漳州臺商區(qū)第一中學(xué)龍江校區(qū)（二期）施工監(jiān)理答疑紀(jì)要

及修改補(bǔ)充

致各潛在投標(biāo)人：

一、答疑：

1、問題：本項(xiàng)目最大單體建筑面積為多少平方米？層數(shù)多少？最高建筑高度多少米？

回復(fù)：詳見施工圖紙，缺少部分在答疑時同步上傳圖紙，請各潛在投標(biāo)人自行下載。

2、問題：招標(biāo)文件第6頁2.3、2.5.1、第**頁項(xiàng)號**、第**頁項(xiàng)號**（1）、第**頁項(xiàng)號**的8、第**頁項(xiàng)號**的**、第**-**頁五、六、第**頁2.1.1、第**頁5.3、第**頁9.2.2（**）、第**頁A-4包含“缺陷責(zé)任期、保修階段、附加服務(wù)、額外服務(wù)”。

理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)的計(jì)費(fèi)額僅為“建筑安裝工程費(fèi)”，并且是參照發(fā)改價格[****]**0號文，以建安結(jié)算造價為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含“缺陷責(zé)任期、保修階段、附加服務(wù)、額外服務(wù)”。

建議：刪除或修改為“若需監(jiān)理人提供缺陷責(zé)任期、保修階段、附加服務(wù)、額外服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付”。此外，第**頁5.3支付比例“...支付至總監(jiān)理費(fèi)[經(jīng)漳州臺商投資區(qū)財(cái)政局審核確定的建安工程結(jié)算價× 監(jiān)理費(fèi)固定費(fèi)率]的**%”，建議修改為“...支付至總監(jiān)理費(fèi)[經(jīng)漳州臺商投資區(qū)財(cái)政局審核確定的建安工程結(jié)算價× 監(jiān)理費(fèi)固定費(fèi)率]的**0%”。同時刪除“支付類型：保修金退還”。

回復(fù)：①工期延長、分期施工，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率不予調(diào)整；附加服務(wù)、額外服務(wù)、竣工驗(yàn)收與缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理服務(wù)已包含在該監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中，按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。②進(jìn)度付款不調(diào)整。③詳見修改1。

3、問題：招標(biāo)文件第**頁項(xiàng)號**中3“...免于收取無失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金”，那么請確認(rèn)投標(biāo)函和投標(biāo)函附錄中的投標(biāo)保證金金額填寫“0元”還是“****0元”？此外，是否需要提供免繳投標(biāo)保證金承諾函？若需要，格式自擬嗎？

回復(fù)：投標(biāo)人以免繳形式提交投標(biāo)保證金的情況時：“投標(biāo)函第3條款中的投標(biāo)保證金金額按招標(biāo)文件金額填寫。投標(biāo)函附錄中投標(biāo)保證金遞交方式填寫：免繳形式提交。免繳投標(biāo)保證金承諾函詳見第六章投標(biāo)文件格式。

4、問題：本項(xiàng)目“履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價的**％”，而招標(biāo)文件第**頁項(xiàng)號**中**“本項(xiàng)目招標(biāo)人不支付預(yù)付款”、第**頁5.3“預(yù)付款：/”，不合理。

理由：按閩建[****]9號文第六條“（七）……且招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)人項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場前支付等額的預(yù)付款?！?

建議：能否取消履約保證金的要求或增加支付監(jiān)理人與履約保證金等額的監(jiān)理費(fèi)預(yù)付款？

回復(fù)：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

5、問題：招標(biāo)文件第**頁項(xiàng)號**的**、第**-**頁五、1“本項(xiàng)目采用固定費(fèi)率加風(fēng)險(xiǎn)包干的合同價格形式，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率為1.**%”，不合理。

建議修改為：“本工程監(jiān)理費(fèi)用暫按**5.**萬元計(jì)取，工程竣工結(jié)算時，以經(jīng)有權(quán)部門最終審定的本工程施工結(jié)算總造價作為本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”。

回復(fù)：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

6、問題：招標(biāo)文件第**頁項(xiàng)號**的1“...更改為“招標(biāo)人不另行支付監(jiān)理人附加工作酬金”?！薄⒌?*-**頁**的8“...（工期延長...）”、第**頁項(xiàng)號**的**、第**頁1“...委托人不再另行支付額外工作酬金和附加工作酬金”、第**頁5.3“注：①工期延長不增加監(jiān)理費(fèi)用”、第**頁6.2.2、6.2.3、6.2.5及第**頁9.2.2（9）“若由于監(jiān)理人原因?qū)е鹿て谘诱`，委托人有權(quán)根據(jù)因此遭受的實(shí)際損失， 追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任”。建議按****年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-****-****）的 “6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）”執(zhí)行。有獎有罰才公平。

回復(fù)：工期延長、分期施工，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率不予調(diào)整；附加服務(wù)、額外服務(wù)、竣工驗(yàn)收與缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理服務(wù)已包含在該監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中，按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

7、問題：招標(biāo)文件第**頁項(xiàng)號**的**“...以及招標(biāo)代理費(fèi)等的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)已包含在該監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中?！卑从嘘P(guān)規(guī)定，誰委托，誰支付，建議由招標(biāo)人支付。

回復(fù)：本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由招標(biāo)人支付。

8、問題：招標(biāo)文件第**頁項(xiàng)號**的**“（8）...總分最高的確定為中標(biāo)候選人”。若出現(xiàn)二個或二個以上投標(biāo)人的總分相同，請代理確認(rèn)如何推薦中標(biāo)候選人？

回復(fù)：當(dāng)出現(xiàn)二個或二個以上投標(biāo)人的評標(biāo)得分相同時且影響中標(biāo)候選人排序的，由招標(biāo)人公開隨機(jī)抽取確定中標(biāo)候選人排序。

9、問題：招標(biāo)文件第**頁項(xiàng)號**總監(jiān)理工程師注冊專業(yè)要為空缺，應(yīng)為“房屋建筑工程”吧？

回復(fù)：總監(jiān)理工程師注冊專業(yè)為房屋建筑工程。

**、問題：招標(biāo)文件第**頁（**）“審查竣工決算，提出決算意見”，此兩處的“決算”應(yīng)為“結(jié)算”吧？

回復(fù)：詳見修改2。

**、問題：招標(biāo)文件第**頁（**）施工環(huán)保監(jiān)理，本項(xiàng)目僅施工階段監(jiān)理，不包含施工環(huán)保監(jiān)理，建議由業(yè)主委托具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位實(shí)施，費(fèi)用另行計(jì)取，另行支付。

回復(fù)：請仔細(xì)閱讀施工環(huán)保監(jiān)理內(nèi)容，按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

**、問題：招標(biāo)文件第**頁4.1.1、第**頁4.2.3。

建議：按****年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-****-****）“4.1.1賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）；4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行。

回復(fù)：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

**、問題：招標(biāo)文件第**頁9.1履約保證金的形式建議增加4、建設(shè)工程保證保險(xiǎn)，因?yàn)榘撮}建筑[****]**號文（一）“…建筑業(yè)企業(yè)可以根據(jù)自身情況，自主選擇現(xiàn)金、銀行保函、工程擔(dān)保、建設(shè)工程保證保險(xiǎn)等形式作為各類工程履約保證。建設(shè)單位不得以任何理由限制建筑業(yè)企業(yè)選擇現(xiàn)金以外的其他保證形式”，建議按省廳文件執(zhí)行并修改。

回復(fù)：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

**、問題：招標(biāo)文件第**頁9.2.2（8）“安全監(jiān)理人員必須經(jīng)過安全培訓(xùn)，并持證上崗”，第**-**頁（6）其他主要人員未要求配備安全監(jiān)理人員，建議刪除。

回復(fù)：安全監(jiān)理人員投標(biāo)階段無需提供，合同階段按項(xiàng)目需求配備。

二、修改

1. 招標(biāo)文件第四章合同條款及格式第三節(jié)5.3修改為：

2、招標(biāo)文件第**頁（**）修改為：“工程竣工后負(fù)責(zé)審核承包人竣工資料。審查竣工結(jié)算，提出結(jié)算意見”。

三、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，答疑紀(jì)要及修改補(bǔ)充中未明確的，均按招標(biāo)文件要求執(zhí)行，當(dāng)招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要及修改補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的答疑紀(jì)要及修改補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。

四、各投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前隨時登錄發(fā)布本項(xiàng)目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息，若因投標(biāo)人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息的，后果自負(fù)。

招標(biāo)人：漳州臺商投資區(qū)城市開發(fā)投資有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建城域工程咨詢有限公司

****年9月2日