招標公告
1.招標條件
本招標項目爛柯山世界圍棋公園配套酒店項目已由相關文件批準建設，項目代碼****-******-**-**-******，建設資金來自國有資金，出資比例為**0%。項目已具備招標條件，招標人為衢州市城市建設投資集團有限公司，委托招標代理機構為衢州市兩山工程咨詢管理有限公司，現(xiàn)決定對該項目全過程工程咨詢服務進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍、內容
2.1 項目概況
2.1.1項目建設規(guī)模：爛柯山世界圍棋公園配套酒店項目工，工程建安費約****萬元。工程內容包含：園區(qū)內三處配套酒店運營、裝修等工作，總建筑面積約為****7平方米。其中商務酒店（游學中心2）建筑面積為****8平方米，酒店共3層，約**6間房；爛柯·研學公寓AB建筑面積約為****9平方米，由2幢建筑；爛柯·旅居公社擬將原衢高的教工宿舍進行改造提升，占地面積約****平方米，建筑面積約****平方米，由5幢建筑，約**間房組成，房型多為套間，有三室一衛(wèi)、四室一廚二衛(wèi)等房型。
2.1.2建設內容：主要包括三處配套酒店的裝飾、安裝內容等（三處配套酒店分三個施工標段，分別辦理施工許可證）。
2.1.3項目建設地址：衢州市柯城區(qū)石室鄉(xiāng)境內，原衢州高級中學范圍內，以及衢州市石室鄉(xiāng)石室村石室三村**9號1幢。
2.1.4標段劃分：全過程工程咨詢服務一個標段。
2.1.5全過程工程咨詢服務期：從簽訂合同之日起至工程通過竣工備案及缺陷責任期結束為止或工程決算完畢為止（兩者時間以長者為準）。
2.1.6項目質量目標：符合現(xiàn)行的建設工程施工質量驗收規(guī)范、標準和施工圖紙要求，一次性驗收合格。
2.1.7工程類別與等級：屬于二級房屋建筑工程監(jiān)理。
2.1.8建安工程費用：工程建安費約****萬元。
2.2全過程工程咨詢服務招標范圍與工作內容
（1）建設管理工作內容：在招標范圍內，履行工程項目建設管理的義務，包括工程建設手續(xù)辦理、設計優(yōu)化及設計管理、施工管理、竣工驗收、結算、決算及移交（合同中明確具體工作內容）管理。對整個工程建設的質量、進度、投資、安全、合同、信息及組織協(xié)調所有方面進行全面控制和管理，具體包括：辦理前、后期工程建設審批手續(xù)（施工許可證的辦理）。項目全過程施工管理直至各單項驗收通過；綜合竣工驗收合格；工程檔案移交、竣工備案；整體移交；工程保修期內的缺陷修復督促管理等。
（2）施工監(jiān)理內容：包括但不限于施工準備階段、施工階段各工序、各部位的監(jiān)理以及工程備案驗收證書取得直至簽發(fā)缺陷責任終止證書和工程結算、審計過程的監(jiān)理配合服務工作。對該工程投資控制、進度控制、質量控制、建設安全監(jiān)管及文明施工進行有效的管理和組織協(xié)調，并對工程合同和工程信息等方面進行管理。對分包、欠薪、無價材料詢簽、設備調試、試運行等方面工作進行監(jiān)督和管理。
（3）造價咨詢工作內容：包括但不限于：根據(jù)施工承包合同、進度計劃,編制用款計劃書；參與造價控制有關的工程會議；負責對承包人報送的每月(期)完成進度款月報表進行審核，并提出當月(期)付款建議書；承發(fā)包方提出索賠時，憑據(jù)合同和有關法律、法規(guī)，提供咨詢意見；協(xié)助業(yè)主及時審核因設計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應調整造價控制目標，并向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告；核定分階段完工的分部工程結算；會同發(fā)包人辦理工程竣工結算，提供完整的結算初步審核報告及各項費用匯總表；決（結）算編制審核及配合決（結）算編制審核等相關工作；提供與造價控制相關的人工、材料、設備等造價信息（負責無價材料設備詢價及核查品牌等）和其他咨詢服務。
（4）發(fā)包人交辦的其他工作。
（5）具體及其他工作內容：詳見第四章《合同條款及格式》。
3.投標人資格條件、要求
3.1投標人資格要求：同時具備以下資質或條件的獨立法人企業(yè)：
（1）具備建設行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上資質。
（2）營業(yè)執(zhí)照在有效期內（如營業(yè)執(zhí)照等在辦理續(xù)期、變更等情況，出具相關主管部門證明文件）。
（3）浙江省外企業(yè)須持有浙江省住建廳出具的有效的《省外企業(yè)進浙承接業(yè)務備案證明》或須在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”完成備案。
3.2本項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體成員不得超過兩家。投標人如組成聯(lián)合體形式投標，按工作內容做好分工,牽頭單位必須為承擔監(jiān)理工作的單位。
3.3擬派全過程工程咨詢項目負責人、監(jiān)理負責人、造價咨詢負責人資格要求：
3.3.1全過程工程咨詢項目負責人資格要求：國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)資格，且在投標截止時間前不得有在建工程擔任全過程工程咨詢項目負責人或全過程工程咨詢項目監(jiān)理負責人或監(jiān)理工程項目總監(jiān)理工程師（含已中標工程或為第一中標候選人的業(yè)務）。
本項目投標截止時間前已被合法更換的，如原在建工程未通過竣工驗收，在投標文件中須提交①項目業(yè)主同意更換的證明【見投標文件格式業(yè)主證明（二）】；②項目信息有備案在建設主管部門的，提供建設主管部門同意更換的證明或網(wǎng)上變更信息證明網(wǎng)頁截圖。
3.3.2監(jiān)理負責人資格要求：國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)資格，在投標截止時間前不得有在建工程擔任全過程工程咨詢項目負責人或全過程工程咨詢項目監(jiān)理負責人或監(jiān)理工程項目總監(jiān)理工程師（含已中標工程或為第一中標候選人的業(yè)務）。
本項目投標截止時間前已被合法更換的，如原在建工程未通過竣工驗收，在投標文件中須提交①項目業(yè)主同意更換的證明【見投標文件格式業(yè)主證明（二）】；②項目信息有備案在建設主管部門的，提供建設主管部門同意更換的證明或網(wǎng)上變更信息證明網(wǎng)頁截圖。
注：全過程工程咨詢項目負責人可兼任監(jiān)理負責人。
3.3.3造價咨詢負責人資格要求：國家注冊（一級）造價工程師。
3.4在建工程指的是取得五方（建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位、勘察單位）或四方（建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位）責任主體出具的竣工驗收證明材料之前的工程。
3.5招標人對項目班子人員的數(shù)量及資格要求：
| 序號 | 崗位 | 上崗證書要求 | 數(shù)量 |
| 1 | ★全過程工程咨詢項目負責人 | 國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)資格 | 1 |
| 2 | ★監(jiān)理負責人 | 國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)資格 | 1
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| 3 | 房屋建筑專業(yè)監(jiān)理工程師 | 房屋建筑專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或浙江省監(jiān)理工程師 | 1 |
| 4 | 安裝工程專業(yè)監(jiān)理工程師 | 安裝工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或浙江省監(jiān)理工程師 | 1 |
| 5 | 房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理員 | 國家注冊監(jiān)理工程師或浙江省監(jiān)理工程師或浙江省監(jiān)理員 | 2 |
| 6 | 安裝工程專業(yè)監(jiān)理員 | 國家注冊監(jiān)理工程師或浙江省監(jiān)理工程師或浙江省監(jiān)理員 | 1 |
| 7 | 項目管理人員 | 建設工程專業(yè)中級或以上職稱 | 1 |
| 8 | ★造價咨詢負責人 | 國家注冊（一級）造價工程師 | 1 |
| 備注： 1.本表為對投入本工程全過程工程咨詢人員的最低要求，投標人可在簽訂合同時按實際需要增設； 2.以上標注★號人員為資格審查內容，須提供（****年3月至投標截止時間止任意連續(xù)三個月）的社保證明（加蓋投標人所屬社保機構印章），不得出現(xiàn)退休返聘人員； 3.浙江省監(jiān)理工程師是指浙江省建設工程監(jiān)理管理協(xié)會頒發(fā)的浙江省監(jiān)理工程師“培訓合格證”或衢州市建筑業(yè)行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的專業(yè)監(jiān)理工程師“培訓合格證”或浙江省設區(qū)市監(jiān)理協(xié)會頒發(fā)的專業(yè)監(jiān)理工程師“培訓合格證”的人員。浙江省監(jiān)理員指持有浙江省建設工程監(jiān)理管理協(xié)會頒發(fā)的浙江省監(jiān)理員“培訓合格證”或衢州市建筑行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的監(jiān)理員“培訓合格證”或浙江省設區(qū)市監(jiān)理協(xié)會頒發(fā)的監(jiān)理員“培訓合格證”的人員。浙江省建設工程監(jiān)理管理協(xié)會正式更名為浙江省全過程工程咨詢與監(jiān)理管理協(xié)會，更名前后所頒發(fā)證書具有同樣效力。 4.無★號標注的其他人員在簽訂合同時按招標文件要求填報，在經(jīng)招標人審批后作為派駐項目班子成員，且須提供簽訂合同止前一個月投標人所屬社保機構養(yǎng)老保險交納證明（加蓋投標人所屬社保機構印章）。 5.聯(lián)合體投標的，全過程工程咨詢項目負責人、監(jiān)理人員的社保需由牽頭人單位繳納社保，造價人員的社保需由承擔造價咨詢的聯(lián)合體成員單位繳納。 6.本項目中上述人員除全過程工程咨詢項目負責人可兼任監(jiān)理負責人，其他人員不得重復且不得互相兼任，所有人員服務期同合同工期。 | |||
4.投標人信息入庫
4.1潛在投標人登錄衢州市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.qz.gov.cn/）辦理投標人信息入庫（衢州市級交易平臺市場主體信息庫，下同）備案事宜。
4.2未辦理企業(yè)信息入庫的投標人，根據(jù)顯示界面提示免費注冊，填寫、上傳相關主體信息，帶“*”號的必填，填好提交即完成。 投標企業(yè)同時可申領招投標企業(yè)CA證書及電子簽章。具體操作可參考衢州市企業(yè)入庫操作手冊（投標人）。
5.投標保證金
本項目投標保證金采用承諾制（誠信投標承諾書格式詳見附件）。
6.招標文件的獲取
6.1招標文件獲取方法：在衢州市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.qz.gov.cn/）免費下載。
6.2投標人可自主下載招標文件，網(wǎng)址為 http://ggzy.qz.gov.cn/ 。確定參加投標的企業(yè)可憑本單位CA數(shù)字證書登錄衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)，按照操作手冊在對應模塊下載領取。
6.3潛在投標人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間**日前登錄衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)（http://ggzy.qz.gov.cn/）--“業(yè)務辦理”--報名--提出質疑。
6.4招標人將在6.2所述網(wǎng)站發(fā)布澄清或修改文件。澄清或者修改的內容可能影響投標文件編制的，將在投標截止時間至少**日前發(fā)布。潛在投標人應自行關注網(wǎng)站公告，招標人不再一一通知。投標人因自身貽誤導致投標失敗的，責任自負。
7.投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交的截止時間 ****年9 月** 日**時**分**秒。
7.2 投標文件遞交方式：電子投標文件采用網(wǎng)上遞交的方式，上傳至衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)（http://ggzy.qz.gov.cn/）
7.3不見面開標大廳網(wǎng)址：（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在浙江省公共資源交易服務平臺和衢州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。
9、聯(lián)系方式
招標人：衢州市城市建設投資集團有限公司
地址：衢州市柯城區(qū)三江東路**號
聯(lián) 系 人：吳先生
電 話：****-******6
招標代理機構：衢州市兩山工程咨詢管理有限公司
地址：衢州市柯城區(qū)芹江東路**8號衢時代創(chuàng)新大廈1號樓**樓****室
聯(lián) 系 人：王盼
電 話：****-******6
****年8月**日
