合肥高新區(qū)TG5-2地塊保障性租賃住房項目物業(yè)服務(wù)招標公告

1.招標條件

1.1 項目名稱：合肥高新區(qū)TG5-2地塊保障性租賃住房項目物業(yè)服務(wù)

1.2 項目審批、核準或備案機關(guān)名稱：/

1.3 批文名稱及編號：/

1.4 招標人：合肥高新國有房屋租賃經(jīng)營有限公司

1.5 項目業(yè)主：合肥高新國有房屋租賃經(jīng)營有限公司

1.6 資金來源：企業(yè)自籌

1.7 項目出資比例：**0%

1.8 資金落實情況：已落實

2.項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱：合肥高新區(qū)TG5-2地塊保障性租賃住房項目物業(yè)服務(wù)

2.2 招標項目編號：****AGGWZ****2

2.3 標段劃分：本項目共劃分1個標段。

2.4 招標項目標段編號：****AGGWZ****2

2.5 項目地點：安徽省合肥市高新區(qū)侯店路與云飛路交口

2.6 項目規(guī)模：合肥高新區(qū)TG5-2保障房項目位于合肥高新區(qū)侯店路與云飛路交口，總建筑面積****1.**平方米。地上建筑面積****4.**平方米，包含3棟租賃住宅（建筑面積****8.**平方米）；1棟4層配套用房（建筑面積****.**平方米），其中的可運營商業(yè)面積約**8.**平米；門衛(wèi)室（建筑面積**.**平方米）。地下建筑面積**8 5 7.2 平方米。**1個機動車停車位和**8個非機動車停車位。

2.7 項目估算：****萬元

2.8 服務(wù)期限：服務(wù)時間分3個階段，第一階段為**個月；第二階段最長為**個月；第三階段最長為**個月。服務(wù)期限自合同生效之日起算。以上各服務(wù)階段，甲方（招標人）按季度對乙方（中標人）服務(wù)質(zhì)量進行評價，并根據(jù)每個階段的綜合評價結(jié)果，由甲方綜合評估是否與乙方開展下一階段的合作以及下一階段的合作期限。如果綜合評價結(jié)果不達標，甲方有權(quán)終止與乙方的合作，合作期限按階段服務(wù)時間自然截止；如果綜合評價結(jié)果達標，則甲乙方以補充協(xié)議形式將合同順延至下一個服務(wù)階段。

2.9 招標范圍：擬選擇服務(wù)單位為合肥高新區(qū)TG5-2地塊保障性租賃住房項目提供物業(yè)管理服務(wù)，詳見招標文件。

2.** 項目類別：與工程無關(guān)的服務(wù)

2.** 質(zhì)量標準： 合格

2.** 合同估算價：****萬元

2.** 其他：/

3.投標人資格要求

3.1 投標人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔本招標項目的如下條件：

3.1.1 投標人資質(zhì)要求：須具備獨立承擔民事責任的能力。

3.1.2 投標人業(yè)績要求：自****年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人具有單個合同總建筑面積不少于4萬平方米的住宅物業(yè)服務(wù)業(yè)績（房屋用途須為公寓或住宅）。

3.1.3項目負責人資格要求：/。

3.1.4 項目負責人業(yè)績要求：/。

3.1.5 投標人財務(wù)要求：/。

3.1.6信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：

（1）開標日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿**分的；

（2）開標日前（含當日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的；

（3）開標日前（含當日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的；

（4）開標日前（含當日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的。

3.1.7本招標項目不接受聯(lián)合體投標。

3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。

3.3 其他要求：/。

4.招標文件的獲取

4 .1 獲取時間： **** 年 9 月 3 日 至 投標截止時間 。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。

（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標文件獲取時間內(nèi)通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)獲取招標文件。

（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：**-**：**，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項目咨詢）：****-********。項目咨詢請撥打電話：****-********（8：**-**：**，**：**-**：**，節(jié)假日休息）。

4.3 招標文件價格：每套人民幣0元。

5.投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同）為 **** 年 9 月 ** 日 ** 時 ** 分，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過電子交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。

6.資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.評標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法（一次平均）。（見招標文件第三章“評標辦法”）

8.開標時間及地點

8.1 開標時間：****年9月**日**時**分。

8.2 開標地點：

?合肥市高新區(qū)創(chuàng)新大道****號創(chuàng)新公寓C座合肥高新區(qū)公共資源交易大廳2樓2號開標室

?本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標。

9.招標文件的異議、投訴

9.1 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應(yīng)當在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。

9.2 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人、招標代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。

9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告**.1和**.2。

**.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在 安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺 上發(fā)布。

**.聯(lián)系方式

**.1 招標人

招標人： 合肥高新國有房屋租賃經(jīng)營有限公司

地址： 安徽省合肥市高新區(qū)長江西路****號

郵編：******

聯(lián)系人：祁工

電話：**********2

**.2 招標代理機構(gòu)

招標代理機構(gòu)：合肥高新公共資源交易有限公司

地址：合肥市高新區(qū)創(chuàng)新大道****號

郵編：******

聯(lián)系人：張工

電話：****-********

**.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易 系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：****-********

**.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：****-********、****-********

**.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門

公共資源交易監(jiān)督管理部門： 合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)財政局（國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會辦公室）

地址： 合肥市高新區(qū)望江西路**0號

電話： ****-********

**.其他事項說明

投標人應(yīng)合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

**.投標保證金賬戶

標段簡稱:1標段

徽商銀行

戶名：合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)公共資源交易中心

賬號：************************

開戶銀行：徽商銀行合肥高新開發(fā)區(qū)支行