寧經(jīng)開區(qū)交易國告字[****]**號

經(jīng)寧國市人民政府批準(zhǔn)，寧國市自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓4幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，其中NGJKQ****-**號地塊不動產(chǎn)單元代碼為：************GB****6W********；NGJKQ****-**號地塊不動產(chǎn)單元代碼為：************GB****5W********；NGJKQ****-**號地塊不動產(chǎn)單元代碼為：************GB****3W********；NGJKQ****-**號地塊不動產(chǎn)單元代碼為：************GB****8W********。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃要求：

其他需要說明的宗地情況：

1、上述宗地為“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，符合《寧國市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<寧國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（港口生態(tài)產(chǎn)業(yè)園）“標(biāo)準(zhǔn)地”改革試點(diǎn)工作方案（試行）的通知>》（寧政辦秘〔****〕**號）要求。上述宗地主要指標(biāo)如下所示：NGJKQ****-**號地塊固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝，畝均稅收≥**萬元/畝；NGJKQ****-**號地塊固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝，畝均稅收≥**萬元/畝；NGJKQ****-**號地塊固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝，畝均稅收≥**萬元/畝；NGJKQ****-**號地塊固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝，畝均稅收≥**萬元/畝。上述宗地能耗標(biāo)準(zhǔn)：低于0.**噸標(biāo)煤/萬元增加值。環(huán)保要求應(yīng)符合建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)入環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，其他相關(guān)投建經(jīng)營要求詳見《“標(biāo)準(zhǔn)地”項(xiàng)目投資建設(shè)協(xié)議》。

2、上述地塊為“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，請競買人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。

3、競得人須在土地成交之日起**個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在《出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓金。

4、土地開發(fā)程度：地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。出讓范圍內(nèi)桿（高壓）管線及地下管網(wǎng)由受讓人自行處置。供地條件應(yīng)達(dá)到“七通一平”。即項(xiàng)目開工前，道路、排水、排污、主供水管道、公共輸電線路、通信、寬帶通達(dá)項(xiàng)目用地圍墻外圍**米以內(nèi)。

5、土地交付：NGJKQ****-**、**、**號地塊在簽訂出讓合同后**日內(nèi)，寧國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會向競得人交付土地，以土地征收征遷完成和地上構(gòu)筑物、建筑物拆除現(xiàn)狀交地，NGJKQ****-**號地塊以現(xiàn)狀交地，交地事宜由寧國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)。

6、動工及竣工時(shí)間：NGJKQ****-**、**、**號地塊競得人須在土地交付之日起六個月內(nèi)開工建設(shè)，開工建設(shè)之日起兩年內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請竣工驗(yàn)收；NGJKQ****-**號地塊無需開工建設(shè)。

7、日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

8、競得人按約定付清全部土地出讓金后，按規(guī)定向?qū)巼凶匀毁Y源和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，交納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用，辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

9、地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政〔****〕**號通知（關(guān)于印發(fā)《安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見》的通知）和皖國土資[****]**號通知規(guī)定（關(guān)于印發(fā)《安徽省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知。）。

**、非生產(chǎn)性用地必須控制在5%以內(nèi)。

二、競買人條件及資格：

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律另有規(guī)定者除外），申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容（詳見出讓文件）。

三、出讓文件的取得及競買申請：

本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年9月**日8時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)**分，到寧國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會規(guī)劃建設(shè)局獲取掛牌出讓文件，向我局提出書面申請，并同時(shí)按要求在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）在線提出競買申請，經(jīng)審核后，方可取得競買資格。競買申請及競買保證金到賬的截止時(shí)間為****年9月**日**時(shí)**分(保證金進(jìn)賬時(shí)間以銀行進(jìn)賬單時(shí)間為準(zhǔn))。

四、出讓方式：

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取掛牌方式出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

五、掛牌出讓時(shí)間和地點(diǎn)：

掛牌出讓時(shí)間：****年9月**日8時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)**分時(shí)（掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人）

掛牌出讓地點(diǎn)：寧國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會規(guī)劃建設(shè)局**3室

揭牌地點(diǎn)：寧國市公共資源交易服務(wù)中心（市民之家六樓**2室）

六、其他事項(xiàng)

1、提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前書面提出。

2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以對該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

3、土地競得人需在成交確認(rèn)書規(guī)定的期限內(nèi)簽訂出讓合同，出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳清土地出讓價(jià)款。逾期不能簽訂成交確認(rèn)書的，視為違約，出讓方將取消競得資格，土地競買保證金不予退還；簽訂出讓合同后，逾期未繳清土地出讓價(jià)款的，按照出讓合同約定追究違約責(zé)任。

4、所有項(xiàng)目競得人須在土地成交后**個工作日內(nèi)與相關(guān)轄區(qū)政府（管委會）簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）》。

5、NGJKQ****-**號地塊為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”帶方案出讓，地塊內(nèi)的建筑布局、體量、高度、風(fēng)格應(yīng)按照地塊備案設(shè)計(jì)方案（詳見附件）進(jìn)行建設(shè)。

6、NGJKQ****-**號地塊為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓且?guī)в械孛尜Y產(chǎn)，競得人需另行向?qū)巼?jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會交納地面資產(chǎn)**0.****萬元。房屋質(zhì)量安全出讓人不負(fù)責(zé)，由競得人負(fù)責(zé)委托有資質(zhì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，并按照遺留問題辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

七、報(bào)名與競買保證金賬戶：

1、該地塊采用網(wǎng)上報(bào)名，系統(tǒng)支持皖事通或CA認(rèn)證，申請人先通過皖事通注冊賬號或辦理CA，然后提出競買申請，所需資料均以掃描件方式在線完成。待競買申請審核通過后，系統(tǒng)將會自動生成競買資格確認(rèn)書，請競買人自行打印。如有疑問，可致電****-******9或****-******0進(jìn)行咨詢。

網(wǎng)上報(bào)名具體步驟為：登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）-土地礦權(quán)板塊-選擇需參與競爭的項(xiàng)目-點(diǎn)擊項(xiàng)目交易公告最下方“我要競買”-完成皖事通（安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心）企業(yè)注冊賬號（填寫基本信息并上傳掃描件）-登錄賬號（或刷新當(dāng)前電腦頁面）-選擇需參與競買的項(xiàng)目-上傳競買申請資料-競買申請審核通過后打印競買資格確認(rèn)書。

2、競買人須于拍賣（掛牌）會**分鐘前憑在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn ）自行打印的競買資格確認(rèn)書到寧國市公共資源交易服務(wù)中心（市民之家六樓**2室）現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)、領(lǐng)取號牌并在指定位置就座。

3、競買保證金賬戶

寧國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政局非稅收入

徽商銀行寧國支行　　 　賬號：******************0

八、聯(lián)系地址：寧國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會規(guī)劃建設(shè)局開發(fā)利用科

聯(lián)系電話：****-******7 聯(lián) 系 人：許先生

寧國市自然資源和規(guī)劃局

****年8月**日