| 標(biāo)的名稱 | 重慶市江北區(qū)建東一村**號(hào)附2號(hào)3-1、4-1、5-1、6-1房產(chǎn)招租 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************ | 租賃底價(jià) | 0.****5萬(wàn)元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>江北區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過(guò)貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市江北區(qū)建東一村**號(hào)附2號(hào)3-1、4-1、5-1、6-1房產(chǎn)招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市江北區(qū)建東一村**號(hào)附2號(hào)3-1、4-1、5-1、6-1 | 樓盤名稱 | 凱洋厚德園 | ||
| 租賃底價(jià) | 0.****5萬(wàn)元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 半年付 | 免租期 | 6個(gè)月 | ||
| 租金遞增方式 | 逐年遞增3% | 招租用途 | 商業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | - | ||||
| 樓層 | 3-6層 | 結(jié)構(gòu) | - | ||
| 房屋證載用途 | - | 招租面積（㎡） | ****.** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時(shí)限 | 招租方自合同簽訂且收到首期租金及履約保證金后**個(gè)工作日內(nèi)以屆時(shí)現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | 渝瑞達(dá)房評(píng)字【****】第R**6-1號(hào) | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 1、該標(biāo)的于****年簽訂買賣合同，并已實(shí)際交付，但因開發(fā)商原因暫未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，招租方對(duì)該處標(biāo)的申請(qǐng)了查封； 2、該標(biāo)的為整體招租，房屋交付時(shí)間以簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)，租賃期限從交付之日開始計(jì)算； 3、本次招租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，意向承租方承租前需自行聯(lián)系出租單位現(xiàn)場(chǎng)查勘，確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀達(dá)到經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目各管理部門的相關(guān)要求和條件（包括但不限于工商、環(huán)保、消防等）；且對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀、相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)等事項(xiàng)已充分知悉并無(wú)異議，自愿承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，招租方不因此承擔(dān)任何法律責(zé)任； 4、承租方不得擅自將承租標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押給他人；不得擅自改變租賃標(biāo)的使用用途和建筑及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀（如承租后確需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行大面積裝修提檔升級(jí)，在保證房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，必須征得房屋產(chǎn)權(quán)單位同意，接受標(biāo)的管轄物業(yè)公司監(jiān)督，同時(shí)提交裝修方案等相關(guān)手續(xù)）；不得將租賃標(biāo)的用于非法用途。 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 李老師 | 聯(lián)系電話 | **********0 | ||
| 招租方名稱 | 重慶市江北區(qū)城藝商業(yè)管理有限公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶市江北區(qū)城藝商業(yè)管理有限公司 | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并在交易資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金匯至重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（截止日**時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則交易雙方按照租賃底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格;若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。 4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 5、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于：（1）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)現(xiàn)狀；（2）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（3）能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可；（4）標(biāo)的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀；（5）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件；（6）標(biāo)的內(nèi)部是否存在打通或分隔的情況；（7）本次招租面積系招租方通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果告知單確定等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可（包括但不限于經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：（1）標(biāo)的及周邊樓盤未來(lái)入住情況預(yù)估；（2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（含占道經(jīng)營(yíng)、游攤散販、相關(guān)部門臨時(shí)施工、維修整改等帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等）；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)等），成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無(wú)法通過(guò)二次消防驗(yàn)收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金（6個(gè)月租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，將履約保證金（合同到期前最后1個(gè)月租金*3）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收標(biāo)的無(wú)損壞、完結(jié)清退手續(xù)的，招租方無(wú)息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 7、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意承租方：（1）不得擅自將承租標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押給他人；（2）不得擅自改變租賃標(biāo)的使用用途和建筑及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；（3）不得將租賃標(biāo)的用于非法用途。如遇臨時(shí)性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書面申請(qǐng)并經(jīng)招租方審批同意后方能實(shí)施。 8、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備安裝及維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 9、除第8條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，承租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn) https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 **、本次招租面積系招租方通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果告知單確定，實(shí)際移交以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **、備查資料：租賃合同、評(píng)估報(bào)告。 | |||||
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。（需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織登記證書）； 2、財(cái)產(chǎn)狀況：意向承租方須提供由銀行出具的存款余額不低于人民幣（含）**0萬(wàn)的銀行存款證明。銀行存款證明的開具日期和賬戶余額截止日期應(yīng)為同一日期。若不同銀行出具存款證明的，出具時(shí)間應(yīng)為同一日期，上述日期不得早于承租申請(qǐng)?zhí)峤恢涨?日。（需提供銀行開具的銀行存款證明）； 3、經(jīng)營(yíng)狀況：（本條僅適用于企業(yè)法人報(bào)名的情形）若意向承租方為企業(yè)法人的，需提供近3年正常持續(xù)經(jīng)營(yíng)且財(cái)務(wù)狀況不虧損的相關(guān)證明，近3年凈利潤(rùn)值均需大于0（需提供經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的合法有效的近3年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）； 4、信譽(yù)要求： 意向承租方及其法定代表人（若有）應(yīng)為非失信被執(zhí)行人，即未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/“失信被執(zhí)行人”、未被列入信用中國(guó)網(wǎng) www.creditchina.gov.cn“失信懲戒對(duì)象”，需提供意向承租方及其法定代表人（若有）的查詢記錄截圖，查詢?nèi)掌诓坏迷缬诔凶馍暾?qǐng)?zhí)峤恢涨?日。 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.** 萬(wàn)元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 在其資格被確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)交所集團(tuán)江北分中心 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 楊經(jīng)理 | 聯(lián)系電話 | **********2 | |||
