紅河縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
云德紅土字〔****〕3號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號(hào)）等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。經(jīng)紅河縣人民政府批準(zhǔn)，受紅河縣自然資源局委托，云南德盛拍賣有限公司以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓紅河縣****-**號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。
現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 地塊 編號(hào) | 地塊 位置 | 面積（平方米） | 用途 | 出讓年限（年） | 容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | 建筑限高（米） | 起始價(jià)（元/㎡） | 競價(jià)階梯（元/㎡的整數(shù)倍） | 保證金（萬元） |
| ****-**號(hào)地塊 | 紅河縣洛恩鄉(xiāng)集鎮(zhèn) | **** | 商業(yè)用地 | ** | 1.0-2.8 | ≤**% | ≥**% | **米 | **6 | 5元/㎡的整數(shù)倍 | ** |
二、申請(qǐng)人資格和條件
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本縣取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者以及法律另有規(guī)定的除外，其余均可申請(qǐng)參加競買。申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。
同一宗國有土地使用權(quán)競買人只能進(jìn)行一次競買報(bào)名（同一法定代表人視為同一競買人，報(bào)名名稱與交納競買保證金賬戶名稱一致）。
三、掛牌資料獲取時(shí)間及方式
本次網(wǎng)上掛牌交易的詳細(xì)資料，請(qǐng)有意競買者先辦理CA數(shù)字證書后，于****年9月2日8:**時(shí)至****年**月9日**:**時(shí)前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage定位處選擇紅河州，下同）從投標(biāo)方入口登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊【我要投標(biāo)】，右上角選擇【紅河州】，選擇土地使用權(quán)頁簽。通過【查看公告】瀏覽下載相關(guān)網(wǎng)上掛牌出讓資料。
四、CA數(shù)字證書辦理
1.凡有意參與的競買人，必須先辦理CA數(shù)字證書后方能進(jìn)行注冊、報(bào)名及競價(jià)。
2.需辦理CA數(shù)字證書的，請(qǐng)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（紅河州）http://ggzy.yn.gov.cn/homePage，選擇CA辦理模塊，按流程自行辦理，也可到紅河州政務(wù)服務(wù)中心CA窗口辦理（紅河州政務(wù)服務(wù)大樓一樓政務(wù)服務(wù)中心B9、B**號(hào)窗口，聯(lián)系電話：**0-****-**6）。
3.之前在云南省內(nèi)其他地州已向云南龍瑞德耀信息科技有限公司申請(qǐng)辦理過CA數(shù)字證書的用戶，省內(nèi)所有地州通用，無須重辦（但在昆明市、保山市辦理的CA數(shù)字證書，需注冊登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可）。
4.技術(shù)支持。
單位：云南龍瑞德耀信息科技有限公司；
電話：**0-****-**6（**小時(shí)客服熱線）。
五、報(bào)名、資格審查和交納競買保證金
1.報(bào)名時(shí)間及方式
（1）報(bào)名時(shí)間：****年9月2日8:**時(shí)至****年**月9日**:**時(shí)前（正常上班時(shí)間辦理）。
（2）報(bào)名方式：采用網(wǎng)上報(bào)名。凡有意參加土地使用權(quán)掛牌的競買人，請(qǐng)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（紅河州）http://ggzy.yn.gov.cn/homePage憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報(bào)名，并上傳所有報(bào)名資料，請(qǐng)各競買人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)按要求參與報(bào)名。
2.資格審查時(shí)間及方式
（1）資格審查時(shí)間：****年9月2日8:**時(shí)至****年**月9日**:**時(shí)前（正常上班時(shí)間辦理）。
（2）資格審查方式：網(wǎng)上審查。
（3）需要把提交的資料原件掃描制作成PDF格式電子文檔作為附件上傳，并按規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名資料，上傳報(bào)名資料完成后請(qǐng)致電云南德盛拍賣有限公司（聯(lián)系人：羅女士；聯(lián)系電話：**********7）審核報(bào)名資料進(jìn)行資格審查。
3.交納競買保證金時(shí)間及方式
（1）交納競買保證金時(shí)間：****年9月2日8:**時(shí)至****年**月9日**:**時(shí)前（正常上班時(shí)間辦理）。
（2）競買保證金交納方式：線下轉(zhuǎn)賬方式交納。
競買人須在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把競買保證金轉(zhuǎn)賬到指定賬戶并帶上轉(zhuǎn)賬憑證（回執(zhí)單）到紅河縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)科（電話：****-******8）進(jìn)行到賬確認(rèn)（正常上班時(shí)間）報(bào)名名稱與交納競買保證金賬戶名稱一致。
由于競買人未在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)行競買保證金確認(rèn)造成不能參加報(bào)價(jià)（競價(jià)）等一切后果，由競買人自行承擔(dān)。
六、競買保證金交納賬戶
開戶單位：紅河縣政務(wù)服務(wù)管理局公共資源交易中心
開戶銀行：云南紅河縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部
銀行賬號(hào)：****************
競買保證金一律由交納人從其基本賬戶（自然人為個(gè)人賬戶）一次性足額轉(zhuǎn)賬交納，競買人在轉(zhuǎn)賬交納競買交易保證金時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谥袑懨鞲傎I項(xiàng)目的地塊編號(hào)。
七、競買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提交上傳的資料
1.單位法人（公司）報(bào)名的應(yīng)提交下列資料：
（1）競買申請(qǐng)書（填寫完成后加蓋公章掃描）；
（2）營業(yè)執(zhí)照正、副本、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的社會(huì)信用代碼證（掃描原件）；
（3）法定代表人資格證明（出具后加蓋公章掃描）；
（4）法定代表人身份證（掃描原件）；
（5）授權(quán)委托書（出具后加蓋公章掃描）及委托代理人身份證（掃描原件）；
（6）競買保證金交納憑證（掃描原件）；
（7）交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；
（8）誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）；
（9）招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他資料。
2.自然人報(bào)名的，應(yīng)提交下列資料：
（1）競買申請(qǐng)書（填寫完成后簽章掃描）；
（2）申請(qǐng)人有效身份證明文件（掃描原件）；
（3）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（出具后簽章掃描）及委托代理人的身份證明文件（掃描原件）；
（4）競買保證金交納憑證（掃描原件）；
（5）誠信承諾書（出具后簽章掃描）；
（6）競買保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后簽章掃描）；
（7）招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他資料。
3.其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：
（1）競買申請(qǐng)書（填寫完成后加蓋公章掃描）；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（掃描原件）；
（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（出具后加蓋公章掃描）；
（4）組織負(fù)責(zé)人身份證（掃描原件）；
（5）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（掃描原件）；
（6）競買保證金交納憑證（掃描原件）；
（7）競買保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；
（8）誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）；
（9）招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
4.境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
（1）競買申請(qǐng)書（填寫完成后加蓋公章掃描）；
（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件（掃描原件）；
（3）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（填寫完成后加蓋公章掃描）；
（4）競買保證金交納憑證（掃描原件）；
（5）競買保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；
（6）誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）；
（7）招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
上述文件中，申請(qǐng)書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。
申請(qǐng)人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，紅河縣自然資源局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)充合同》。
注：1.需要把提交的資料原件掃描制作成PDF格式電子文檔作為附件上傳，并按規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名資料，上傳報(bào)名資料完成后請(qǐng)致電云南德盛拍賣有限公司（聯(lián)系人：羅女士；聯(lián)系電話：**********7）審核報(bào)名資料進(jìn)行資格審查。
2.土地使用權(quán)操作說明（競買人）：請(qǐng)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/homePage/homePage）選擇交易指引—操作指南。
八、掛牌交易時(shí)間
1.掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)：競買人網(wǎng)上報(bào)名及交納競買保證金成功后，于****年9月**日8:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)前登錄土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)憑CA數(shù)字證書進(jìn)行報(bào)價(jià)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）。
2.掛牌截止時(shí)，若有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓立即進(jìn)入限時(shí)電子競價(jià)，限時(shí)競價(jià)為每次5分鐘。競買人登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）對(duì)是否參加限時(shí)競價(jià)進(jìn)行確認(rèn)。有競買人確認(rèn)參加限時(shí)競價(jià)的，電子交易平臺(tái)在掛牌期限截止后自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。確認(rèn)不參加限時(shí)競價(jià)或在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未進(jìn)行選擇操作的競買人，視為放棄參加下一階段的限時(shí)競價(jià)。
九、確定競得人的標(biāo)準(zhǔn)
1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌按照價(jià)高者得原則進(jìn)行；
2.資格審核通過，保證金到賬。
以上標(biāo)準(zhǔn)必須同時(shí)滿足方能成交，否則不成交。
十、其他需要公告的事項(xiàng)
1.土地出讓成交后，競得人須在**個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》到紅河縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為土地競得人放棄競得資格，土地競得人所繳納的定金不予退還并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。土地競得人必須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時(shí)限內(nèi)繳清土地出讓成交價(jià)款，逾期交納的，每逾期1日，須按遲繳金額的1‰交納違約金及利息。
2.土地成交價(jià)款中不含契稅，相關(guān)稅費(fèi)由競得人按計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)交納。
3.具體建設(shè)指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃條件，競買成功后個(gè)人或企業(yè)須嚴(yán)格按照宗地的相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目類型等進(jìn)行投建。
4.競買申請(qǐng)人須與交納保證金賬戶名稱、成交確認(rèn)書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、不動(dòng)產(chǎn)證書權(quán)利人一致。
5.其他未盡事項(xiàng)和要求參照招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的有關(guān)法律法規(guī)及文件規(guī)定辦理。
十一、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和未盡事宜可登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）（紅河州）下載。
十二、此公告同時(shí)在中國土地市場網(wǎng)、云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）（紅河州）等網(wǎng)站上同步發(fā)布。
十三、在操作過程中若遇到問題請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系北京筑龍信息技術(shù)有限責(zé)任公司進(jìn)行處理，服務(wù)熱線：**0-********。
十四、此次交易資料互為補(bǔ)充、說明，需要完整使用，不能拆分，請(qǐng)競買人仔細(xì)閱讀。
十五、聯(lián)系方式
出讓人：紅河縣自然資源局
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：****-******9
紅河縣公共資源交易中心
聯(lián)系人：李先生
咨詢電話：****-******8
掛牌人：云南德盛拍賣有限公司
聯(lián)系人：羅女士、羅先生
聯(lián)系電話：**********7、**********7
系統(tǒng)技術(shù)支持服務(wù)：北京筑龍信息技術(shù)有限責(zé)任公司
服務(wù)熱線：**0-********
云南德盛拍賣有限公司
****年9月2日
