招標公告

1.招標條件

本招標項目 五新商業(yè)廣場（投資、建設一體化）已由 福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局以 閩發(fā)改備[****]A******號批準建設， 項目業(yè)主為 福州市城市更新建設有限公司， 建設資金來源 企業(yè)自籌， 招標人為 福州市城市更新建設有限公司， 委托的招標代理機構(gòu)為 福州城鑫管理咨詢服務有限公司。本項目已完成 可行性研究報告及批復，項目投資估算或投資概算金額約****萬元，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目建設地點：福州市晉安區(qū)居住主題公園西南側(cè)；

2.2 項目建設規(guī)模：

項目位于晉安區(qū)居住主題公園西南側(cè)，宗地編號為****-**號，總用地面積為****㎡，用地性質(zhì)為商業(yè)商務用地，使用年限**年。地塊具體規(guī)劃指標要求如下：容積率≤1.6，建筑密度≤**%，綠地率≥**%，建筑高度≤**米。項目總建筑面積為****2.8方米，其中地上建筑面積約 ****2.8平方米，地下建筑面積約**** 平方米，擬建設具備購物中心、酒店、商業(yè)辦公等業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體；

2.3 招標范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程

（2）招標類型：工程總承包+

（3）招標范圍和內(nèi)容：

本項目招標范圍為五新商業(yè)廣場投資、建設一體化中的投資及工程總承包（含設計、采購、施工）等全部內(nèi)容。招標范圍主要如下：設計范圍：方案、初步設計和施工圖設計(含所有專業(yè)工程的深化設計),包括地基基礎(chǔ)、基坑支護、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強電、弱電智能化、建筑電氣工程、通風、消防(各專業(yè)消防圖紙)、電梯(含裝飾)、人防、夜景照明、標識系統(tǒng)工程、以及室外廣場、綠化、景觀、道路、停車場、綜合管網(wǎng)(含管道接入接駁設計)、場地土石方、充電樁工程等室外總體工程和建筑外立面、綠色建筑、海綿城市專項設計、外幕墻(含節(jié)點深化設計)等專業(yè)工程的施工圖設計及深化設計，以及初設圖紙中所涉及全部內(nèi)容的深化設計及配合設計文件報批等后續(xù)服務；施工范圍：包括征地紅線圍墻及永久圍墻、土石方(包括前期三通一平土石方、零星建筑及構(gòu)筑物拆除、現(xiàn)狀場地零星苗木砍伐外運、垃圾清理)、地基與基礎(chǔ)、基坑支護、主體工程、人防工程、無障礙工程、給排水工程(含給水系統(tǒng)、人防給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng))、通風工程(包括通風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、人防暖通系統(tǒng)等)、電氣工程(包括建筑電氣工程、動力配電系統(tǒng)；照明配電系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)；人防電氣工程；綠色節(jié)能措施等)、消防工程（含消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、七氟丙烷滅火系統(tǒng)、應急照明和疏散指示系統(tǒng)、火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、消防設備電源監(jiān)控系統(tǒng)、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、可燃氣體探測報警系統(tǒng)、消防水池(箱)水位監(jiān)控系統(tǒng)、儲油間油箱低位報警及顯示示意）、智能化系統(tǒng)（包括綜合布線系統(tǒng)（IPTV系統(tǒng)）、綜合布線系統(tǒng)（外網(wǎng)/語音）、信息導引及發(fā)布系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、建筑能耗監(jiān)測管理系統(tǒng)）、電梯工程、抗震支架、柴油發(fā)電機、變配電、電力監(jiān)控和能源管理系統(tǒng)、燃氣工程、三網(wǎng)合一、市政高壓電纜進線，以及室外總體、綠化景觀、停車場、室外給排水電氣工程(含綜合管溝)、標識系統(tǒng)工程、路燈、夜景照明、充電樁工程等室外總體工程和建筑外立面、海綿城市等招標范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容。采購范圍：施工圖紙所載明工程所需全部材料和設備采購。投資資金:中標人應在中標通知書發(fā)出之日起**個日歷日內(nèi)為招標人提供額度不少于人民幣0.**億元的投資資金

2.4 最高投標限價或其計算方法：

本項目最高限價約****.****萬元，其中建筑安裝工程費約****.**8萬元，設計費約**.****萬元

2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 **0； 其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如有）合同開工工期從中標通知書發(fā)出之日開始計算，包括設計、施工的工期，竣工日期以人防、消防驗收通過日期為準，若因業(yè)主原因?qū)е聼o法開工的，總工期按逾期開工天數(shù)相應順延 。設計工期要求：領(lǐng)取中標通知書后，**日歷天內(nèi)完成基礎(chǔ)及支護施工圖；**日歷天內(nèi)完成基礎(chǔ)及支護圖審工作；**日歷天內(nèi)完成施工圖紙審查合格（包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣五大專業(yè)）；**日歷天內(nèi)完成所有施工圖紙設計工作，達到可編制項目預算編制深度（含各種專業(yè)的深化設計）。施工工期要求：領(lǐng)取中標通知書后，**日歷天內(nèi)完成工程樁施工；**0日歷天內(nèi)完成支護施工并開挖土方至底板底標高；**0日歷天內(nèi)完成至地下室頂板；**0日歷天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂；**0日歷天內(nèi)完成室內(nèi)外裝飾工程及外架拆除；**0日歷天內(nèi)完成室外管線景觀工程；**0日歷天內(nèi)完成竣工修測、規(guī)劃條件核實與土地核驗、人防驗收、消防檢測及驗收、竣工驗收、檔案歸檔及工程竣工驗收備案，若遇驗收政策調(diào)整，也應在此規(guī)定時間內(nèi)完成；

2.6 標段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：

（1）項目投資須滿足招標文件和合同約定以及投資資金的相關(guān)要求；（2）設計要求的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設計規(guī)范合格標準；（3）施工要求的質(zhì)量標準：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準，并通過消防等各項驗收；（4）施工要求的安全標準: 依據(jù)《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》《建筑施工安全檢查標準》《福州市建筑施工安全文明標準化管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定組織現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理；（5）建筑節(jié)能和綠色建筑必須滿足現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范合格標準要求

3.投標人資格要求

3.1 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設計資質(zhì)要求 ：具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程設計綜合甲級或工程設計建筑行業(yè)乙級或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì);

（2）施工資質(zhì)要求 ：具備建設行政主管部門核發(fā)有效的房屋建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：/。

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：1人，應具備主管部門核發(fā)的有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書 B 證），且應是投標人（若聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體牽頭人）本企業(yè)在崗人員。項目總負責人可兼任本項目的設計項目負責人或施工項目負責人，但應滿足其資格要求。

3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求 ：1 人，應具備主管部門核發(fā)的有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求 ：1 人，應具備主管部門核發(fā)的有效的二級及以上建筑工程注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證）。

3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求/。

3.6 本招標項目接受 聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過2家；投標人自愿組成聯(lián)合體的應由承擔本招標項目的施工任務的單位為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內(nèi)容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項目負責人應由聯(lián)合體牽頭人的人員擔任。

3.7 投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第**項“投標人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.8 投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第**項“工程總承包項目負責人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.** 其他資格要求 ：

（1）投標人應在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（2）聯(lián)合體各成員應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應承擔的職責；僅限于聯(lián)合體牽頭人負責提供投資資金；（3）本項目投標人以聯(lián)合體投標的，投標保證金應由聯(lián)合體牽頭人提交，否則，評標委員會應當否決其投標。（4）根據(jù)閩建辦筑函[****]**號的要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務

3.** 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 評標辦法：綜合評估法（C類）。

4.3 定標方法：依據(jù)評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。

5.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 通過 福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

6.2 投標保證金提交的金額：******元人民幣。

6.3 投標保證金提交的方式：

①應在投標截止時間之前從以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，從投標人所在地銀行的投標人企業(yè)基本賬戶匯達本項目指定賬戶；②或按福州市建設工程招標投標年度投標保證金制度交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；或③電子銀行保函形式；或④電子投標保證保險形式；或⑤電子擔保保函形式。

7.投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****-**-** **:**:**， 投標人應在截止時間前通過: 福州市電子招投標交易系統(tǒng)遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔保的要求

8.1履約擔保金額：根據(jù)榕建筑〔****〕**1號規(guī)定，福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)和福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)的履約擔保金額為中標合同價的5%，福州市建筑業(yè)準龍頭企業(yè)的履約擔保金額為中標合同價的7.5%；其他中標人的履約擔保金額，為中標合同價的**％ 。

8.2履約擔保形式：

以現(xiàn)金或銀行保函或工程擔?；蚪ㄔO工程保證保險的方式提交。

8.3履約擔保期限：

履約擔保有效期應持續(xù)到工程竣工驗收合格之日后**日止。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市建設工程招標投標信息網(wǎng)（https://www.fzztb.org/）、福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）

上發(fā)布。

**.聯(lián)系方式

招標人：福州市城市更新建設有限公司

地址：福建省福州市倉山區(qū)下渡街道連江南路**6號，郵編：/

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：/

聯(lián)系人： 徐工

招標代理機構(gòu)：福州城鑫管理咨詢服務有限公司

地址：福州市臺江區(qū)雞籠洲路2號榕發(fā)商務中心2號樓4層，郵編：/

電子郵箱:/

電話：**********2，傳真：/

聯(lián)系人： 李工、何工

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

聯(lián)系電話：****-********

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：福州市晉安區(qū)城鄉(xiāng)建設局

地址：福州市福新中路**8號

聯(lián)系電話：****-********

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心

地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道**9號（福州市規(guī)劃館三樓）

聯(lián)系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********