| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****ZJ******6 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 龍灣區(qū)海濱街道藍(lán)田村三處房屋拆除權(quán)及拆除殘余價(jià)值（捆綁） |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 溫州市龍灣區(qū)海洋開發(fā)公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **1,**9元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.意向方須為完全民事行為能力且有效存續(xù)的法人并具備建筑工程施工總承包、環(huán)保工程專業(yè)承包及鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級(jí)及以上資質(zhì)（三個(gè)資質(zhì)須同時(shí)具備）。若意向方自身不具備相應(yīng)資質(zhì)的，須在報(bào)名前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工公司（完全民事行為能力且有效存續(xù)的法人并具備建筑工程施工總承包、環(huán)保工程專業(yè)承包及鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級(jí)及以上資質(zhì)（三個(gè)資質(zhì)須同時(shí)具備））在成交后進(jìn)行拆除，同時(shí)在報(bào)名前與具有資質(zhì)的施工公司簽訂委托施工協(xié)議，將委托施工協(xié)議、施工公司營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書提交審核，資格合格后方可報(bào)名競(jìng)價(jià)。2.意向方競(jìng)買報(bào)名時(shí)應(yīng)按照其報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競(jìng)買保證金至“浙交匯”平臺(tái)溫州中心的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不沖抵成交款。該筆履約保證金用于拆除搬運(yùn)期間各拆除搬運(yùn)工作的安全及其他相關(guān)責(zé)任保證預(yù)留。受讓方在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋的拆除、建筑垃圾外運(yùn)等工作完畢，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格后憑轉(zhuǎn)讓方出具的搬運(yùn)驗(yàn)收單向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司申請(qǐng)退回履約保證金。3.標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、面積、拆除范圍、數(shù)量、重量、質(zhì)量等以現(xiàn)場(chǎng)交付和轉(zhuǎn)讓方劃定的紅線（范圍圖）為準(zhǔn)。4.本次納入拆除范圍的三處房產(chǎn)為原藍(lán)田健成鋼管公司、原藍(lán)田宏輪不銹鋼公司、原藍(lán)田金林鋼管公司三家企業(yè)廠房。原藍(lán)田健成鋼管公司拆除建筑面積約：****.2㎡，原藍(lán)田宏輪不銹鋼公司拆除建筑面積約：****.**㎡，原藍(lán)田金林鋼管公司拆除建筑面積約：****.**㎡。標(biāo)的物拆除總建筑面積約****.**㎡，包括建筑物及構(gòu)筑物等殘余價(jià)值。本標(biāo)的的拆除范圍僅為上述該三處廠房。5.掛牌期間將組織意向方到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣，意向方在報(bào)名時(shí)需同時(shí)提供實(shí)地勘察證明，如無此證明，視同對(duì)本次資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對(duì)應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)。6.本次三處廠房拆除僅拆至地坪，標(biāo)的物地面不得開挖，標(biāo)的拆除、整理后，該地塊地面應(yīng)保持平整。7.本次標(biāo)的物拆除不包含變壓器、地下填方和藍(lán)田勝得利陶瓷公司相鄰共有的鋼柱和墻體。8.受讓方在拆除過程中須避免損壞相鄰房屋及構(gòu)筑物，若造成相鄰房屋及構(gòu)筑物損壞的，受讓方須修復(fù)完整，相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。9.受讓方在拆除施工過程中如遇停水停電，須由受讓方自行解決。**.交易價(jià)款以成交款為準(zhǔn)，成交后不再進(jìn)行找補(bǔ)。由受讓方完全承擔(dān)安全責(zé)任和成本費(fèi)用，按時(shí)完成房屋的拆除、殘料搬運(yùn)、垃圾清理等工作。競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)實(shí)地勘探標(biāo)的，了解標(biāo)的一切情況。**.受讓方須在成交后5個(gè)工作日內(nèi)繳清競(jìng)價(jià)成交款且競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金（此保證金用于拆除搬運(yùn)期間各拆除搬運(yùn)工作的安全及其他相關(guān)責(zé)任保證預(yù)留。受讓方在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋的拆除、建筑垃圾外運(yùn)等工作完畢，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格后憑轉(zhuǎn)讓方出具的搬運(yùn)驗(yàn)收單向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司申請(qǐng)退回保證金）。**.受讓方須在繳清競(jìng)價(jià)成交款等費(fèi)用后2個(gè)工作日內(nèi)，憑相關(guān)成交憑證及成交價(jià)款繳納收據(jù)，于標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)與轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的交接，雙方簽署《房屋拆除安全管理協(xié)議》及《交割單》即視為交割完畢。**.競(jìng)得人須在簽署《房屋拆除安全管理協(xié)議》及《交割單》后**日內(nèi)將標(biāo)的物完成拆除、搬離及垃圾外運(yùn)和消納等工作。**.本次標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓交易涉及的一切稅、費(fèi)及其他費(fèi)用按國家或相關(guān)部門規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自依法承擔(dān)。**.標(biāo)的物交割、拆解、搬運(yùn)過程中產(chǎn)生的拆解費(fèi)用、人工費(fèi)、裝車費(fèi)、卸車費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)、安全措施費(fèi)、文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)用及責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。**.本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅價(jià)，但轉(zhuǎn)讓方在交易成功后僅為受讓方提供普通發(fā)票，無法提供專用發(fā)票。請(qǐng)各位競(jìng)買人充分考慮稅票問題。**.受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆除、搬離及垃圾外運(yùn)等工作。若因受讓方原因未按規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆除、搬離及垃圾外運(yùn)等工作的逾期須支付相應(yīng)的違約金（違約金從履約保證金中扣除）。逾期5日內(nèi)（含第5日），受讓方須每日支付壹仟元的違約金；逾期超過5日的，受讓方須每日支付貳仟元的違約金，直至履約保證金扣完為止，履約保證金扣完后轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除協(xié)議，并收回未拆除及未清運(yùn)的標(biāo)的物。如因自然災(zāi)害、不可抗力等因素導(dǎo)致拆除、搬離及垃圾外運(yùn)和消納等工程無法進(jìn)行的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提交工期順延說明，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。**.拆除要求：此次拆除工程為人工和機(jī)械拆除，包括拆除地上建筑物及構(gòu)筑物等，以及建筑垃圾外運(yùn)。標(biāo)的物拆除后須將拆除場(chǎng)地內(nèi)的所有拆除物和廢棄物、廢品垃圾（包括所有建筑垃圾和廢品垃圾）清運(yùn)移離拆除場(chǎng)地。如受讓方拆除清理的結(jié)果達(dá)不到轉(zhuǎn)讓方要求，受讓方須及時(shí)進(jìn)行整改，且原定工期不得順延。如受讓方拒不整改或經(jīng)1次整改后的結(jié)果仍達(dá)不到轉(zhuǎn)讓方要求的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)自行或委托第三方處理，產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。**.受讓方在拆除過程中須先將拆除房產(chǎn)的外圍圍墻予以保留。待其他拆除清運(yùn)完畢后，由轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q定是否將四周圍墻拆除，若轉(zhuǎn)讓方需要拆除的，受讓方須繼續(xù)將四周圍墻全部拆除并清運(yùn)。**.手續(xù)辦理：受讓方自行負(fù)責(zé)了解和辦理本次標(biāo)的物拆除等所有審批手續(xù)，辦理手續(xù)時(shí)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 拆除過程有關(guān)文明施工、環(huán)保、運(yùn)輸垃圾涉及城市管理、交通管理均由受讓方自行辦理有關(guān)許可及承擔(dān)責(zé)任。**.安全責(zé)任和拆除費(fèi)用：受讓方在實(shí)施標(biāo)的物拆除時(shí)須現(xiàn)場(chǎng)安排安保人員、制定完善的安全防衛(wèi)、施工圍擋、防塵等措施并配備相應(yīng)的安全防衛(wèi)設(shè)施，嚴(yán)格遵循安全操作規(guī)范進(jìn)行規(guī)范作業(yè)。在實(shí)施標(biāo)的物拆除、清運(yùn)過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任（包含但不限于現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員、安保人員、路上行人、附近住戶）及施工過程中的保險(xiǎn)（須有施工意外險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)）等所有費(fèi)用支出均由受讓方完全承擔(dān)，受讓方不得以任何名義拆除或下挖破壞市政設(shè)備設(shè)施等公共資產(chǎn)，如地上或地下電力管線、水利管網(wǎng)、通信光纜、軍事光纜等，否則需向資產(chǎn)所有人賠償受損壞的設(shè)備設(shè)施。**.標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理移交手續(xù)的，所造成費(fèi)用增加的后果由受讓方自負(fù)，轉(zhuǎn)讓方不作任何承諾，不承擔(dān)移交涉及的一切費(fèi)用。**.受讓方繳齊全部成交款及約定款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)交割標(biāo)的物，并與轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理的，受讓方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物由受讓方接收后，現(xiàn)場(chǎng)由受讓方自行監(jiān)管，自行承擔(dān)一切人員、財(cái)物的安全及標(biāo)的物損毀、滅失的責(zé)任。**.成交后，轉(zhuǎn)讓方及受讓方的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及其他具體事項(xiàng)等均以雙方最終簽署的《房屋拆除安全管理協(xié)議》為準(zhǔn)。 |
- 招標(biāo)預(yù)告 招標(biāo)公告 招標(biāo)變更 中標(biāo)結(jié)果
