| 項目編號 | GR****SC******2 |
|---|---|
| 項目名稱 | 西昌市望海**號小區(qū)3套住房及配套車位公開轉讓-3-2-1-4配套負二層**3號車位 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 涼山州發(fā)展資產管理有限責任公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 1,**2,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 一、本次標的按現(xiàn)狀轉讓，具體以標的移交時的狀況為準。意向受讓方須自行實地查驗轉讓標的，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的權證、結構、戶型、過戶、面積、水電線路、室內設施等情況以及轉讓標的接收等）。意向受讓方在西南聯(lián)合產權交易所報名后，即視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行資產交接。二、本次轉讓標的房房屋產權清晰、無糾紛，可辦理房屋不動產權證，不存在抵押、擔保等影響本次交易的情形。三、請意向受讓方自行詳細了解西昌市范圍內住宅購房政策，如因受讓方不符合相關房地產政策或自身其他原因導致不能過戶的，由此產生的責任均由受讓方自行承擔，其所繳納的交易價款不予退還，交易雙方已支付給西南聯(lián)合產權交易所的服務費亦不予退還。四、本次轉讓標的成功受讓后，如轉讓標的實際面積與最后取得的權利證書證載面積不一致，以證載面積為準，不影響標的的成交及成交金額。五、本次標的掛牌價為含稅價（稅率以稅務部門對轉讓方的要求為準），成交后轉讓方根據(jù)國家相關規(guī)定向受讓方出具相關票據(jù)。六、交易價款支付方式本次轉讓標的成交后由涼山州發(fā)展（控股）集團有限責任公司簽訂《產權交易合同》和收取交易價款。受讓方可選擇以下任一付款方式支付交易價款：1.一次性付款：受讓方須于成交次日起3個工作日內簽訂《產權交易合同》，《產權交易合同》生效之日起5個工作日內一次性付清全部交易價款，一次性付清交易價款的可以享受免收1年物業(yè)管理費（由涼山州發(fā)展資產管理有限責任公司承擔）的優(yōu)惠政策。2.分期付款：受讓方須于成交次日起3個工作日內簽訂《產權交易合同》，并于《產權交易合同》生效之日起5個工作日內支付不低于成交價款**%的首期交易價款，其余交易價款應于《產權交易合同》生效后1個月內付清。受讓方應當提供合法有效的財產擔保，并應當按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率向轉讓方支付延期付款期間的利息。3.受讓方采取分期付款的，只能通過銀行按揭貸款方式付清剩余價款。4.受讓方采取分期付款的，若因受讓方自身原因未通過貸款資格審核等逾期支付剩余價款的，每逾期1日應按逾期支付部分價款的**％向轉讓方支付違約金，逾期超過**個工作日的，轉讓方有權解除《產權交易合同》，受讓方已支付的首期交易價款，轉讓方僅退還**%給受讓方（不計利息），剩余**%作為違約金不予退還。轉、受雙方已支付給西南聯(lián)合產權交易所涼山分所的服務費不予退還。七、本次轉讓標的為住房+車位捆綁轉讓，不拆分轉讓，車位價格始終不變，如產生溢價的溢價部分均為住房價格。八、成交后，辦理權證過戶時所涉及的土地出讓金（如有）由轉讓方承擔。九、車位目前不能辦證，后期是否可以辦證嚴格按照相關政策規(guī)定執(zhí)行。如最終無法辦理權證的，受讓方已支付的交易價款不予退還，受讓方須自行承擔相關風險。十、轉讓方承諾在意向受讓方簽署《產權交易合同》并支付完全部成交價款后**個工作日內，協(xié)助配合受讓方完成辦理產權變更登記手續(xù)。若因產權登記部門辦理時間延長或其它不可抗力原因導致未在規(guī)定時間內完成產權變更登記手續(xù)的，轉讓方不承擔任何責任，辦理權證需支付的所有費用由受讓方自行承擔。十一、標的移交前產生的水、電、氣、光纖、寬帶、物管等欠費、滯納金和罰款均由轉讓方承擔。標的移交后產生的所有費用均由受讓方承擔。十二、成交后，受讓方未在規(guī)定時間內簽訂《產權交易合同》、支付成交價款的，轉讓方有權收回標的重新轉讓。受讓方交納的交易保證金不予退還，扣除轉讓方和受讓方應支付的交易服務費后，剩余部分由轉讓方處置。十三、本次交易及過戶所涉及的相關稅、費由轉受雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔，未明確規(guī)定的由受讓方承擔。十四、其他事項詳見《產權交易合同（樣本）》、《明細表》、《不動產權證》。十五、標的查看聯(lián)系人：劉老師，電話：**********9。十六、看房時間：周一至周五的9點至**點，看房請?zhí)崆芭c標的查看人預約。 |
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