1.企業(yè)概況

中鐵建物業(yè)管理有限公司成立于****年，總部位于北京市，是中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)的全資子公司。公司業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，以及社區(qū)養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等創(chuàng)新業(yè)務(wù)。截至****年，公司連續(xù)十年獲評(píng)“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，并于****年9月榮獲“中央企業(yè)先進(jìn)集體”稱號(hào)。公司推行‘總部－中心城市公司－項(xiàng)目’三級(jí)管理架構(gòu)，秉承“情系業(yè)主 從心開始”的服務(wù)理念，致力于打造專業(yè)化品牌。

2.采購(gòu)范圍

2.1采購(gòu)范圍

中鐵建物業(yè)管理有限公司成都分公司鹿溪名邸項(xiàng)目共計(jì)**臺(tái)迅達(dá)品牌電梯進(jìn)行定期檢查運(yùn)行狀態(tài)、清潔部件；潤(rùn)滑導(dǎo)軌等活動(dòng)部位；調(diào)整門鎖、限速器等安全裝置；更換磨損件；測(cè)試應(yīng)急系統(tǒng)；記錄運(yùn)行數(shù)據(jù)，排查隱患，保障電梯安全運(yùn)行。電梯均為半包，**0元（含）以下配件由中標(biāo)單位免費(fèi)提供及維修更換，且必須為經(jīng)過招標(biāo)方認(rèn)可的正品配件。

2.2采購(gòu)有效期

****年1月1日至****年6月**日

3.申請(qǐng)人資格要求

3.1資質(zhì)要求

投標(biāo)單位可以是具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，或經(jīng)總公司合法授權(quán)的分公司。若為法人單位，須具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；若為分公司，需提供總公司出具的《授權(quán)委托書》，并由總公司承擔(dān)投標(biāo)及履約過程中的全部民事責(zé)任。

3.2信譽(yù)要求

近三年申請(qǐng)人不得在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，不得在“信用中國(guó)”網(wǎng)（https://www.creditchina.gov.cn）上被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人。申請(qǐng)人自遞交申請(qǐng)文件之日起前一年不得存在中國(guó)裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn）上行賄犯罪記錄；不得在最新一期《中國(guó)鐵建股份有限公司合作方警示名錄》范圍內(nèi)。

3.3限制性要求情形：

①未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

②未被依法暫?；蛘呷∠袠?biāo)資格；

③未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

④在近三年內(nèi)無騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程或產(chǎn)品質(zhì)量問題的。

3.4類似業(yè)績(jī)要求

近三年具有3個(gè)及以上單項(xiàng)目業(yè)績(jī)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

注：①類似業(yè)績(jī)須提供合同關(guān)鍵頁(yè)，包括：封面、合同名稱、范圍、合同簽訂日期、簽署頁(yè)等；

②若類似業(yè)績(jī)簽約主體為申請(qǐng)人關(guān)聯(lián)企業(yè)的，須提供股權(quán)或法人證明文件；

3.5服務(wù)能力要求

長(zhǎng)期從事電梯維護(hù)業(yè)務(wù)的資質(zhì)企業(yè)。

3.6其他要求

①不接受聯(lián)合體。

②申請(qǐng)人之間不能存在關(guān)聯(lián)關(guān)系；關(guān)聯(lián)關(guān)系的認(rèn)定以“天眼查”“企查查”等平臺(tái)在資格評(píng)審期間查詢數(shù)據(jù)為依據(jù)；具體關(guān)聯(lián)關(guān)系認(rèn)定以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)，被認(rèn)定存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位取消所有單位投標(biāo)資格。

4.資格預(yù)審方法

4.1本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人限定為5家。根據(jù)申請(qǐng)人的得分高低，選擇不超過上限數(shù)量的申請(qǐng)人通過資格預(yù)審。

4.2當(dāng)通過符合審查與初步審查的申請(qǐng)人少于3個(gè)時(shí)，招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整中標(biāo)單位數(shù)量、重新組織資格預(yù)審或調(diào)整招標(biāo)方式。

5.資格預(yù)審文件獲取

請(qǐng)申請(qǐng)人于本公告發(fā)布時(shí)起至****年8月**日9時(shí)**分止，登錄“鐵建云鏈”平臺(tái)（https://www.crccep.cn），注冊(cè)會(huì)員、查詢擬參與的資格預(yù)審進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名后在截止時(shí)間前自行下載資格預(yù)審文件。

6.資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交

6.1資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間為****年9月2日9時(shí)**分，申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)截止時(shí)間前通過“鐵建云鏈”平臺(tái)（https://www.crccep.com）遞交電子版資格預(yù)審申請(qǐng)文件，并將密封的紙質(zhì)版資格預(yù)審申請(qǐng)文件由授權(quán)委托人攜帶授權(quán)委托書及有效身份證明遞交至：成都市成華區(qū)東華一路**號(hào)鐵建廣場(chǎng)1號(hào)寫字樓7樓（不接受郵寄）。

6.2電子版及紙質(zhì)版資格預(yù)審申請(qǐng)文件逾期遞交的，招標(biāo)人將予以拒收。

7.資格預(yù)審申請(qǐng)文件開啟

7.1資格預(yù)審申請(qǐng)文件開啟時(shí)間同資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間。

8.發(fā)布公告媒介

本次資格預(yù)審公告在“鐵建云鏈”平臺(tái)（https://www.crccep.com）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中鐵建物業(yè)管理有限公司成都分公司

聯(lián)系人：胥女士

聯(lián)系方式：**********6

聯(lián)系郵箱：xula****@dingtalk.com

監(jiān)督部門：中鐵建物業(yè)管理有限公司審計(jì)法務(wù)部

監(jiān)督郵箱： huangyi@crccre.cn