中鐵建物業(yè)管理有限公司西安中心城市公司所屬項目****-****年度安保服務集中采購資格預審公告

1.企業(yè)概況

中鐵建物業(yè)管理有限公司成立于****年，總部位于北京市，是中國鐵建房地產(chǎn)集團的全資子公司。公司業(yè)務涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓等基礎物業(yè)服務，以及社區(qū)養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)結合等創(chuàng)新業(yè)務。截至****年，公司連續(xù)十年獲評“中國物業(yè)服務百強企業(yè)”，并于****年9月榮獲“中央企業(yè)先進集體”稱號。公司推行‘總部-中心城市公司-項目’三級管理架構，秉承“情系業(yè)主 從心開始”的服務理念，致力于打造專業(yè)化品牌。

2.集采范圍

2.1集采范圍

中鐵建物業(yè)管理有限公司所屬西安中心城市公司現(xiàn)有在管項目及預計新接項目****-****年度的安保服務，包括但不限于秩序維護服務，門崗出入管理、交通管理、安全管理、突發(fā)事件、違章行為處理等。

2.2集采有效期

自集采協(xié)議簽訂之日起兩年。

2.3標段劃分

本次資格預審及招標標段：擬設置2個標段（詳見采購標段一覽表）。

特別注意：資格預審申請人參與不同標段時需分別制作資格預審申請文件。

3.申請人資格要求

3.1資質(zhì)要求

投標單位可以是具備獨立法人資格的企業(yè)，或經(jīng)總公司合法授權的分公司。若為法人單位，需具備獨立承擔民事責任的能力；若為分公司，需提供總公司出具的《授權委托書》，并由總公司承擔投標及履約過程中的全部民事責任。

3.2納稅人要求

具有一般納稅人資格。

3.3信譽要求

申請人近三年申請人不得在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入經(jīng)營異常名錄，不得在“信用中國”網(wǎng)（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人。申請人自遞交申請文件之日起前一年不得存在中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn/）上行賄犯罪記錄；不得在最新一期《中國鐵建股份有限公司合作方警示名錄》范圍內(nèi)。

3.4限制性要求情形：

①未被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

②未被依法暫?；蛘呷∠稑速Y格；

③未處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；

④在近三年內(nèi)無騙取中標或嚴重違約或重大工程或產(chǎn)品質(zhì)量問題的。

3.5類似業(yè)績要求

近三年（****年1月1日以來）具有1個及以上百強物業(yè)企業(yè)（以中指院發(fā)布排名為準）合作有效業(yè)績，或具有3個及以上單項目業(yè)績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。

注：①類似業(yè)績須提供合同關鍵頁，包括：封面、合同名稱、范圍、合同簽訂日期、簽署頁等；

②若類似業(yè)績簽約主體為申請人關聯(lián)企業(yè)的，須提供股權或法人證明文件；

③若合同簽訂補充協(xié)議，將合作期限延長至****年1月1日以后，也可認定為有效業(yè)績。補充協(xié)議需加蓋雙方單位公章，且能通過合同簽約主體核實其真實性。

3.6服務能力要求

服務范圍覆蓋城市服務名單中的所有城市、服務良好、滿足驗收要求。

3.7責任險或意外險要求

申請人須承諾為其員工購買現(xiàn)場勞務工人責任險或團體意外險，保險金額不低于人民幣**0萬元/人。

3.8其他要求

①不接受聯(lián)合體。

②申請人之間不能存在關聯(lián)關系，關聯(lián)關系包括但不限于：單位負責人為同一人；存在直接或間接控股、管理關系；受同一法人或其他組織直接或間接控制等（依據(jù)《中華人民共和國公司法》界定）；關聯(lián)關系的認定以資格評審期間“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢的工商登記數(shù)據(jù)為主要依據(jù)，“天眼查”、“企查查”等平臺數(shù)據(jù)作為輔助參考若經(jīng)審查確認申請人之間存在上述關聯(lián)關系，招標人應書面告知相關申請人并說明認定依據(jù)，相關申請人可在收到通知后 2 日內(nèi)提出異議；異議不成立的，取消所有關聯(lián)單位的投標資格。

4.資格預審方法

4.1本次資格預審采用有限數(shù)量制，每個標段通過資格預審的申請人限定為7 家。根據(jù)申請人的得分高低，選擇不超過上限數(shù)量的申請人通過資格預審。

4.2當通過符合審查與初步審查的申請人少于3個時，招標人根據(jù)實際情況調(diào)整中標單位數(shù)量、重新組織資格預審或調(diào)整采購方式。

5.資格預審文件獲取

5.1請申請人于本公告發(fā)布時起至****年8月** 日** 時**分止，登錄“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.cn/），注冊會員、查詢擬參與的資格預審進行網(wǎng)上報名后在截止時間前自行下載資格預審文件。

5.2與本次資格預審有關的其他事宜

①申請人須在資格預審報名截止時間前完成“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.cn/）注冊會員。

②注冊會員所需資料及程序詳見“鐵建云鏈”首頁-小鹿課堂-幫助中心”或咨詢客服。

6.資格預審申請文件遞交

6.1資格預審申請文件遞交的截止時間為****年9 月2 日**時**分，申請人應在申請截止時間前通過“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.com/）遞交電子版資格預審申請文件，并將密封的紙質(zhì)版資格預審申請文件由授權委托人攜帶授權委托書及有效身份證明遞交至：西安市未央?yún)^(qū)問學路西派中心C座3A三層中鐵建物業(yè)管理有限公司西安分公司。

6.2電子版及紙質(zhì)版資格預審申請文件逾期遞交的，招標人將予以拒收。

7．資格預審申請文件開啟

7.1資格預審申請文件開啟時間同資格預審申請文件遞交的截止時間。

8.發(fā)布公告媒介

本次資格預審公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/)發(fā)布，同時在“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.com/）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標人：中鐵建物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：劉先生 聯(lián)系方式：**********8

聯(lián)系郵箱 ： liuzhenkun1@crccre.cn

西安中心城市公司業(yè)務聯(lián)系人：趙芳

聯(lián)系電話：**********1

監(jiān)督部門：中鐵建物業(yè)管理有限公司審計法務部

監(jiān)督郵箱： huangyi@crccre.cn

附表：

采購標段一覽表

注：

1.服務時間：以項目簽訂的實際落地合同為準。

2.采購數(shù)量：以上表單人員數(shù)量為預估數(shù)量，僅作為報價參考，具體以實際落地合同采購數(shù)量為準。