| 轉讓說明事項 | 特別注意事項：1、互聯網上的數據傳輸可能因通信繁忙出現延遲，或因其他原因出現停頓、中斷或數據不完全、數據錯誤等情況，從而使《網絡電子競價系統》服務出現延遲、停頓或中斷。2、因網絡或其他不可抗力導致競價無法正常進行，國有產權交易專業(yè)系統建設、運行單位查明原因、排除故障后，交易活動繼續(xù)進行；若競價程序無法按時進行，項目暫停，待導致項目暫停的情形消除后，恢復電子交易程序。3、競租人應盡量采用高性能、安全的網絡環(huán)境，其自身計算機性能、質量、病毒、故障及其他原因，可能會影響響應時間或數據，造成的損失由競租人自行承擔。4、競租標的的公告面積是以現有資料為準，若與實際不符，不影響本次競租成交價，不多退少補。5、競租成交后，承租方不得將租賃物用于從事違法犯罪活動的場所，一切經營活動的法律責任由承租方承擔。6、租金由承租方交存到出租方指定賬戶，租金以銀行轉賬支付方式收取，合同一簽三年，租金實行一年一繳納。成交方在成交確認書簽訂后**個日歷天內通過銀行轉賬的方式繳納第一年租金及履約保證金，相關款項繳清后方可簽訂租賃合同，一年期限滿前一個月內提前繳納下一年租金。承租方如在規(guī)定時間內未支付足額價款視為違約，逾期未支付租金，除補交租金外，需向出租方支付成交總金額**%的違約金，同時承擔出租方為維護權益向違約方追償產生的包括但不限于：律師費、公證費、鑒定費、保全費和訴訟費等一切費用。拒不繳納的，出租方、祥云縣興祥代理記賬有限公司可以無責任解除合同。7.租賃房屋修繕實行“來修去丟”的原則。房屋移交后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的資產，不得破壞已裝修部分及房屋架構。8.承租方裝修時不得改變房屋的主體結構，如須對資產進行改造，需向出租方提交申請，出租方同意后，方可進行相應改造。9.出租方有權對承租方管理使用租賃物的情況進行檢查監(jiān)督，發(fā)現安全隱患等可能損害租賃物安全或出租方其他合法權益情形的，出租方有權要求承租方限期改正，如承租方未按期限改正的，承租方有權解除合同并追究承租方的違約賠償責任。**.租賃期間，如遇政府征用、征收、處置或調整城市規(guī)劃、舊城改造時，出租方應及時通知承租方，未滿的租期折算成租金退還。**.承租方要經常檢查租賃房屋范圍內的用火、用電情況，高度重視老化電路的檢修、維修，及時排除事故隱患，確保房屋和群眾生命財產安全。**.租賃期間，由于承租方原因導致租賃物出現質量問題或內部設施損毀(包括門窗、水電管線等)，所發(fā)生的維修費由承租方負責。**.租賃期間，承租方承擔期間所有費用(如：水、電、煤氣、寬帶、物管費、垃圾清運費等)。**.消防安全：由承租方導致的消防安全問題由承租方自行負責。**.本須知未盡事宜以三方簽訂協議內容為主。 |
