1.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況不符，以國(guó)土房管部門(mén)登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，交易價(jià)格不因面積變化而改變。

2.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

3.已繳納土地出讓金，使用年限**年，從****年9月1日起。

4.轉(zhuǎn)讓方在信息公告期內(nèi)組織查勘，意向方需提前預(yù)約，轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：韓先生，聯(lián)系號(hào)碼：**********9。

5.根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》(****年修訂)規(guī)定，標(biāo)的車(chē)位需優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主需要。本公告所稱(chēng)具備購(gòu)買(mǎi)資格的業(yè)主是指在標(biāo)的車(chē)位所在建筑區(qū)劃內(nèi)持有房屋，但未持有與房屋相同套數(shù)的車(chē)位（持有車(chē)位數(shù)量不多于房屋套數(shù)）的業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“具備優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格的業(yè)主”)。具備優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格的業(yè)主須在報(bào)名時(shí)提供由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的關(guān)于意向受讓方本人的《廣州市個(gè)人名下不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果查詢(xún)證明》。具體方式如下:

A.信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則按照下列方式確定受讓方：

（1）若該意向受讓方為該小區(qū)符合條件的業(yè)主，則該業(yè)主即為本標(biāo)的最終受讓方，項(xiàng)目以協(xié)議方式成交。

（2）若該意向受讓方為不符合條件的業(yè)主或非業(yè)主，則將報(bào)價(jià)結(jié)果向全體業(yè)主進(jìn)行公示，公示期擬定7天（確切公示要求以房管部門(mén)為準(zhǔn)）。公示期間，符合條件的業(yè)主可提出書(shū)面異議并申請(qǐng)以標(biāo)的車(chē)位對(duì)應(yīng)的報(bào)價(jià)結(jié)果價(jià)格及同等交易條件受讓標(biāo)的車(chē)位。如公示期內(nèi)符合條件的業(yè)主提出書(shū)面異議、申請(qǐng)及向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理意向受讓登記及交納交易保證金成為意向受讓方，則于公示結(jié)束后，符合條件、受讓登記手續(xù)辦理完畢且于公示期內(nèi)第一位向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交納交易保證金（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）的業(yè)主即為該標(biāo)的車(chē)位的受讓方，轉(zhuǎn)讓方將與其簽訂《資產(chǎn)交易合同》，將標(biāo)的車(chē)位向該業(yè)主轉(zhuǎn)讓。在受讓方確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心將其他意向受讓方的交易保證金無(wú)息原路退回；如公示期間未有符合條件的業(yè)主提出異議、申請(qǐng)及向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理意向受讓登記及交納交易保證金，則于公示結(jié)束后，若原意向受讓方為承租人的，該承租人成為受讓方；若原意向受讓方不是承租人的，由轉(zhuǎn)讓方以原意向受讓方的最終報(bào)價(jià)征詢(xún)承租人是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：承租人放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，由原意向受讓方成為受讓方，承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，由承租人成為受讓方。

B.信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)人后，按照下列方式確定受讓方：

（1）若最高報(bào)價(jià)人為符合條件的業(yè)主，則該業(yè)主即為本標(biāo)的最終受讓方；

（2）若最高報(bào)價(jià)人為不符合條件的業(yè)主或非業(yè)主，則將報(bào)價(jià)結(jié)果向全體業(yè)主進(jìn)行公示，公示期擬定7天（確切公示要求以房管部門(mén)為準(zhǔn)）。公示期間，符合條件的業(yè)主可提出書(shū)面異議并申請(qǐng)以標(biāo)的車(chē)位對(duì)應(yīng)的報(bào)價(jià)結(jié)果價(jià)格及同等交易條件受讓標(biāo)的車(chē)位。如公示期內(nèi)符合條件的業(yè)主提出書(shū)面異議、申請(qǐng)及向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理意向受讓登記及交納交易保證金成為意向受讓方，則于公示結(jié)束后，符合條件、受讓登記手續(xù)辦理完畢且于公示期內(nèi)第一位向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交納交易保證金（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）的業(yè)主即為該標(biāo)的車(chē)位的受讓方，轉(zhuǎn)讓方將與其簽訂《資產(chǎn)交易合同》，將標(biāo)的車(chē)位向該業(yè)主轉(zhuǎn)讓。在受讓方確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心將最高報(bào)價(jià)人的交易保證金無(wú)息原路退回；如公示期間未有符合條件的業(yè)主提出異議、申請(qǐng)及向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理意向受讓登記及交納交易保證金，通過(guò)以下方式確定受讓方：

①承租人參與受讓且最高報(bào)價(jià)人為承租人的，該承租人為受讓方。承租人參與受讓但未成為最高報(bào)價(jià)人的，由轉(zhuǎn)讓方以最高報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)征詢(xún)承租人是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：承租人放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，由最高報(bào)價(jià)人成為受讓方；承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，由承租人成為受讓方。

②承租人未參與受讓的，由轉(zhuǎn)讓方以最高報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)征詢(xún)承租人是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：承租人放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，由最高報(bào)價(jià)人成為受讓方；承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，由承租人成為受讓方。

6.意向受讓方需自行了解《中華人民共和國(guó)民法典》和《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》(****年修訂)的相關(guān)要求或規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方不因意向受讓方由于不符合《中華人民共和國(guó)民法典》和《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》(****年修訂)的相關(guān)要求或規(guī)定而無(wú)法完成交易承擔(dān)任何責(zé)任。

7.意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家及地方限購(gòu)政策文件的要求，意向受讓方需自行向房產(chǎn)登記管理部門(mén)核實(shí)條件。因不符合限購(gòu)條件，成交后無(wú)法辦理過(guò)戶的，由意向受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.意向受讓方完成意向受讓登記后，即視為已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)的狀況、公告內(nèi)容，自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)：非轉(zhuǎn)讓方原因（包括不限于自身購(gòu)房資格原因等）導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方