易標(biāo)的后，不得以上述交易標(biāo)的狀況及其他相關(guān)情況與其受讓前所知悉的情況不符等情形為由而要求解除交易合同或退回轉(zhuǎn)讓價(jià)款、索要賠償。

3.標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的權(quán)屬文件中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況不符，以相關(guān)行政部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。一經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易中心交易成交，本項(xiàng)目不因交易標(biāo)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途和現(xiàn)狀而變更、解除或終止交易合同，受讓價(jià)款和受讓條件不因上述因素作調(diào)整。

4.受讓方知悉標(biāo)的房產(chǎn)目前處于占用中，不帶租約交付，轉(zhuǎn)讓方承諾自受讓方按照本合同約定完成交易價(jià)款支付之日起**個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的清場交付工作。

5.轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。受讓方須按標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀予以受讓。

6.如受讓方不按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知規(guī)定期限內(nèi)簽訂交易合同或交納交易服務(wù)費(fèi)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置，且受讓方參與交易時(shí)繳納的交易保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有。轉(zhuǎn)讓方再行公開交易的，若再行交易成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的，原受讓方應(yīng)當(dāng)于再公開交易成交的**個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)足差額作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。

7.若因受讓方違約致使交易合同解除或交易終止的，本次資產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生受讓方應(yīng)繳的交易服務(wù)費(fèi)不予以退回(受讓方應(yīng)繳交易服務(wù)費(fèi)在其參與交易時(shí)繳納的交易保證金中扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有)。

8.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已繳納土地出讓金，使用年限**年，從****年4月**日起。

9.受讓方知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)證書附記記載“6樓部位**平方米違章建筑未處理”，受讓方自行前往相關(guān)部門做好盡調(diào)，如需拆除由受讓方自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

**.掛牌價(jià)格為不含稅價(jià)格，成交后所產(chǎn)生的增值稅等稅款全部由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方開具的發(fā)票須由受讓方承擔(dān)稅款。轉(zhuǎn)讓方對交易標(biāo)的開具專用或普通增值稅發(fā)票，受讓方不得對開具的發(fā)票有異議。

**.受讓方知悉受讓交易標(biāo)的所產(chǎn)生的除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)以外的所有一切稅、費(fèi)、金及技術(shù)服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān)，受讓方在競買前應(yīng)自行向所涉稅務(wù)局等相關(guān)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。受讓方在競投前應(yīng)充分考慮到受讓后可能需要支付的相關(guān)稅、費(fèi)、金及技術(shù)服務(wù)費(fèi)等，并已充分了解交易標(biāo)的在受讓后所產(chǎn)生的實(shí)物移交、產(chǎn)權(quán)過戶、相關(guān)政策規(guī)定及政策性調(diào)整所涉及的過戶稅費(fèi)調(diào)整及不可抗力因素等方面所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。受讓后，受讓方不能以任何理由（包括“不可抗力”或“政策”等原因）要求退回標(biāo)的物或拒付成交價(jià)款及技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。