中安創(chuàng)谷科技園三期前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
1.1項目名稱：中安創(chuàng)谷科技園三期前期物業(yè)服務(wù)
1.2項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局
1.3批文名稱及編號：關(guān)于變更中安創(chuàng)谷科技園（中安創(chuàng)谷創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺）項目相關(guān)指標(biāo)的通知（合高經(jīng)貿(mào)（****）**5號）
1.4招標(biāo)人：安徽中安創(chuàng)谷科技園有限公司
1.5項目業(yè)主：安徽中安創(chuàng)谷科技園有限公司
1.6資金來源：企業(yè)自籌
1.7項目出資比例：**0%
1.8 資金落實情況:已落實
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)項目名稱：中安創(chuàng)谷科技園三期前期物業(yè)服務(wù)
2.2 招標(biāo)項目編號：****AGGWZ****7
2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項目共劃分1個標(biāo)段。
2.4 招標(biāo)項目標(biāo)段編號：****AGGWZ****7
2.5招標(biāo)項目地點：安徽省合肥市高新區(qū)望江西路與火龍地路交口西南角
2.6招標(biāo)項目規(guī)模：中安創(chuàng)谷科技園三期位于合肥高新區(qū)望江西路與火龍地路交口西南角，總建筑面積：******.**平方米；其中辦公樓（總部基地、孵化器、會議室）******.**平方米，商業(yè)配套****7.**平方米，地庫******.**平方米，以上為規(guī)劃建筑面積，最終以實測報告為準(zhǔn)?？偼顿Y約**億元。
2.7 招標(biāo)項目預(yù)計進(jìn)場日期：****年9月，具體以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。
2.8 服務(wù)期限: 合同服務(wù)期（暫定****日歷天）分兩個階段，合同期限為過渡服務(wù)期N個月+正式運(yùn)營期3年（**個月），分兩個階段執(zhí)行，詳見招標(biāo)文件，具體以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。
2.9 招標(biāo)范圍：包括但不限于三期項目物業(yè)管理區(qū)域的過渡期物業(yè)服務(wù)；正式運(yùn)營期的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于入駐客戶相關(guān)服務(wù)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保秩序維護(hù)、環(huán)境保潔、園林景觀維護(hù)，以及園區(qū)企業(yè)、商務(wù)、社區(qū)、智慧園區(qū)等“運(yùn)營4+1”服務(wù)支持等，具體詳見招標(biāo)文件。
2.** 項目類別：與工程無關(guān)?服務(wù)
2.** 合同估算價：****.0萬元
2.** 其他:無
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項目的如下條件：
3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績要求：自****年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須具有下列業(yè)績之一：
（1）單個合同中總建筑面積不少于**萬平方米的產(chǎn)業(yè)園區(qū)（或創(chuàng)業(yè)園區(qū)或科技園區(qū)）的物業(yè)服務(wù)業(yè)績。
（2）單個合同中總建筑面積不少于**萬平方米的公共建筑的物業(yè)服務(wù)業(yè)績，且該業(yè)績服務(wù)內(nèi)容中包含超高層建筑。
3.1.3 項目負(fù)責(zé)人資格要求：詳見第二章投標(biāo)人須知前附表附錄4。
3.1.4 項目負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：/
3.1.5 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的：
（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿**分的；
（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的；
（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的；
（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的。
3.1.6 本招標(biāo)項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。
3.3 其他要求：無
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1獲取時間：****年**月**日 至 投標(biāo)截止時間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標(biāo)項目實行全流程電子化交易。
（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件。
（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：**-**：**，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項目咨詢）：****-********。項目咨詢請撥打電話：****-********、********。
4.3招標(biāo)文件價格：每套人民幣0元。
5. 投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為****年**月**日**時**分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。
6. 資 格審查方式
本招標(biāo)項目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。
7 . 評標(biāo)辦法
本招標(biāo)項目評標(biāo)辦法采用綜合評估法（一次平均）。（見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”）
8 . 開標(biāo)時間及地點
8 .1 開標(biāo)時間：****年**月**日**時**分
8 .2開標(biāo)地點：
合肥市高新區(qū)創(chuàng)新大道****號創(chuàng)新公寓C座合肥高新區(qū)公共資源交易大廳2樓2號開標(biāo)室
本招標(biāo)項目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)
9 . 招標(biāo)文件的異議、投訴
9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。
9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告**.1和**.2。
**.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。
**.聯(lián)系方式
**.1 招標(biāo)人
招標(biāo)人：安徽中安創(chuàng)谷科技園有限公司
地 址：安徽省合肥市高新區(qū)望江西路**0號中安創(chuàng)谷科技園A1樓**層
郵 編：******
聯(lián)系人：許工
電 話：****-********
**.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項目管理有限公司
地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號（徽州大道與南京路交口）六樓
郵 編：******
聯(lián)系人：張工
電 話：****-********、********
**.3 電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)電話：****-********
**.4 電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)電話：****-********、****-********
** .5 公共資源交易監(jiān)督管理部門
公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)財政局（國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會辦公室）
地 址：合肥市高新區(qū)望江西路**0號
電 話：****-********
**.其他事項說明
投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。
**.投標(biāo)保證金賬戶
標(biāo)段簡稱:中安創(chuàng)谷科技園三期前期物業(yè)服務(wù)
徽商銀行
戶名：合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)公共資源交易中心
賬號：************************
開戶銀行：徽商銀行合肥高新開發(fā)區(qū)支行
