| 項目編號 | G****5SC******3 |
| 項目名稱 | 地奧集團成都藥業(yè)股份有限公司**0萬股股份（占總股本的1.****%）轉(zhuǎn)讓 |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 成都倍特建設(shè)開發(fā)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準單位 | 成都高新發(fā)展股份有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | 1.** |
| 掛牌價格 | 7,**4,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 重要信息披露 | 一、本次評估報告：不公開不備查。二、意向受讓方提交受讓申請前需對轉(zhuǎn)讓標的進行充分的調(diào)查和了解，遞交受讓申請時須承諾已知曉本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風險和瑕疵并愿意承擔，股權(quán)成功受讓后不得因此可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對轉(zhuǎn)讓方和交易機構(gòu)進行追責和索賠。三、評估報告中的特殊事項1.權(quán)屬資料不全或權(quán)屬瑕疵事項（一）被評估單位房屋建筑物中“李家沱宿舍(李玉輝)”未能提供房產(chǎn)證，該項房產(chǎn)賬面凈值為人民幣0.**萬元。據(jù)被評估單位介紹，該房產(chǎn)已進行房改，原職工(李玉輝)是實際使用人，且該職工已購買了部分產(chǎn)權(quán)，目前被評估單位無法控制房產(chǎn)，無法取得房產(chǎn)收益，預(yù)計無法收回對于該房產(chǎn)，被評估單位已出具證明承諾，承諾上述房屋產(chǎn)權(quán)無法確認房產(chǎn)無法收回，如因房屋產(chǎn)權(quán)引起的糾紛，被評估單位承擔全部責任，由于該房產(chǎn)被評估單位無法提供產(chǎn)權(quán)證且無法現(xiàn)場查勘，根據(jù)被評估單位的情況介紹，該房產(chǎn)被評估單位已無實際權(quán)益，因此本次對于該項房產(chǎn)評估為 0。（二）截至評估基準日，據(jù)被評估單位反饋，其持有的其他非流動金融資產(chǎn)為“四川友利投資控股股份有限公司”，由于該項資產(chǎn)形成時間較長，被評估單位已無法提供其于評估基準日的真實持股數(shù)量及證券賬戶證明資料，該項資產(chǎn)經(jīng)審計后的賬面值為1.**萬元，考慮到該項資產(chǎn)的權(quán)屬現(xiàn)狀，本次評估以經(jīng)審計后的賬面值列示。2.擔保、租賃及其或有負債(或有資產(chǎn))等事項的性質(zhì)、金額及與評估對象的關(guān)系截至評估基準日，被評估單位對其股東成都恒吳企業(yè)管理有限公司提供擔保，擔保金額為 **,**0.**萬元，擔保到期日為****年3月**日，目前擔保義務(wù)尚未履行完畢。本次評估中未考慮該事項對評估結(jié)論的影響。3.重大期后事項本報告中采用的可比上市公司在評估基準日后股價變動情況如下表所示:4.其他需要說明的事項根據(jù)成都市人民政府征用土地公告(****)第6號及(****)第**號內(nèi)容，被評估單位的琉璃場老廠區(qū)在征地公告范圍內(nèi)，因此被評估單位于****年完成了搬遷;該搬遷涉及的異地搬遷補償費由被評估單位與成都市錦江區(qū)政府進行了多次協(xié)商，但一直協(xié)商無果;該異地搬遷涉及的異地搬遷費2.**0.**萬元，被評估單位作為一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn)核算，被評估單位考慮到該項資產(chǎn)形成時間較長，且由于與成都市錦江區(qū)多次協(xié)商后，仍無結(jié)果，因此被評估單位于****年對該異地搬遷補償費全額計提了減值準備?？紤]到被評估單位與成都市錦江區(qū)政府關(guān)于琉璃場老廠區(qū)搬遷補償款事項尚未協(xié)商一致，補償時間及金額具有不確定性，因此本次評估中對于一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn)按照經(jīng)審計后的賬面值0.**元作為評估值，未來盈利預(yù)測中未考慮該事項的后續(xù)影響。四、重大債權(quán)債務(wù)：不涉及五、職工安置事項：不涉及六、其他披露事項：1.標的企業(yè)從評估基準日至股權(quán)交割日（以工商登記為準）期間的經(jīng)營性損益，由受讓方按持股比例享有或承擔。2.產(chǎn)權(quán)交易中涉及的稅、費，由轉(zhuǎn)受雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自繳納；產(chǎn)權(quán)交易中涉及的交易服務(wù)費，由交易雙方各自承擔。3.意向受讓方如擬報名參與受讓，需自行對標的企業(yè)進行了解（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)負債結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)情況等方面的風險等），如意向受讓方在西南聯(lián)交所報名則視為認同上述風險，成功受讓后，受讓方不得以標的企業(yè)可能存在或潛在的經(jīng)營風險、財務(wù)風險、商業(yè)風險、法律風險等理由向轉(zhuǎn)讓方提出補償或扣減股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.本次股權(quán)交易的標的不存在抵押、擔保、質(zhì)押和司法凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，不附帶任何或有負債或其他潛在責任，亦不存在任何針對該股權(quán)的爭議、仲裁及訴訟等情形。5.產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟?，轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報的義務(wù)。6.受讓方在簽訂合同、結(jié)清全部交易價款，且轉(zhuǎn)受雙方均向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費后，由西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證。轉(zhuǎn)讓方、受讓方在收到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的交易憑證后**個工作日內(nèi)共同辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟?，轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報的義務(wù)。7.本次交易完成后標的企業(yè)的債權(quán)債務(wù)仍由標的企業(yè)繼續(xù)享有或承擔。受讓方將與其他股東按出資比例享有相應(yīng)權(quán)益或承擔相應(yīng)責任。8.西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認已收到生效后的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費用以及應(yīng)結(jié)算的交易價款后5個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。9.其它詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》?！秾徲媹蟾妗房捎诠嫫趦?nèi)到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進行查閱。 |
| 受讓方資格條件 | 1. 中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織；2.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓；3.國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 5 個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。三、付款期限：一次性付款：受讓方應(yīng)于《交易合同》簽訂之日起5 個工作日內(nèi)一次性付清成交價款。 |
