江蘇省招標(biāo)中心有限公司 接受中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江蘇省 分行委托 ，就 中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江蘇省分行全省評估服務(wù)集中采購項目 進行公開招標(biāo) 。 項目資金來自中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江蘇省分行自籌，資金已落實。 歡迎有資格的 單位 前來參加投標(biāo) 。

一、項目編號及名稱

1、采購項目： 中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江蘇省分行全省評估服務(wù)集中采購項目

2、項目編號：JSTCC**********

3、項目預(yù)算：人民幣****萬元

4、資金來源：單位自籌

5、采購 方式 ：公開招標(biāo)

6、資格審查方式：資格后審

二、項目簡要說明

1、項目內(nèi)容 ：為房地產(chǎn)、土地、無形資產(chǎn)、股權(quán)及其他資產(chǎn)等提供價值評估或價值分析服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容為：提供業(yè)務(wù)咨詢；依據(jù)評估項目實際，制定服務(wù)方案、配備評估團隊；根據(jù)招標(biāo)人要求，指定至少兩名評估專業(yè)人員承辦評估業(yè)務(wù)，開展實地調(diào)查，進行價值評估、復(fù)評，出具評估報告；配合招標(biāo)人日常監(jiān)督、檢查、監(jiān)控、管理和指導(dǎo)；提供價值分析、數(shù)據(jù)庫、信息支撐等增值服務(wù)。

2 、標(biāo)包劃分： 本項目擬劃分**個標(biāo)包，具體如下：

備注：各標(biāo)包預(yù)算不可相互調(diào)劑。

3 、服務(wù)期限： 2年。

4 、中標(biāo)原則：

各標(biāo)包均開展二輪競爭

①第一輪中標(biāo)原則

根據(jù)合格投標(biāo)人數(shù)量，淘汰綜合得分靠后的**%（四舍五入）投標(biāo)人，且至少淘汰1家，剩余投標(biāo)人均為第一輪的中標(biāo)人，且必須參與第二輪競爭。

②第二輪中標(biāo)原則

根據(jù)參與的供應(yīng)商數(shù)量（N），按照報價由低到高順序進行排序，淘汰排序靠后的**%（四舍五入），且至少淘汰1家，剩余投標(biāo)人即為第二輪中標(biāo)人（即最終中標(biāo)人）。

若N＜3，則該標(biāo)包流標(biāo)；

若3≤N≤最高主選數(shù)量*1.2（向上取整），則該標(biāo)包取消備選；

若N＞最高主選數(shù)量*1.2（向上取整），則該標(biāo)包保留備選，備選供應(yīng)商數(shù)量=N-N*0.2(四舍五入)-最高主選數(shù)量，最高不超過2家。

各標(biāo)包擬合作供應(yīng)商數(shù)量如下（兼投兼中）：

注：第一輪中標(biāo)單位必須參與第二輪競爭，若出現(xiàn)未參與第二輪競爭情況的，招標(biāo)人有權(quán)取消其第一輪中標(biāo)資格、扣除投部分或全部投標(biāo)保證金，并將其列入招標(biāo)人供應(yīng)商黑名單，在江蘇省范圍對應(yīng)品目禁入。

三、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人基本資格要求

（1）投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)）法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)。（須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

（2）法定代表人/單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時參加本項目的投標(biāo)。（須提供承諾函并加蓋公章）

（3）投標(biāo)人須能夠為本項目開具增值稅專用發(fā)票。（須提供承諾函并加蓋公章）

（4）投標(biāo)人須簽署《采購供應(yīng)商承諾函》。（須提供承諾函并簽字且加蓋公章）

（5）投標(biāo)人擬為本項目提供的貨物或服務(wù)均須符合國家、招標(biāo)人規(guī)定的資格條件和相關(guān)要求。保證其投標(biāo)文件中的全部內(nèi)容均為真實、有效的。（須提供承諾函并加蓋公章）

（6）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（須提供承諾函并加蓋公章）

（7）本項目不接受代理商投標(biāo)。（須提供承諾函并加蓋公章）

（8）投標(biāo)人須具備獨立完成本項目的能力，不得將本項目內(nèi)容進行轉(zhuǎn)包或分包給其他單位（須提供承諾函并加蓋公章）。

（9）投標(biāo)人應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。（須提供承諾函并加蓋公章）

（**）投標(biāo)人可參與一個或多個標(biāo)包的投標(biāo)。

（**）投標(biāo)人經(jīng)營情況、信譽良好，近3年內(nèi)沒有被主管部門、行業(yè)協(xié)會處罰、懲戒及其他金融機構(gòu)記入不良信用檔案，不存在重大侵害商業(yè)銀行、借款人及其他當(dāng)事人權(quán)益的行為，在承擔(dān)資產(chǎn)評估工作中，沒有出現(xiàn)重大估價質(zhì)量問題和不良記錄，未被工商行政管理機關(guān)載入經(jīng)營異常名錄；無公司治理、評估從業(yè)等方面重大違法違規(guī)記錄。（須提供承諾函并加蓋公章）

（**）投標(biāo)人主要股東、法定代表人、總經(jīng)理或合伙人具備5年（含）以上從業(yè)經(jīng)驗，無嚴(yán)重不良社會記錄及不良從業(yè)記錄，近3年內(nèi)（成立不滿3年的機構(gòu)自成立之日起算）無公司治理、評估從業(yè)等方面重大違法違規(guī)記錄，未在所在機構(gòu)、曾任職機構(gòu)被主管部門、行業(yè)協(xié)會處罰、懲戒及其他金融機構(gòu)記入不良信用檔案，在承擔(dān)資產(chǎn)評估工作中，沒有出現(xiàn)重大估價質(zhì)量問題和不良記錄。（須提供承諾函并加蓋公章）

（**）投標(biāo)人內(nèi)部管理制度健全，按照相關(guān)規(guī)范要求從事資產(chǎn)評估，歷史評估記錄保存完整、查詢方便，隨機抽查的估價結(jié)果符合客觀、審慎性原則。（須提供承諾函并加蓋公章）

（**）投標(biāo)人具備承擔(dān)因估值不實導(dǎo)致招標(biāo)方損失的賠償能力。（須提供承諾函并加蓋公章）

（**）投標(biāo)人建立完善的客戶投訴處理和消費者權(quán)益保護工作機制，能夠積極配合招標(biāo)人處理因提供評估服務(wù)產(chǎn)生的消費糾紛；最近3年不存在重大侵害消費者權(quán)益的行為。（須提供承諾函并加蓋公章）

2.投標(biāo)人其他資格要求

（1）標(biāo)包1-**其他資質(zhì)要求

①投標(biāo)人須同時具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的三級及以上房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書/證明，以及自然資源主管部門頒發(fā)的土地評估資格備案證書/證明。（須提供有效的評估資質(zhì)備案證書或證明材料及官方網(wǎng)站查詢截圖，原件備查）

房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書/證明的官方查詢網(wǎng)站： https://ptclient.cirea.org.cn/enterprise/login/gz

土地評估資格備案證書/證明的官方查詢網(wǎng)站：

http://public.creva.org.cn/org/list

②投標(biāo)人須具備在標(biāo)包所在地開展對應(yīng)業(yè)務(wù)的資質(zhì)與能力。(須提供相關(guān)證明材料，或提供承諾函并加蓋公章)

（2）標(biāo)包**-**其他資質(zhì)要求

①投標(biāo)人須具備財政主管部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書/備案證明（須提供有效的評估資質(zhì)備案證書或證明，原件備查）

資產(chǎn)評估資格證書/備案證明的官方查詢網(wǎng)站：

https://uimp.cas.org.cn/info/HangYeXinXiChaXun/ziChanPingGuJiGouSelect

②投標(biāo)人須具備在標(biāo)包所在地開展對應(yīng)業(yè)務(wù)的資質(zhì)與能力。(須提供相關(guān)證明材料，或提供承諾函并加蓋公章)

（3）業(yè)績要求

標(biāo)包1-**：

投標(biāo)人須提供至少1份、近三年（****年8月以來，以合同簽訂或簽約時間為準(zhǔn)）承接的、與本項目內(nèi)容相似的房產(chǎn)類評估服務(wù)業(yè)績。

投標(biāo)人須提供至少1份、近三年（****年8月以來，以合同簽訂或簽約時間為準(zhǔn)）承接的、與本項目內(nèi)容相似的土地類評估服務(wù)業(yè)績。

標(biāo)包**：

投標(biāo)人須提供至少1份、近三年（****年8月以來，以合同簽訂或簽約時間為準(zhǔn)）承接的、與本項目內(nèi)容相似的無形資產(chǎn)類評估服務(wù)業(yè)績。

標(biāo)包**：

投標(biāo)人須提供至少1份、近三年（****年8月以來，以合同簽訂或簽約時間為準(zhǔn)）承接的、與本項目內(nèi)容相似的股權(quán)類評估服務(wù)業(yè)績。

標(biāo)包**：

投標(biāo)人須提供至少1份、近三年（****年8月以來，以合同簽訂或簽約時間為準(zhǔn)）承接的、與本項目內(nèi)容相似的其他資產(chǎn)類（除房地產(chǎn)、土地、無形資產(chǎn)、股權(quán)、二手車、礦業(yè)權(quán)）評估服務(wù)業(yè)績。

注：各標(biāo)包業(yè)績均須滿足以下要求：1.須提供合同及合同項下任一結(jié)算發(fā)票復(fù)印件，以及國家稅務(wù)總局全國增值稅發(fā)票查驗平臺查驗結(jié)果截圖；2.合同主要內(nèi)容、標(biāo)的須清晰可見，合同須體現(xiàn)簽訂或簽約時間；3.合同原件備查，評委有權(quán)核驗合同原件，評標(biāo)現(xiàn)場投標(biāo)人無法提供合同原件的，該份業(yè)績無效。

3.投標(biāo)人不得存在下列情形之一

（1）投標(biāo)人被責(zé)令停業(yè)或處于破產(chǎn)狀態(tài)的；

（2）投標(biāo)人財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；

（3）投標(biāo)人被招標(biāo)人暫停或取消招標(biāo)人采購項目投標(biāo)資格的；或被招標(biāo)人年度評估評定為E級（**分以下，不含**分）的；或納入招標(biāo)人供應(yīng)商準(zhǔn)入限制名單（尚未移出）/黑名單（尚未移出），其響應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)在黑名單規(guī)定的品目、地域和時間等相關(guān)禁入措施范圍內(nèi)的；

（4）投標(biāo)人近3年（****年8月至今）被列入中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；或被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體的；或被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站(www.gsxt.gov.cn)嚴(yán)重違法失信名單的；

（5）投標(biāo)人近3年（****年8月至今）內(nèi)被相關(guān)行業(yè)主管部門或行政主管部門或司法機關(guān)認(rèn)定有串通投標(biāo)、騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大質(zhì)量或者安全問題的；

（6）投標(biāo)人與郵儲銀行或郵政集團在既往同類別合同履約過程中存在重大糾紛或問題，已進入仲裁或司法程序，未妥善解決的；

（7）投標(biāo)人近3年（****年8月至今）內(nèi)有違背社會責(zé)任事件被媒體曝光且造成惡劣影響的。

（8）與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。

（如無上述1-8條所列情形的，須提供承諾函并加蓋公章）

四、招標(biāo)文件的領(lǐng)取

1.注冊登記

本項目通過中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺（https://cg.psbc.com/）進行全流程電子化招標(biāo)投標(biāo)。有意參加并符合條件的投標(biāo)人，須在中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺申請注冊（已在郵銀易采平臺注冊登記的投標(biāo)人無需重復(fù)注冊），并在注冊成功后登錄賬號，選本項目點擊“立即參與”。（具體操作方式詳見“郵銀易采網(wǎng)站-幫助中心-操作手冊”）

2.領(lǐng)取文件

（1）招標(biāo)文件獲取時間：**** 年8 月** 日起至**** 年9 月5 日止，每天8：**—**：**，**：**—**：**（北京時間）。有意參加投標(biāo)者，可于發(fā)售期向招標(biāo)代理機構(gòu)了解有關(guān)信息并領(lǐng)取招標(biāo)文件。

平臺服務(wù)費用：**0 元人民幣。（售后不退）

（2）發(fā)售方式：投標(biāo)人登錄JSTCC江蘇招標(biāo)電子交易平臺“https://www.jstcc.cn”（以下簡稱JSTCC平臺）進行注冊及費用繳納。支付成功后，投標(biāo)人將繳費憑證（付款截圖或電子發(fā)票）上傳至中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺，待招標(biāo)代理機構(gòu)工作人員審核通過后（審核時間點為每工作日的上午**時和下午**時，在上述時間點前提交的均會及時審核），投標(biāo)人即可在郵銀易采平臺下載電子版招標(biāo)文件。（具體獲取方式可詳見郵銀易采網(wǎng)站-幫助中心-操作手冊）

注：①投標(biāo)人請務(wù)必至少在文件發(fā)售截止時間半個工作日前將繳費憑證上傳至中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺，并在上傳后及時聯(lián)系招標(biāo)代理機構(gòu)工作人員進行審核。

②只有在招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)支付相應(yīng)費用并下載招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人才能參加投標(biāo) 。因投標(biāo)人原因造成注冊、審核延遲，導(dǎo)致投標(biāo)人無法在招標(biāo)文件發(fā)售截止時間前成功領(lǐng)取招標(biāo)文件的，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

③ 凡有意參加投標(biāo)者，請登錄JSTCC江蘇招標(biāo)電子交易平臺“https://www.jstcc.cn”（以下簡稱JSTCC平臺）免費進行注冊，注冊成功后方可在JSTCC平臺支付相應(yīng)費用；后期如企業(yè)相關(guān)信息有調(diào)整的，請及時完善。JSTCC平臺技術(shù)支持電話：**0-**8-****，**5-********，**********3。在JSTCC平臺支付完成后可在該平臺在線下載電子發(fā)票。（投標(biāo)人在JSTCC平臺下載的任何文件均為無效文件，不得作為編制投標(biāo)文件的依據(jù)）

五、投標(biāo)文件遞交及開標(biāo)

1.投標(biāo)截止時間 ：**** 年9 月** 日9 時** 分 （北京時間） 。

2.投標(biāo)文件遞交地點：中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺。

（1）投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前，通過登錄中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺遞交（上傳）加密的電子投標(biāo)文件（遞交狀態(tài)顯示為“遞交成功”）。本次招標(biāo)為電子招投標(biāo)，招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及相關(guān)文件資料等均采用數(shù)據(jù)電子文件。

（2） 加密的電子投標(biāo)文件 逾期遞交（上傳）或未上傳至中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺所投對應(yīng)項目（或標(biāo)包）的，平臺將予以拒收，其投標(biāo)無效。

注：電子投標(biāo)文件須使用郵銀易采平臺CA證書進行加密后上傳。 CA證書具體辦理流程參見郵銀易采首頁上方“CA辦理”專區(qū)。本項目投標(biāo)文件的制作（包括簽章、加密等）、網(wǎng)上遞交、開標(biāo)（解密、確認(rèn)報價）、招標(biāo)文件澄清確認(rèn)、評標(biāo)澄清問題答復(fù)等環(huán)節(jié)均需要使用CA證書。請有意向投標(biāo)的投標(biāo)人在注冊時同步申請辦理，以免影響正常投標(biāo)。由于未及時辦理CA證書影響投標(biāo)的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3.開標(biāo)

3.1開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間 。

3.2本項目通過中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺進行在線開標(biāo)，投標(biāo)人無需到開標(biāo)現(xiàn)場，在互聯(lián)網(wǎng)電腦上在線操作即可完成開標(biāo)流程。請各投標(biāo)人的法定代表人或者其委托的代理人準(zhǔn)時登錄系統(tǒng)參加。截至投標(biāo)文件遞交截止時間，由投標(biāo)人對投標(biāo)文件進行解密后，在中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺本項目電子開標(biāo)大廳開標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)提前通過CA登錄電子開標(biāo)大廳，進行簽到、投標(biāo)文件解密和參加開標(biāo)會議。

3.3 當(dāng)電子投標(biāo)文件開標(biāo)解密正常、系統(tǒng)無故障，開標(biāo)、評標(biāo)以電子投標(biāo)文件為依據(jù) 。

3.4電子投標(biāo)文件解密異常處理

投標(biāo)人加密電子投標(biāo)文件未成功上傳的，視為該投標(biāo)人未參與投標(biāo)；投標(biāo)人加密電子投標(biāo)文件未成功解密的，視為無效投標(biāo)。

4.投標(biāo)人應(yīng)根據(jù) “郵銀易采網(wǎng)站-幫助中心-操作手冊”進行規(guī)范操作，若投標(biāo)人在郵銀易采平臺使用的過程中遇到任何操作性問題，可咨詢客服電話：**0-****-**1。

六、發(fā)布公告的媒介

本公告僅在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http ： //www.cebpubservice.com/） 、 中國金融集中采購網(wǎng)（http://www.cfcpn.com）、中國郵政集團公司官網(wǎng)（http ： //www.chinapost.com.cn/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

七、本次投標(biāo)保證金要求

1、投標(biāo)人在投標(biāo)時，需 通過投標(biāo)人單位賬戶 交納投標(biāo) 保證金 ， 標(biāo)包1保證金****0元整， 標(biāo)包2保證金****0元整，標(biāo)包3保證金 ****0 元整，標(biāo)包4保證金****0元整，標(biāo)包5保證金 ****** 元整，標(biāo)包6保證金****0元整，標(biāo)包7保證金****0元整，標(biāo)包8保證金****0元整，標(biāo)包9保證金****0整，標(biāo)包**保證金****0元整，標(biāo)包**保證金****0元整，標(biāo)包**保證金****0元整，標(biāo)包**保證金****0元整 ， 標(biāo)包**保證金****0元整，標(biāo)包**保證金****0元整，標(biāo)包**保證金****0元整，投標(biāo) 保證金僅接受 銀行轉(zhuǎn)賬、 電匯、網(wǎng)上銀行支付的非現(xiàn)金形式交納。投標(biāo) 保證金必須在 投標(biāo) 截止時間前到 江蘇省招標(biāo)中心有限公司 指定的銀行帳戶，否則投標(biāo)無效。投標(biāo)保證金支付憑證（掃描件，加蓋單位公章）根據(jù)投標(biāo)文件制作要求編制于投標(biāo)文件中。

2、投標(biāo) 保證金最遲在書面合同簽訂后5日內(nèi)由江蘇省招標(biāo)中心有限公司 向中標(biāo)人 和未中標(biāo) 的投標(biāo)人 退還。

八、其他要求

1、 潛在投標(biāo)人 無論是否參與本項目，均須對本項目所有信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方透露。

2、若投標(biāo)人資格要求和評標(biāo)辦法規(guī)定原件備查 （如合同、證書等） ，投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人須在投標(biāo)截止時間前攜帶相應(yīng)原件到達南京市鼓樓區(qū)鄭和中路**8號長江國際航運中心D座**樓****評標(biāo)室（江蘇省招標(biāo)中心有限公司） ，待評標(biāo)結(jié)束后再離開。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江蘇省分行

地 址：南京市建鄴區(qū)江東中路**9號6幢3層-**層

聯(lián) 系 人： 陳先生

招標(biāo)代理：江蘇省招標(biāo)中心有限公司

地 址：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路**8號**樓****室

聯(lián) 系 人：吳有進、姜峰、黃稼成、許萌

電 話：**********1（姜峰）、**********9（吳有進）

郵 箱：**********1@**6.com、**********9@**6.com（為提高聯(lián)系時效，聯(lián)系人電話無人接聽或拒接時，優(yōu)先使用短信或郵件的方式發(fā)送相應(yīng)信息進行問詢，一般將在一小時內(nèi)進行回復(fù)。）

郵銀易采技術(shù)支持：**0-******1或【郵銀易采-幫助中心-操作手冊】。

CFCA證書技術(shù)支持：**0-******8或其官網(wǎng)。

**** 年8 月** 日