浦江縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

浦自然資規(guī)告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)浦江縣人民政府批準(zhǔn)，浦江縣自然資源和規(guī)劃局決定通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)掛牌出讓人民西路以南、環(huán)城西路以西地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、競買要求：（1）競買申請(qǐng)人須為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人。但被列入浦江縣土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單，失信被執(zhí)行人及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。申請(qǐng)人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的，則必須成立具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的新公司對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。（2）競得者必須按照建設(shè)用地出讓合同規(guī)定的條件要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

三、請(qǐng)有意競買的人（單位）在報(bào)名競買前，到地塊所在地的浦陽街道辦事處詳細(xì)了解地塊現(xiàn)狀等情況，該地塊所在浦陽街道辦事處聯(lián)系人：徐堅(jiān)勝；聯(lián)系電話：**********9；

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓未設(shè)底價(jià)（保留價(jià)），增價(jià)幅度為**0元/㎡ 或 **0元/㎡的整數(shù)倍，按照價(jià)高者得原則確定競得人（確定競得人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)）。

五、出讓時(shí)間安排

1.公告時(shí)間：****年8月**日至****年9月8日

2.報(bào)名時(shí)間：****年9月8日至****年9月**日（競買保證金繳納截止時(shí)間為****年9月**日**時(shí)）

3.本次掛牌時(shí)間為：掛牌起始時(shí)間為****年9月8日**時(shí)，掛牌截止時(shí)間為****年9月**日**時(shí)。

以上時(shí)間均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、申請(qǐng)方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（即CA認(rèn)證），登錄交易平臺(tái)，填報(bào)相關(guān)信息，交納競買保證金后參與地塊競買。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

1.申請(qǐng)人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地，一旦合同簽訂，出讓金繳清即為交付土地完畢，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。競得人競得宗地后，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和政策的最新規(guī)定辦理人防、環(huán)評(píng)、水土保持等相關(guān)的用地建設(shè)審批手續(xù)，所需一切費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

2.人防要求：應(yīng)將通過竣工驗(yàn)收備案的依法結(jié)建人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，無償移交給縣政府確定的國資企業(yè)，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。（詳見供下載文件中的國有建設(shè)用地出讓人防條件書)。

3.土地出讓價(jià)款的支付：在成交之日起**日內(nèi)應(yīng)繳納不少于總土地出讓金的**%，**日內(nèi)應(yīng)全部繳清土地出讓金（繳款截止日遇節(jié)假日順延）。

4.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競買申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

5.競得入選人未通過資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對(duì)該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》約定的期限內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和有關(guān)資料原件到浦江縣自然資源交易和儲(chǔ)備中心核對(duì)無誤后，簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并辦理有關(guān)手續(xù)。競得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托公證書。

6.競得人交納的競買保證金，掛牌成交后按掛牌成交價(jià)的**%比例自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，其余部分抵作土地出讓價(jià)款。未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動(dòng)結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

7.本次掛牌過程全程網(wǎng)上運(yùn)行，不接受電話、郵寄、口頭、書面競買報(bào)價(jià)。

8. 競得人在建設(shè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書中的規(guī)定。該地塊內(nèi)如涉及電線、電纜、自來水、雨污水等設(shè)施遷移的，遷移的政策處理工作由出讓人負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

9.本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開采地下礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。

**.本次出讓地塊成交價(jià)不含有關(guān)稅、費(fèi)，受讓人須按規(guī)定另行交納城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅等有關(guān)稅費(fèi)。

**.特別說明：土地競買保證金不得代為繳納；

**.若該地塊與南側(cè)地塊為同一競得人，允許兩個(gè)地塊之間設(shè)置連接的地下通道，并繳納經(jīng)評(píng)估的地下空間使用費(fèi)6.****萬元。

**.動(dòng)工及竣工時(shí)間：交地完畢后1年內(nèi)開工、3年內(nèi)竣工。并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。受讓人不能按期開工的，應(yīng)提前**日提出延建申請(qǐng)，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。本次出讓宗地四至已埋好界樁（或砌好圍墻），出讓人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，申請(qǐng)人對(duì)擬出讓地塊可以自行進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。

八、聯(lián)系方式：

1.聯(lián)系電話：****-********、****-********、****-********

聯(lián)系人：唐女士、楊女士

2.聯(lián)系地址：浦江縣環(huán)城南路**1號(hào)自然資源交易和儲(chǔ)備中心

3.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。

浦江縣自然資源和規(guī)劃局

****年8月**日