項目編號

NQ-0-****-**2

交易方式

網(wǎng)絡競價

項目名稱

博望區(qū)新市鎮(zhèn)張茂村原張茂小學閑置教學樓招租

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

**（5年總價）

公告開始日期

****年8月**日

公告截止日期

****年9月2日

競拍時間

****年9月3日上午**:**至****年9月4日上午**:**止（延時除外）

資產(chǎn)概述

博望區(qū)新市鎮(zhèn)張茂村原張茂小學閑置教學樓招租。占地面積**0平方米，建筑面積：約**0平方米，租賃期限：5年，首年租金起租價：人民幣3萬元。競租保證金：0.5萬元，履約保證金1萬元。

標的狀態(tài)

1.標的狀態(tài)為閑置。

2.標的物以現(xiàn)狀為準。意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境及對承包人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍賣人及馬鞍山市公共資源交易中心均不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

3.競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.自公告發(fā)布之日起至****年9月2日**時止接受咨詢，有意向競租者請?zhí)崆芭c代理機構聯(lián)系預約看樣。

公告期開始日期

****年8月**日

公告期

自****年8月**日起至****年9月2日止

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權利人是否意向行使優(yōu)先購買權

否

重大事項披露

1.本次租賃項目流轉(zhuǎn)用途為產(chǎn)品加工、儲存、辦公，不得用于洗浴、足療、按摩。租賃期內(nèi)，承租人不得將該房屋對外轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借，所有安全責任自負。承租人在租賃期間應依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動，并了解相關經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定，自行辦理相關經(jīng)營證照，租賃期內(nèi)，承租人不得影響周邊居民生產(chǎn)、生活，不得污染周邊農(nóng)田、池塘。

2.租賃期限及遞增：租期5年。首年租金為成交價，第二年至第五年的年租金在首年租金的基礎上增加0.5萬元。

3.房屋租金實施先付款后租用的原則，租金支付方式為年付。競得人須在成交后7日內(nèi)繳清首年租金及公告約定的履約保證金，以后每年的**月份前繳納次年的租金，如承租人沒有在規(guī)定的時間內(nèi)繳清租金，博望區(qū)新市鎮(zhèn)張茂村村民委員會有權終止合同。

4.本次招租的標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，在租賃期間如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市、村鎮(zhèn)公益事業(yè)建設、委托人因特殊需要收回自用的等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關系自行解除，委托人有權無償收回標的，競得人應無條件服從。提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔；競得人自行負責房屋及內(nèi)部所有基礎設施的裝飾、維修等，安全責任自負，所產(chǎn)生的費用自理。房屋及相關設施的含辦理相關審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關費用，均由競得人承擔。

5.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。

6.競得人在承租期內(nèi)不得翻建、新建、擴建或私自改造、破壞租賃房屋主體結構，由此產(chǎn)生的一切風險、法律責任及經(jīng)濟賠償均由競得人自行承擔。

7.租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保證租賃房屋的完好，返還的租賃房屋應處于正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任。

8.房屋交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《馬鞍山市農(nóng)村集體房屋租賃合同》約定為準。

與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件

1.競租保證金：競租人參與網(wǎng)絡競價競租標的須交納競租保證金，競租保證金按標的交納，詳見標的清單按標的序號交納。競租保證金須在截止時間（以到賬時間為準）以銀行卡或公司賬戶轉(zhuǎn)賬的方式遞交至指定賬戶（以系統(tǒng)自動生成為準）。競租保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競租人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競拍的損失由競租人自負。買受人的競租保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務費及全額結清全部款項，經(jīng)委托人確認無違約行為后，由馬鞍山市公共資源交易中心3個工作日內(nèi)原賬戶退還。未競得的競租人的競租保證金在成交后3個工作日內(nèi)原賬戶退還。

2.軟件服務費：買受人須在成交后3日內(nèi)需向競價系統(tǒng)建設方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。如逾期支付作違約處理。

發(fā)票：可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

3.成交價款：買受人須在成交后7日內(nèi)將成交價款全額匯至委托人指定賬戶，逾期支付，每日按照應付款總額百分之一交納滯納金，逾期達到2日的，拍賣成交關系自動解除，買受人無權要求返還競租保證金，作違約處理。

4.買受人逾期未履行上述成交價款及軟件服務費等相應付款義務，即構成違約，逾期達到2日的，經(jīng)代理機構催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為買受人根本違約，代理機構經(jīng)委托人授權可以解除成交關系，所交競租保證金不予退還，由馬鞍山市公共資源交易中心轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶作違約處理。代理機構征得委托人同意可組織再次拍賣。代理機構將按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定追究原買受人法律責任和經(jīng)濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

5.競租人承諾對委托人制定的《房屋租賃合同》無異議，并在競租成功辦理完成交手續(xù)后，**個工作日內(nèi)簽訂。

6.拍賣成交后，買受人辦理成交手續(xù)時須遞交以下材料：（一式三份）

（一）申請人為法人的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件；

②法定代表人身份證原件及復印件；

③法人授權書原件及復印件；

④被委托代理人身份證原件及復印件；

⑤競租保證金轉(zhuǎn)賬憑證；

⑥成交價款（銀行正式匯款回單復印件）。

（以上復印件均須加蓋單位公章）

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復印件；

②競租保證金轉(zhuǎn)賬憑證；

③成交價款（銀行正式匯款回單復印件）。

（以上資料請攜帶原件以便核查）

7.報名一律不收取任何報名費用。

8.成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。

交易方式

1.本次招租在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡競價。

2.報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競租人需完成注冊登記手續(xù)方可參加本項目競價，注冊登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競租流程參與競租。競租人應熟知系統(tǒng)競價流程和競價規(guī)則，不清楚的應聯(lián)系代理機構咨詢。

3.產(chǎn)權網(wǎng)絡交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。

②直接復制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

4.用戶登錄方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競租人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

5.已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關報名材料在報名截止前在嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

6.注意事項：競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與后續(xù)競租流程。

7.網(wǎng)絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

8.本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

9.有底價向上增價的拍賣方式。

**.報名截止時間：****年9月2日**:**。

受讓方資格條件

1.凡依法設立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2.競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價開始前向拍賣人提交委托手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。

3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。

4.不接受以聯(lián)合體形式參加競租，競得后不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

保證金人民幣0.5萬元（人民幣伍仟元整）。

競租保證金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式足額一次性匯至以下賬戶：（2選1）

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：**************************5。
②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：************************。

保證金繳納起止時間

自公告發(fā)布之日起至****年9月2日**:**止（以銀行到賬時間為準）

轉(zhuǎn)讓方名稱

馬鞍山市博望區(qū)新市鎮(zhèn)張茂村股份經(jīng)濟合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼

N******6MF******XC

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

集體經(jīng)濟

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

夏林林

聯(lián)系電話

**********7

交易機構名稱

馬鞍山市政通拍賣有限責任公司

聯(lián)系人

譚萍

聯(lián)系電話

****-******5 **********8

地址

馬鞍山市佳山路**6號鴻烈大廈8樓**2室

免責聲明

本公告提供的內(nèi)容是按照有關法律法規(guī)要求由轉(zhuǎn)讓方（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內(nèi)容不承擔任何法律責任。