1.企業(yè)概況

中鐵建物業(yè)管理有限公司成立于****年，總部位于北京市，是中國鐵建房地產(chǎn)集團的全資子公司。公司業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，以及社區(qū)養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等創(chuàng)新業(yè)務(wù)。截至****年，公司連續(xù)十年獲評“中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)”，并于****年9月榮獲“中央企業(yè)先進(jìn)集體”稱號。公司推行‘總部-中心城市公司-項目’三級管理架構(gòu)，秉承“情系業(yè)主 從心開始”的服務(wù)理念，致力于打造專業(yè)化品牌。

2.集采范圍

2.1集采范圍

中鐵建物業(yè)管理有限公司所屬河北中心城市公司現(xiàn)有在管項目及預(yù)計新接項目****-****年度的安保服務(wù)，包括但不限于秩序維護(hù)服務(wù)，門崗出入管理、交通管理、安全管理、突發(fā)事件、違章行為處理等。

2.2集采有效期

自集采協(xié)議簽訂之日起兩年。

2.3標(biāo)段劃分

本次資格預(yù)審及招標(biāo)標(biāo)段：擬設(shè)置1個標(biāo)段（詳見采購標(biāo)段一覽表）。

3.申請人資格要求

3.1資質(zhì)要求

投標(biāo)單位可以是具備獨立法人資格的企業(yè)，或經(jīng)總公司合法授權(quán)的分公司。若為法人單位，需具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；若為分公司，需提供總公司出具的《授權(quán)委托書》，并由總公司承擔(dān)投標(biāo)及履約過程中的全部民事責(zé)任。

3.2納稅人要求

具有一般納稅人資格。

3.3信譽要求

申請人近三年申請人不得在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入經(jīng)營異常名錄，不得在“信用中國”網(wǎng)（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人。申請人自遞交申請文件之日起前一年不得存在中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn/）上行賄犯罪記錄；不得在最新一期《中國鐵建股份有限公司合作方警示名錄》范圍內(nèi)。

3.4限制性要求情形：

①未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

②未被依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格；

③未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

④在近三年內(nèi)無騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程或產(chǎn)品質(zhì)量問題的。

3.5類似業(yè)績要求

近三年（****年1月1日以來）具有1個及以上百強物業(yè)企業(yè)（以中指院發(fā)布排名為準(zhǔn)）合作有效業(yè)績，或具有3個及以上單項目業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

注：①類似業(yè)績須提供合同關(guān)鍵頁，包括：封面、合同名稱、范圍、合同簽訂日期、簽署頁等；

②若類似業(yè)績簽約主體為申請人關(guān)聯(lián)企業(yè)的，須提供股權(quán)或法人證明文件；

③若合同簽訂補充協(xié)議，將合作期限延長至****年1月1日以后，也可認(rèn)定為有效業(yè)績。補充協(xié)議需加蓋雙方單位公章，且能通過合同簽約主體核實其真實性。

3.6服務(wù)能力要求

服務(wù)范圍覆蓋城市服務(wù)名單中的所有城市、服務(wù)良好、滿足驗收要求。

3.7責(zé)任險或意外險要求

申請人須承諾為其員工購買現(xiàn)場勞務(wù)工人責(zé)任險或團體意外險，保險金額不低于人民幣**0萬元/人。

3.8其他要求

①不接受聯(lián)合體。

②申請人之間不能存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，關(guān)聯(lián)關(guān)系包括但不限于：單位負(fù)責(zé)人為同一人；存在直接或間接控股、管理關(guān)系；受同一法人或其他組織直接或間接控制等（依據(jù)《中華人民共和國公司法》界定）；關(guān)聯(lián)關(guān)系的認(rèn)定以資格評審期間“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢的工商登記數(shù)據(jù)為主要依據(jù)，“天眼查”、“企查查”等平臺數(shù)據(jù)作為輔助參考若經(jīng)審查確認(rèn)申請人之間存在上述關(guān)聯(lián)關(guān)系，招標(biāo)人應(yīng)書面告知相關(guān)申請人并說明認(rèn)定依據(jù)，相關(guān)申請人可在收到通知后 2 日內(nèi)提出異議；異議不成立的，取消所有關(guān)聯(lián)單位的投標(biāo)資格。

4.資格預(yù)審方法

4.1本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，每個標(biāo)段通過資格預(yù)審的申請人限定為5家。根據(jù)申請人的得分高低，選擇不超過上限數(shù)量的申請人通過資格預(yù)審。

4.2當(dāng)通過符合審查與初步審查的申請人少于3個時，招標(biāo)人根據(jù)實際情況調(diào)整中標(biāo)單位數(shù)量、重新組織資格預(yù)審或調(diào)整采購方式。

5.資格預(yù)審文件獲取

5.1請申請人于本公告發(fā)布時起至****年9月2日** 時**分止，登錄“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.cn/），注冊會員、查詢擬參與的資格預(yù)審進(jìn)行網(wǎng)上報名后在截止時間前自行下載資格預(yù)審文件。

5.2與本次資格預(yù)審有關(guān)的其他事宜

①申請人須在資格預(yù)審報名截止時間前完成“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.cn/）注冊會員。

②注冊會員所需資料及程序詳見“鐵建云鏈”首頁-小鹿課堂-幫助中心”或咨詢客服。

6.資格預(yù)審申請文件遞交

6.1資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間為****年9 月8日**時**分，申請人應(yīng)在申請截止時間前通過“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.com/）遞交電子版資格預(yù)審申請文件，并將密封的紙質(zhì)版資格預(yù)審申請文件由授權(quán)委托人攜帶授權(quán)委托書及有效身份證明遞交至：河北省保定市雄安新區(qū)容城縣容東安置區(qū)紅蓮西園新荷西路1號中鐵建物業(yè)管理有限公司河北雄安分公司。

6.2電子版及紙質(zhì)版資格預(yù)審申請文件逾期遞交的，招標(biāo)人將予以拒收。

7．資格預(yù)審申請文件開啟

7.1資格預(yù)審申請文件開啟時間同資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間。

8.發(fā)布公告媒介

本次資格預(yù)審公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/)發(fā)布，同時在“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.com/）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中鐵建物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：劉先生 聯(lián)系方式：**********8

聯(lián)系郵箱 ： liuzhenkun1@crccre.cn

河北中心城市公司業(yè)務(wù)聯(lián)系人：彭曼

聯(lián)系電話：**********8

監(jiān)督部門：中鐵建物業(yè)管理有限公司審計法務(wù)部

監(jiān)督郵箱： huangyi@crccre.cn

附表：

采購標(biāo)段一覽表

注：

1.服務(wù)時間：以項目簽訂的實際落地合同為準(zhǔn)。

2.采購數(shù)量：以上表單人員數(shù)量為預(yù)估數(shù)量，僅作為報價參考，具體以實際落地合同采購數(shù)量為準(zhǔn)。