第一卷

第一章 招標(biāo)公告（未進(jìn)行資格預(yù)審，適用于公開招標(biāo)）

什邡市低空特色經(jīng)濟(jì)裝備制造產(chǎn)業(yè)園項目—標(biāo)準(zhǔn)廠房(二期)工程(項目名稱)運(yùn)營及施工標(biāo)段施工

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

1.1 本招標(biāo)項目什邡市低空特色經(jīng)濟(jì)裝備制造產(chǎn)業(yè)園項目—標(biāo)準(zhǔn)廠房(二期)工程(項目名稱)已由什邡市發(fā)展改革和科技局(項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以什邡市發(fā)展改革和科技局關(guān)于同意什邡市低空特色經(jīng)濟(jì)裝備制造產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告（代項目建議書）的批復(fù)（什發(fā)科城鎮(zhèn)[****]**號）（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為什邡市恒新建設(shè)投資有限公司，建設(shè)資金來自財政資金和專項債資金（資金來源），項目出資比例為**0%，招標(biāo)人為什邡市恒新建設(shè)投資有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.2 本招標(biāo)項目由什邡市發(fā)展改革和科技局（核準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項核準(zhǔn)文號為什發(fā)科城鎮(zhèn)[****]**號）的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是四川融信綠建科技有限公司。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點：什邡市經(jīng)開區(qū)。

2.2建設(shè)規(guī)模：項目位于什邡市經(jīng)開區(qū)，總建筑面積約8.2萬平方米，擬新建標(biāo)準(zhǔn)化廠房9棟（單棟廠房建筑面積****-****0㎡，跨度約8-**米，高度不大于**m），綜合樓1棟（4層），門衛(wèi)室2棟，以及園區(qū)給排水管網(wǎng)、消防設(shè)施、景觀綠化、道路硬化、供電工程等配套基礎(chǔ)設(shè)施。

2.3計劃工期：施工工期：**0日歷天；運(yùn)營籌備期：**個月（自施工工期結(jié)束次日起算，不計入運(yùn)營管理期）；運(yùn)營管理期：**年（自運(yùn)營籌備期結(jié)束次日起算）。

2.4招標(biāo)范圍:本項目施工圖及工程量清單所示全部內(nèi)容，以及建成后的項目運(yùn)營。

2.5本項目運(yùn)營管理：

2.5.1運(yùn)營模式：招標(biāo)人授予運(yùn)營單位對標(biāo)的物實施獨家全面運(yùn)營管理的權(quán)利，項目由運(yùn)營方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，通過專業(yè)化運(yùn)營構(gòu)建特色產(chǎn)業(yè)生態(tài)，實現(xiàn)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。

2.5.2運(yùn)營范圍：負(fù)責(zé)本項目經(jīng)營管理、安全管理、保衛(wèi)、市場化推進(jìn)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、全套人員配備、協(xié)調(diào)等運(yùn)營管理服務(wù)一切事務(wù)。

2.5.3運(yùn)營管理期：**年（自運(yùn)營籌備期結(jié)束次日起算）。

2.5.4運(yùn)營要求：

2.5.4.1建成后招標(biāo)人將所有資產(chǎn)進(jìn)行移交，運(yùn)營單位按約定向招標(biāo)人支付運(yùn)營收益，運(yùn)營管理期**年（期滿后，根據(jù)項目運(yùn)營情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長運(yùn)營合作時間）。

2.5.4.2若在運(yùn)營期內(nèi)除不可抗力外，出現(xiàn)運(yùn)營單位無法履行合同，招標(biāo)人有權(quán)單方面解除合同，運(yùn)營方投資的固定資產(chǎn)的所有權(quán)歸招標(biāo)人。

2.5.4.3運(yùn)營收益：運(yùn)營收益自進(jìn)入運(yùn)營管理期之日起計算，**年運(yùn)營收益不低于****.**萬元，若出現(xiàn)運(yùn)營單位未按約定支付運(yùn)營收益，招標(biāo)人有權(quán)單方面解除合同，并扣除運(yùn)營履約擔(dān)保。

2.5.4.4運(yùn)營履約擔(dān)保：運(yùn)營單位須以本項目**年運(yùn)營收益****.**萬元的**%作為運(yùn)營履約擔(dān)保，該筆款項須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等不可撤銷支付方式，于竣工結(jié)算審計完后、最后工程進(jìn)度款支付前**日內(nèi)，全額支付至業(yè)主指定賬戶。

2.5.4.5 運(yùn)營履約擔(dān)保退還：所繳納的運(yùn)營履約擔(dān)保金在運(yùn)營管理期前5年內(nèi)，于每個運(yùn)營年度結(jié)束后**日內(nèi)按比例進(jìn)行退還（第一年退還運(yùn)營履約擔(dān)保金總金額的**%，第二年退還運(yùn)營履約擔(dān)保金總金額的**%，第三年退還運(yùn)營履約擔(dān)保金總金額的**%，第四年退還運(yùn)營履約擔(dān)保金總金額的**%，第五年退還運(yùn)營履約擔(dān)保金總金額的**%）。運(yùn)營方無實質(zhì)性違約行為且按時完成每個年度的運(yùn)營收益目標(biāo)，由招標(biāo)人無息返還至運(yùn)營方指定賬戶。若運(yùn)營方無實質(zhì)性違約行為且未按時完成每個年度的運(yùn)營收益目標(biāo)，招標(biāo)人根據(jù)未按時完成每個年度的運(yùn)營收益目標(biāo)差額對履約擔(dān)保金補(bǔ)差扣除。若運(yùn)營方有實質(zhì)性違約行為，招標(biāo)人則全額扣除剩余履約擔(dān)保金。后5年運(yùn)營管理期履約擔(dān)保金可采用履約保函形式繳納，履約擔(dān)保金（現(xiàn)金）或保函金額不低于當(dāng)年應(yīng)繳納的運(yùn)營收益。

2.6標(biāo)段劃分:1個標(biāo)段（運(yùn)營+施工總承包）。

（說明本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點、規(guī)模及投資額、計劃工期、招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分及標(biāo)段投資額等）。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備

3.1.1資質(zhì)條件：（1）具有獨立企業(yè)法人資格；（2）運(yùn)營單位：具備有效的營業(yè)執(zhí)照；（3）施工單位：具備國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級或以上資質(zhì)。

3.1.2業(yè)績要求：

?近年（****年**月**日至投標(biāo)截止時間，不少于3年）已完成或新承接或正在施工不少于1（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:單個合同建筑面積不低于****0平方米的建筑工程類似施工業(yè)績。

3.1.3項目經(jīng)理的資格要求

?項目經(jīng)理（項目負(fù)責(zé)人）資格：具有建筑工程專業(yè)二級或以上注冊(注冊專業(yè))（級別）建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），/（業(yè)績要求） ，須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。

3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： 本項目接受具備國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級或以上資質(zhì)的單位作為聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體成員（含聯(lián)合體牽頭人）家數(shù)須不超過2家。聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標(biāo)。

3.3 各投標(biāo)人均可就上述1(具體數(shù)量)標(biāo)段投標(biāo) 。

符合前述要求的即具有投標(biāo)人資格。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于****年**月**日**時**分**秒至****年**月**日**時**分**秒，登錄全國公共資源交易平臺（四川省.德陽市）（網(wǎng)址：www.dyggzy.com），憑CA數(shù)字證書網(wǎng)上報名，逾期未報名的投標(biāo)企業(yè)將不能報名及獲取招標(biāo)文件；未注冊的企業(yè)請按全國公共資源交易平臺（四川省.德陽市）（網(wǎng)址：www.dyggzy.com）相關(guān)的說明完成注冊并領(lǐng)取CA數(shù)字證書后，方可進(jìn)行網(wǎng)上報名。

4.2 招標(biāo)文件按系統(tǒng)要求獲取，潛在投標(biāo)人網(wǎng)上投標(biāo)報名成功后，請登錄全國公共資源交易平臺（四川省.德陽市）（網(wǎng)址：www.dyggzy.com），憑CA數(shù)字證書網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件,獲取招標(biāo)文件時間同4.1條中的投標(biāo)報名時間，此為獲取招標(biāo)文件唯一途徑（招標(biāo)文件免費獲?。?。

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為****年**月**日**時**分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前在線遞交經(jīng)投標(biāo)人數(shù)字證書加密的數(shù)據(jù)電文形式投標(biāo)文件。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺（四川省.德陽市）》和《全國公共資源交易平臺（四川?。?公告發(fā)布的其它媒介名稱）上發(fā)布。

7. 行政監(jiān)督部門

行政監(jiān)督部門：什邡市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、什邡市發(fā)展改革和科技局

地 址：什邡市華山路南段**號、什邡市崟峰北路1號

電 話：****-******7、****-******0

傳 真：/

郵政編碼：******

8. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：什邡市恒新建設(shè)投資有限公司

地 址：四川省德陽市什邡市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(北區(qū))藍(lán)天大道2號

郵 編：******

聯(lián) 系 人：譚老師

電 話：****-******9

傳 真：/

電子郵件：/

網(wǎng) 址：/

開戶銀行：/

賬 號：/

?招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：四川融信綠建科技有限公司

地 址：四川省成都市高新區(qū)天府三街**8號1棟**層****號

郵 編：******

聯(lián) 系 人：宋女士

電 話：**8-********

傳 真：/

電子郵件：/

網(wǎng) 址：/

開戶銀行：/

賬 號：/

****年**月**日

注：

（1）若劃分標(biāo)段，則填寫標(biāo)段序號；若劃分為兩個及以上標(biāo)段，應(yīng)分別明確各標(biāo)段的具體內(nèi)容、劃分情況。

（2）招標(biāo)人對投標(biāo)人的資質(zhì)要求，應(yīng)是國家對投標(biāo)人資質(zhì)的強(qiáng)制性規(guī)定。不是國家規(guī)定必須具備的資質(zhì)，不得作為資質(zhì)要求。

（3）招標(biāo)人對投標(biāo)人的類似項目業(yè)績要求，設(shè)置的投資額、面積、長度等規(guī)模量化指標(biāo)不得高于本次招標(biāo)工程相應(yīng)指標(biāo)，類似項目業(yè)績的定義應(yīng)明確，用語準(zhǔn)確無歧義。

（4）招標(biāo)人要求投標(biāo)人需具備的資質(zhì)一個項目（標(biāo)段）為一個，因特殊情況需要兩個以上資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)接受投標(biāo)人組成聯(lián)合體投標(biāo)，且限定的聯(lián)合體成員數(shù)量不得少于設(shè)定的資質(zhì)個數(shù)。