競買須知

黑龍江省龍財資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡稱“受托人”）接受雙鴨山市財政局（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）委托，于****年9月**日**時起至****年9月**日**時止（延時的除外）在阿里資產(chǎn)平臺對下列項目進行公開競價，現(xiàn)就有關的網(wǎng)上競價事宜敬告各位競買人：

各競買人在競價前須詳細閱讀此《競買須知》。競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

1.本次競價項目的轉(zhuǎn)讓方：雙鴨山市財政局；

轉(zhuǎn)讓標的： 佳木斯市向陽區(qū)青云社區(qū)商業(yè)房屋

2.競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延至5分鐘。

3.競價時間：****年9月**日**時起至****年9月**日**時止（延時的除外）（屆時正式競價開始時間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡電子競價系統(tǒng)時間為準）。

4.競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。項目競價前網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

5.競價成功后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金將在買受人支付綜合服務費（軟件服務費和傭金）以后的**小時內(nèi)作為成交價款的一部分自動轉(zhuǎn)入受托人指定賬戶。

6.成交價余款應在成交之次日起3個工作日內(nèi)完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成余款的支付。買受人應在余款支付期限內(nèi)完成綜合服務費（軟件服務費和傭金）的支付，因買受人未支付綜合服務費（軟件服務費和傭金）導致保證金未及時到賬的，轉(zhuǎn)讓方有權延遲交割標的且不構成違約，由此產(chǎn)生的相應責任由受讓方自行承擔。

7.競價成交后，買受人應在成交之次日起3個工作日內(nèi)將成交價款、軟件服務費、傭金全額匯入受托人指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人、其他組織攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復印件）到受托人指定地點簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。。

8.買受人應在競價成交之次日起 ** 個工作日內(nèi)持《成交確認書》到轉(zhuǎn)讓方指定地點辦理交接手續(xù)并簽署拍賣成交確認文件。買受人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔相應違約責任。

9.競買人參與本次競價，視同對轉(zhuǎn)讓標的已進行過看樣和相關調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛受托人和轉(zhuǎn)讓方均不承擔任何法律責任和賠償義務。

**.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)下列情形的，受托人可以要求轉(zhuǎn)讓方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動，同時受托人有權直接做出資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關方提出爭議情形時；

（2）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關主體因糾紛，由仲裁機構（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

**.出現(xiàn)以下情況導致交易無法進行的，受托人及轉(zhuǎn)讓方不承擔任何責任：

（1）競買人注冊時所填寫內(nèi)容不真實、不完善、不準確而導致自身未通過資格條件審核的；

（2）競買人注冊時所填寫內(nèi)容不真實、不準確、不完整或手機屏蔽接收短信而造成無法收到保證金銀行賬戶、報價賬號及密碼的；

（3）阿里資產(chǎn)平臺認定交納保證金無效的；

（4）競買人自身終端設備時間與動態(tài)報價系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的;

（5）競買人因自身原因?qū)е缕渥杂脩裘蚋們r賬號信息泄露而造成的一切后果；

（6）競買人遺忘密碼、自身終端設備或網(wǎng)絡異常導致不能正常報價的；

（7）未及時關注受托人發(fā)布的相關報價活動信息的；

（8）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導致系統(tǒng)故障無法繼續(xù)報價的，或者司法部門、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報價等原因?qū)е聢髢r中斷的。

**.競價成功后，出現(xiàn)以下任何一種情況時，買受人將被視為構成違約，其交納的保證金作為違約金被全額扣除，并依法承擔其他違約責任。轉(zhuǎn)讓方有權對轉(zhuǎn)讓標的重新轉(zhuǎn)讓。

（1）不簽署或未按期簽署《成交確認書》的；

（2）不與轉(zhuǎn)讓方簽訂或未按期簽訂產(chǎn)權交易合同的；

（3）不支付或未按期全額支付成交價款及綜合服務費的；

（4）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；

（5）轉(zhuǎn)讓公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

**.本競價須知由黑龍江省龍財資產(chǎn)經(jīng)營有限公司負責解釋。

黑龍江省龍財資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

****年8月**日