項目名稱

敦煌市城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（敦煌市總醫(yī)院社區(qū)分院）門面房租賃項目

項目編號

--

產(chǎn)權(quán)子類型

房產(chǎn)

掛牌起始日期

****-8-**

掛牌截止日期

****-8-** **:**

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

標的

概況

租賃標的基本情況

出租方情況

出租方名稱

敦煌市城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（敦煌市總醫(yī)院社區(qū)分院）

出租方承諾

我方作為出租方，向甘肅省產(chǎn)權(quán)交易所集團股份有限公司（以下統(tǒng)稱"甘交所集團"）提出申請，將我方依法擁有的租賃標的公開租賃，由甘交所集團公開發(fā)布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃標的權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權(quán)且履約不存在任何限制條件。

2.我方公開租賃的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。

3.我方所提交的有關(guān)租賃標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和甘交所集團的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)規(guī)定履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

行為批準或備案機構(gòu)

敦煌市財政局

運營

要求

1.統(tǒng)一規(guī)范管理。承租方須統(tǒng)一懸掛“敦煌長者食堂”標識，配備由敦煌市民政局提供的養(yǎng)老服務(wù)監(jiān)管智能終端，用于識別老年人身份、統(tǒng)計消費記錄，實現(xiàn)助餐人數(shù)統(tǒng)計、價格監(jiān)管、服務(wù)評估和補貼發(fā)放等規(guī)范化管理，專為敦煌市戶籍**周歲及以上老年人提供助餐服務(wù)。

2.遵守法律法規(guī)與食品安全管理。須嚴格遵守《食品安全法》及相關(guān)操作規(guī)范，建立健全食品安全管理制度，嚴控食材采購、儲存、加工及配送環(huán)節(jié)，提供符合大眾口味與營養(yǎng)需求、價格合理的餐飲，重點滿足社區(qū)老年人用餐需求。??3.突出適老化特色與價格優(yōu)勢。店面需進行無障礙通道等適老化改造，餐食應(yīng)突出適老化特點，提供軟爛、易消化、低鹽、低糖、低脂菜品，提供給本市戶籍**歲以上老年人的家常飯菜定價須低于市場價**%，并單獨公示老年人專屬價目表。
??4.配合助餐補貼工作。須積極配合政府助餐補貼工作，準確記錄就餐信息，依規(guī)為符合條件的老年人提供補貼服務(wù)。

注：如需了解本公告中各項運營要求的具體細則、執(zhí)行標準及相關(guān)流程，可聯(lián)系敦煌市民政管理部門進行詳細咨詢，以便更精準地做好運營籌備與實施工作。

交易

條件

資金交納方式

線下支付

交易價款支付方式

承租方須在成交后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》（合同內(nèi)容以出租方相關(guān)約定為準），并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性向甘交所集團指定賬戶付清首年全部租金、租賃押金及交易服務(wù)費，第二年度租金按《租賃合同》的約定由承租方向出租方指定賬戶按年足額支付。

承租方資格條件

1.具有良好商業(yè)信用和資金支付能力的自然人、法人及非法組織。

2.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

承租方確定方式

公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方；只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

標的交割

1.承租方付清所有款項后按照《租賃合同》的約定由出租方負責向承租方移交租賃標的。

2.承租方須在收到出租方辦理租賃手續(xù)通知后3個工作日內(nèi)，與出租方辦理完成相關(guān)租賃標的交接手續(xù)，否則視為違約，已交納的租金及租賃押金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。

與交易相關(guān)的其他條件

1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)自行聯(lián)系踏勘租賃標的并簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，應(yīng)攜帶《現(xiàn)場踏勘確認書》到甘交所集團辦理報名登記手續(xù)并提交相關(guān)資料。經(jīng)資格審查合格后，按規(guī)定時間交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準）。交易保證金確認到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時間到賬的，視為放棄租賃意向。

2.租賃標的以現(xiàn)狀租賃和移交，意向承租方應(yīng)充分了解租賃標的現(xiàn)狀，并與出租方咨詢，成交后承租方須自行到相關(guān)主管部門辦理運營、許可、備案等手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。參與競租則視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認了租賃標的范圍、用途、面積、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受《租賃公告》《租賃項目承租申請書》《租賃合同（待簽）》等文件的全部條款，自行承擔租賃后的全部風險和責任。意向承租方在被確定為承租方后,不得以不了解租賃標的狀況、租賃標的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標的或拒付租金。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

3.承租方未按約定時間與出租方簽訂《租賃合同》并支付首年租金、租賃押金及交易服務(wù)費的視為承租方放棄承租，出租方按違約處理，交易保證金不予退還，且出租方可以重新掛牌租賃。

4.承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)及出租方有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動、嚴禁存放易燃易爆危險化學(xué)品。如承租方不能按規(guī)（約）定使用租賃標的并導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的，由承租方承擔全部責任。

5.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換給第三方使用，或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議，不得改變租賃標的用途，否則，出租方有權(quán)單方終止《租賃合同》，已支付的租金及租賃押金不予退還。

6.租賃標的及附屬設(shè)施設(shè)備的使用及維護須由承租方自行負責，相關(guān)維護費用由承租方全部承擔。租賃標的到期后要確保租賃標的及附屬設(shè)施設(shè)備完好并處于正常使用狀態(tài)，若有損壞的，須由承租方自行修繕，無法修繕的須照價賠償。

7.租賃標的裝飾裝修、維修改造等事項須征得出租方書面同意，相關(guān)費用由承租方自行承擔，維修改造不得改變或破壞租賃標的主體結(jié)構(gòu)，不得影響食堂的安全性和正常使用功能。租賃到期后已形成附合的裝飾裝修物由出租方享有，出租方就此不再進行補償，未形成附合的裝飾裝修物可由承租方拆移，但因拆移造成租賃標的損毀的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀。

8.租賃期間若因國家征收土地、房屋拆遷、政府政策變化等需要提前收回租賃標的的，出租方有權(quán)單方終止《租賃合同》，退還剩余租金，承租方應(yīng)無條件服從，出租方不再給與承租方任何經(jīng)濟補償。

9.租賃標的運營產(chǎn)生的包括但不限于水、電、暖等費用由承租方按計量及收費標準向各征收部門按時交納。

**.此次租賃活動所產(chǎn)生的稅、費由租賃雙方按國家規(guī)定各自承擔。

**.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動及其他非出租方因素引起的各類風險均由承租方承擔，且不改變成交結(jié)果和成交價格。

**.承租方確定后，甘交所集團向出租方及承租方出具《成交通知書》，出租方與承租方按《租賃公告》約定及《成交通知書》簽訂《租賃合同》。

**.成交后，甘交所集團向承租方僅開具交易服務(wù)費發(fā)票。

**.意向承租方自備終端進行網(wǎng)絡(luò)競價，甘交所集團不提供競價場所及設(shè)備，因設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)等故障導(dǎo)致的一切風險及責任由意向承租方自行承擔。

**.其他詳見《租賃項目承租申請書》《租賃合同（待簽）》等文件。本公告事項如有變化，屆時將發(fā)布變更公告。

交易

指南

交易規(guī)則

意向承租方請務(wù)必在提交《租賃項目承租申請書》前了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金交納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，情節(jié)嚴重者并將受到政府相關(guān)機構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請審慎參與競租。

現(xiàn)場展示

意向承租方在公告期內(nèi)自行聯(lián)系踏勘租賃標的（節(jié)假日除外）。

交易報名

報名時間

公告期內(nèi)**:**-**:**，**:**-**:**（節(jié)假日除外）

報名方式

1.意向承租方登錄甘肅省公共資源交易網(wǎng)首頁，點擊“數(shù)字證書（CA）互認共享平臺”http://ggzyjy.gansu.gov.cn/ggzyjy/c******/fwxx_yhzc.shtml進行主體用戶名（手機號）信息的注冊。
2.意向承租方使用注冊的主體用戶名（手機號）登錄甘肅省公共資源權(quán)益類行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）進行報名，網(wǎng)址：http://**.**2.**.**:****/TPBidder。

報名手續(xù)

1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。

3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

保證金及處置方式

1.意向承租方應(yīng)在項目公告期截止日**:**:**之前交納交易保證金至甘交所集團指定銀行賬戶（以銀行到賬時間為準）。

2.若意向承租方未成為承租方，甘交所集團在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)如數(shù)無息原渠道退還交易保證金。

3.若意向承租方成為承租方，承租方已交納的交易保證金在扣除承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為首年部分租金。

4.為保護交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，甘交所集團可以按照《租賃公告》中關(guān)于交易保證金處置的約定，在扣除出租方和承租方應(yīng)向甘交所集團交納的交易服務(wù)費后，將剩余交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，若交易保證金不足以賠償出租方損失的，由出租方向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責任：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方和甘交所集團損失的；

（2）意向承租方故意泄露出租方商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

（4）意向承租方無故放棄承租的；

（5）意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（6）意向承租方與出租方私自達成交易的；

（7）意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方和甘交所集團造成損失的。

特別提示：因承租方違約導(dǎo)致標的再次掛牌的，若二次掛牌交易價款低于本次交易價款時，該承租方還應(yīng)補足差額部分。

交易競價安排

交易方式/競價方式

網(wǎng)絡(luò)競價

增價幅度（元）

**0元

競價時間

****-8-** **:**

限時競價周期（秒）

**0秒

服務(wù)費

按照《租賃項目承租申請書》約定收取

聯(lián)系

方式

報名咨詢聯(lián)系人

閆經(jīng)理**********5 陳經(jīng)理**********9 ****-******1

門面房現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人

郭振東**********8

長者食堂運營咨詢聯(lián)系人

崔玉娟**********4

咨詢時間

公告期內(nèi)，8:**-**:**，**:**-**:**（節(jié)假日除外）

咨詢地址

甘肅省酒泉市肅州區(qū)陽關(guān)路**號金地標大廈4樓

其他

1.甘交所集團網(wǎng)站：www.gscq.com.cn

2.微信公眾號：GSCQ**6