1.企業(yè)概況

中鐵房地產(chǎn)集團城市運營管理有限公司直屬上級單位為中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司，其隸屬于中國鐵建股份有限公司，組建于 ****年3月，注冊資本金**億元，擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)、工程設(shè)計甲級資質(zhì)和物業(yè)管理一級資質(zhì)，是國資委批準的**家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一。以中國鐵建地產(chǎn)為龍頭的中國鐵建房地產(chǎn)板塊，**** 年全口徑銷售額**** 億元，排名第**。****年上半年全口徑銷售額**5億元，排名第**，其中權(quán)益銷售排名第**。城市運營公司作為中國鐵建地產(chǎn)集團專業(yè)公司之一，是“一體兩翼、多點支撐”戰(zhàn)略下的持有資產(chǎn)運營專業(yè)平臺，負責(zé)新興產(chǎn)業(yè)及業(yè)務(wù)。主要包括商業(yè)、康養(yǎng)、長租公寓、辦公等運營類業(yè)務(wù)投資拓展、研策、設(shè)計、招商和運營管理工作。自**** 年起至今，已在北京、上海、廣州、天津、貴陽、成都、大連、合肥等城市投資和運營各類項目二十余個。

2.采購范圍

2.1采購范圍

中鐵房地產(chǎn)集團城市運營管理有限公司本級及所有分、子公司人事外包服務(wù)采購。

2.2采購服務(wù)期

****年9月**日起至****年9月**日。

3.申請人資格要求

3.1資質(zhì)要求

在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，具備人力資源服務(wù)許可證等必要資質(zhì)。

3.2納稅人要求

具有一般納稅人資格。

3.3信譽要求

申請人近三年不得在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入經(jīng)營異常名錄，不得在“信用中國”網(wǎng)（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人。申請人自遞交申請文件之日的前一年內(nèi)不得在中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn/）上存在行賄犯罪記錄；不得在最新一期《中國鐵建股份有限公司合作方警示名錄》范圍內(nèi)。

3.4限制性要求情形：

①未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

②未被依法暫?；蛘呷∠稑速Y格；

③未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

④在近三年內(nèi)無騙取中標或嚴重違約或重大工程/產(chǎn)品質(zhì)量問題的。

3.5類似業(yè)績要求

近三年（****年1月1日以來）具有3個及以上政府單位或國有企業(yè)有效業(yè)績（有效業(yè)績是指在服務(wù)有效期內(nèi)至少有1個項目落地），并在人力資源服務(wù)、物業(yè)管理、技術(shù)服務(wù)等方面具有相應(yīng)的能力。

注：①類似業(yè)績須提供合同關(guān)鍵頁，包括：封面頁、合同名稱、服務(wù)范圍、合同簽訂日期、簽署頁等；

②若類似業(yè)績簽約主體為申請人關(guān)聯(lián)企業(yè)的，須提供股權(quán)或法人證明文件；

③若服務(wù)合同雖在****年1月1日之前，但存在補充協(xié)議將合作期限延長至****年1月1日以后，且項目落地的，也可認定為采購有效業(yè)績。

3.6服務(wù)能力要求

服務(wù)范圍覆蓋可服務(wù)城市名單中的大部分城市，服務(wù)良好且滿足各地人力資源保障部門及社保、公積金中心服務(wù)要求。

3.7其他要求

①不接受聯(lián)合體。

②申請人必須是能夠完成人力外包服務(wù)要求的服務(wù)商。

③申請人之間不能存在關(guān)聯(lián)關(guān)系；關(guān)聯(lián)關(guān)系的認定以“天眼查”、“企查查”等平臺在資格評審期間查詢結(jié)果為依據(jù)；具體關(guān)聯(lián)關(guān)系認定以招標人要求為準，被認定存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位取消所有單位投標資格。

4.資格預(yù)審方法

4.1本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過資格預(yù)審的申請人限定為[5]家。

4.2當(dāng)通過符合審查與初步審查的申請人少于5個時，招標人根據(jù)實際情況重新組織資格預(yù)審。

5.資格預(yù)審文件獲取

5.1請申請人于本公告發(fā)布時起至**** 年8月**日** 時**分止，登錄“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.cn/），注冊會員、查詢擬參與的資格預(yù)審，進行網(wǎng)上報名后在截止時間前自行下載資格預(yù)審文件。

5.2與本次資格預(yù)審有關(guān)的其他事宜

申請人須在資格預(yù)審報名截止時間前完成“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.cn/）注冊會員。

6.資格預(yù)審申請文件遞交

6.1資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間為****年9月1日**時**分，申請人應(yīng)在申請截止時間前通過“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.com/）遞交電子版資格預(yù)審申請文件，并于截止時間前將密封的紙質(zhì)版資格預(yù)審申請文件，線下遞交至：北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)長政南街六號院一里6號樓7層中鐵房地產(chǎn)集團城市運營管理有限公司。

6.2電子版及紙質(zhì)版資格預(yù)審申請文件逾期遞交的，招標人將予以拒收。

7．資格預(yù)審申請文件開啟

7.1資格預(yù)審申請文件開啟時間同資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間。

8.發(fā)布公告媒介

本次資格預(yù)審公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/)發(fā)布，同時在“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.com/）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標人：中鐵房地產(chǎn)集團城市運營管理有限公司

聯(lián)系人：張女士

聯(lián)系方式：**********4

聯(lián)系郵箱： zhangjing1@crccre.cn

監(jiān)督人：中鐵房地產(chǎn)集團城市運營管理有限公司法律合規(guī)部

聯(lián)系人：梅女士

聯(lián)系方式：**********6