（漳自然資告字〔****〕5號）
經(jīng)漳州市人民政府批準，漳州市自然資源局決定以拍賣方式出讓3幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 地塊 編號 | 地塊 位置 | 出讓 面積（㎡） | 土地用途 | 規(guī)劃指標要求 | 起始價（萬元） | 競買保證金 （萬元） | 出讓年限(年) | 增價 幅度 | ||||
| 容積率 | 建筑密度(%) | 綠地率(%) | 建筑限高(m) | 計容建筑面積(㎡) | ||||||||
| ****P** | 龍文區(qū)龍江北路以東、長福路以南、迎賓大道以北 | ****1 | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務設(shè)施用地；商業(yè)服務業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地） | 1.0＜容積率＜2.2 | ＜** | ＞** | 詳見備注 | ＜****** | ****0 | ****0 |
住宅七十年，商服四十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 |
| ****P** | 薌城區(qū)勝利西路以東、松柏山路以北 | ****6 | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務設(shè)施用地;商業(yè)服務業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地） | 1.0＜容積率＜2.2 | ＜** | ＞** | 詳見備注 | ＜****0 | ****0 | **** |
住宅七十年，商服四十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 |
| ****P** | 南江濱路以南、龍祥南路以東 | ****** | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務設(shè)施用地；商業(yè)服務業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）、商務金融用地；公共管理與公共服務用地-教育用地（幼兒園用地） | 1.0＜容積率＜1.8 | ＜** | ＞** | 詳見備注 | ＜****** | ****** | ****0 |
住宅七十年，商服四十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 |
| 備注： 1.宗地****P**商業(yè)部分計容建筑面積應大于****㎡，且不得超過該地塊總計容建筑面積的**%；建筑物（含頂部附屬設(shè)施）海拔高度不得超過**0m（純住宅建筑高度不得超過**m）；配建的便利店可銷售。 2.宗地****P**商業(yè)部分計容建筑面積應大于****㎡,且不得超過總計容建筑面積的**%；建筑物（含頂部附屬設(shè)施）海拔高度不得超過**m；配建的便利店可銷售。 3.宗地****P**，**%＜混合用地比例＜**%,商業(yè)部分的計容建筑面積占地塊總計容建筑面積的比例應大于**%，且不得超過**%；純住宅建筑高度＜**m，綜合建筑高度＜**0m；配建的生鮮超市可整體銷售，不可分割。 4.宗地****P**、****P**可建設(shè)“城市森林花園建筑”（第四代住房）。 5.以上宗地均設(shè)定保留價。 6.其他土地利用要求按各地塊的規(guī)劃條件及地塊的控制性詳細規(guī)劃的指標和要求執(zhí)行。 7.宗地其他具體要求詳見《漳州市區(qū)****年第三次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。 | ||||||||||||
二、申請人應具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加競買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
三、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請人可于****年9月1日至****年9月**日（法定節(jié)假日除外）上午9:**-**:**、下午3:**-6:**，到漳州市自然資源局三樓土地收購儲備中心獲取拍賣出讓文件。
四、申請人可于****年9月1日至****年9月**日（法定節(jié)假日除外）上午9:**-**:**、下午3:**-6:**，到漳州市政務服務中心（漳州市龍文區(qū)水仙大街**0號）五樓（****號）土地競買受理處向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年9月**日**時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年9月**日**時**分前確認其競買資格。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動定于****年9月**日**時**分在漳州市政務服務中心（漳州市龍文區(qū)水仙大街**0號）三樓東側(cè)大會議室（****號）進行。
六、其他需要公告的事項
（一）宗地****P**新建建筑物（含地下部分）退讓城際軌道R1線結(jié)構(gòu)外邊線的距離不得小于**m，該宗地建設(shè)工程設(shè)計方案應與軌道交通管理部門城際軌道交通R1線方案做好銜接。
宗地****P**地下空間應在滿足項目地上、地下相關(guān)停車配建、公共服務配套、消防、人防等設(shè)施的前提下，方能作為經(jīng)營性用途開發(fā)利用；本地塊地下空間可設(shè)置不得超過2萬平方米的建筑面積作為經(jīng)營性用途開發(fā)利用；沿丹洲大橋立交匝道紅線外側(cè)應退讓**米綠化景觀控制區(qū)，綠化景觀控制區(qū)可納入地塊指標平衡，但不得圍入地塊圍墻內(nèi)，地塊內(nèi)新建建構(gòu)筑物退讓綠化景觀控制線距離應符合《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《漳州市實施<福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定>細則》等相關(guān)規(guī)范的要求。
（二）本次出讓宗地土地出讓價款包含自然資源部門所要求應配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價款、**千伏（及以上）的電力外線工程費用及已繳耕占稅款，但不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅及商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲等經(jīng)營性用途的地下空間使用權(quán)價款。
（三）本次出讓宗地成交出讓價款分兩期繳納，第一期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)繳納總出讓價款的**%（含定金），第二期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)繳納總出讓價款的**%（不另計利息）。
（四）本次出讓按照價高者得原則確定競得人。
（五）競買人應在規(guī)定時間內(nèi)繳納競買保證金，因國有土地使用權(quán)出讓收入征繳方式及征繳系統(tǒng)變更，為保證競買保證金轉(zhuǎn)為出讓金后順利征繳，競買保證金應全額繳入同一個銀行賬戶（聯(lián)合競買的地塊競買人分別按各自比例繳入同一個銀行賬戶）。競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，定金抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款；未競得人繳交的保證金，在出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
（六）本公告與《出讓須知》及相關(guān)出讓文件均為不可分割的整體，對競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。
（七）本公告視同登記公告。凡對此次出讓宗地有異議者，請自公告之日起**日內(nèi)，持有關(guān)證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內(nèi)原有土地證同時作廢。
七、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：漳州市自然資源局三樓土地收購儲備中心
聯(lián) 系 人：陳女士 張女士
聯(lián)系電話：****-******6
開戶單位：漳州市自然資源局
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司漳州市東城支行、
中國工商銀行漳州分行營業(yè)部、
中國銀行漳州分行營業(yè)部、
中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司漳州薌江支行、
興業(yè)銀行股份有限公司漳州高新區(qū)支行
銀行賬號：******** **** **** ****
**** **** **** **** **3
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**** **** **** **** 7
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漳州市自然資源局
****年8月**日
