第一卷

第一章 招標(biāo)公告（未進(jìn)行資格預(yù)審，適用于公開招標(biāo)）

德陽高新區(qū)清潔能源（分布式光伏）產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目-廠房建設(shè)及附屬設(shè)施一標(biāo)段設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)總承包(項(xiàng)目名稱)設(shè)計(jì)施工總承包/標(biāo)段

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目德陽高新區(qū)清潔能源（分布式光伏）產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目-廠房建設(shè)及附屬設(shè)施一標(biāo)段設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)總承包(項(xiàng)目名稱)已由德陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展和改革局(項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以川投資備【****-******-**-**-******】FGQB-****號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為德陽高新建材有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌及其他（資金來源），項(xiàng)目出資比例為**0%，招標(biāo)人為德陽高新建材有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項(xiàng)目由德陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展和改革局（核準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號(hào)為川投資備【****-******-**-**-******】FGQB-****號(hào)）的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。 招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是 中科旭日建設(shè)集團(tuán)有限公司。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：廣州路與漳州路交匯處西南側(cè)。

2.2建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：廠房建設(shè)及附屬設(shè)施項(xiàng)目修繕及新建共計(jì)約****9.**㎡，其中地上建筑面積約****0.**㎡，配套設(shè)施面積約**.**㎡，地下建筑面積**8.**㎡，容積率為1.3，以最終批復(fù)方案為準(zhǔn)，配套完善綠化、場(chǎng)地平整、停車場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

2.3計(jì)劃工期： **5日歷天（其中設(shè)計(jì)**日歷天，施工**0日歷天）。

2.4招標(biāo)范圍：

1.設(shè)計(jì)單位內(nèi)容：本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計(jì)（含景觀、消防、高低壓供電、裝飾裝修、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及導(dǎo)向標(biāo)志等專項(xiàng)設(shè)計(jì)）；審查門窗等二次深化設(shè)計(jì)，復(fù)核地基處理、降水等設(shè)計(jì)成果；施工圖審查階段、施工階段的配合服務(wù)（含設(shè)計(jì)交底、工程變更、參加相關(guān)會(huì)議、驗(yàn)收等）。

2.施工單位內(nèi)容：施工圖預(yù)算編制；初步設(shè)計(jì)文件、概算清單及施工圖范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容，自合同簽訂之日起至竣工驗(yàn)收合格整體交付的全部工作，并負(fù)責(zé)缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)工作和工程保修工作。

3.運(yùn)營(yíng)單位內(nèi)容：本項(xiàng)目整盤的招商及租售服務(wù)，包括：

（1）品牌授權(quán)服務(wù)。利用服務(wù)單位的影響力以及運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，允許本項(xiàng)目使用服務(wù)單位“品牌”作為推廣案名（包含在廣告、招商資料、招商中心、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)中使用“品牌”標(biāo)準(zhǔn)化字樣和商標(biāo)）、建筑物標(biāo)志等，使客戶對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)更有說服力，增強(qiáng)客戶價(jià)值滿意度。

（2）顧問咨詢服務(wù)。為業(yè)主提供項(xiàng)目前期市場(chǎng)競(jìng)品調(diào)研、產(chǎn)業(yè)分析、競(jìng)品分析、推盤方案、招商策略及報(bào)告；提供定價(jià)建議、財(cái)務(wù)投資測(cè)算等服務(wù)。

（3）招商推廣服務(wù)。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝及折頁、戶型圖制作、宣傳物料和租售工具配置、渠道推廣、項(xiàng)目宣傳等。

（4）案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)。項(xiàng)目招商中心物業(yè)服務(wù)以及為滿足物業(yè)服務(wù)所需的安保、保潔等人員和薪酬。

（5）租售服務(wù)。為完成租售任務(wù)開展的市場(chǎng)分析、宣傳推廣、渠道分銷等各類營(yíng)銷活動(dòng)，包括但不限于：項(xiàng)目市場(chǎng)定位規(guī)劃、租售目標(biāo)和計(jì)劃、項(xiàng)目產(chǎn)品分析、購(gòu)買客群分析、整體營(yíng)銷策略、推售計(jì)劃、廣告設(shè)計(jì)及制作、價(jià)格策略、租售流程管理以及預(yù)售（租售）合同的簽訂和貸款等資料的收集、辦理等全案營(yíng)銷代理服務(wù)內(nèi)容及協(xié)助企業(yè)入駐等其他需要執(zhí)行的工作。

2.5標(biāo)段劃分及投資額：本項(xiàng)目分為設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)總承包一個(gè)標(biāo)段。

（說明本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模及投資額、計(jì)劃工期、招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分及標(biāo)段投資額等）。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備

3.1.1資質(zhì)要求：具有獨(dú)立企業(yè)法人資格（1）施工資質(zhì)：具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)。（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：①具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)及以上資質(zhì)。（3）運(yùn)營(yíng)單位: 具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.1.2業(yè)績(jī)要求：（本項(xiàng)為多選）

?無業(yè)績(jī)要求。

3.1.3項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求：?建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師□由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人兼任?由施工負(fù)責(zé)人兼任，/（業(yè)績(jī)要求），須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。

3.1.4設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格要求：一級(jí)注冊(cè)建筑師，須為投標(biāo)人本單位人員。

3.1.5施工負(fù)責(zé)人（建造師，下同）的資格要求：建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師(注冊(cè)專業(yè))（級(jí)別）建造師，具有省級(jí)及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標(biāo)人本單位人員。

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為□設(shè)計(jì)單位?施工單位，同時(shí)滿足下列要求：①聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，并明確聯(lián)合體牽頭人和各成員單位權(quán)利義務(wù)；②組成聯(lián)合體的所有成員（含聯(lián)合體牽頭人）不得超過3家；③聯(lián)合體牽頭人為具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)的施工單位，其投標(biāo)保證金也由聯(lián)合體牽頭人遞交；④組成聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)對(duì)聯(lián)合體投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一工程項(xiàng)目中投標(biāo)。

符合前述要求的即具有投標(biāo)人資格。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)**分**秒至****年**月** 日**時(shí)**分**秒，登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省.德陽市）（網(wǎng)址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn），憑CA數(shù)字證書網(wǎng)上報(bào)名，逾期未報(bào)名的投標(biāo)企業(yè)將不能報(bào)名及獲取招標(biāo)文件；未注冊(cè)的企業(yè)請(qǐng)按全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省.德陽市）（網(wǎng)址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn）相關(guān)的說明完成注冊(cè)并領(lǐng)取CA數(shù)字證書后，方可進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

4.2 招標(biāo)文件按系統(tǒng)要求獲取，潛在投標(biāo)人網(wǎng)上投標(biāo)報(bào)名成功后，請(qǐng)登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省.德陽市）（網(wǎng)址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn），憑CA數(shù)字證書網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件,獲取招標(biāo)文件時(shí)間同4.1條中的投標(biāo)報(bào)名時(shí)間，此為獲取招標(biāo)文件唯一途徑（招標(biāo)文件免費(fèi)獲取）。

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 ****年**月**日**時(shí)** 分**秒，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前在線遞交經(jīng)投標(biāo)人數(shù)字證書加密的數(shù)據(jù)電文形式投標(biāo)文件。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省.德陽市）》和《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川?。?公告發(fā)布的其它媒介名稱）上發(fā)布。

7. 行政監(jiān)督部門

行政監(jiān)督部門：德陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展和改革局

地 址：/

電 話：/

傳 真：/

郵政編碼：/

8. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：德陽高新建材有限公司

地 址：四川省德陽市廣漢市深圳路東一段**4號(hào)

郵 編：******

聯(lián) 系 人：林女士

電 話：****-******7

傳 真：/

電子郵件：/

網(wǎng) 址：/

開戶銀行：/

賬 號(hào)：/

?招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中科旭日建設(shè)集團(tuán)有限公司

地 址：成都市青羊區(qū)光華東三路**9號(hào)西環(huán)廣場(chǎng)3幢**層

郵 編：******

聯(lián) 系 人：張先生

電 話：**8-********

傳 真：/

電子郵件：/

網(wǎng) 址：/

開戶銀行：/

賬 號(hào)：/

****年**月**日

注：

（1）若劃分標(biāo)段，則填寫標(biāo)段序號(hào)；若劃分為兩個(gè)及以上標(biāo)段，應(yīng)分別明確各標(biāo)段的具體內(nèi)容、劃分情況。

（2）招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)要求，應(yīng)是國(guó)家對(duì)投標(biāo)人資質(zhì)的強(qiáng)制性規(guī)定。不是國(guó)家規(guī)定必須具備的資質(zhì)，不得作為資質(zhì)要求。

（3）招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求，設(shè)置的投資額、面積、長(zhǎng)度等規(guī)模量化指標(biāo)不得高于本次招標(biāo)工程相應(yīng)指標(biāo)，類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)的定義應(yīng)明確，用語準(zhǔn)確無歧義。

（4）招標(biāo)人限定的聯(lián)合體成員數(shù)量不得少于設(shè)定的資質(zhì)個(gè)數(shù)。