| 項目編號 | GR****SC******4-2 |
|---|---|
| 項目名稱 | 內(nèi)江市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、高新科技孵化器、九龍圣景和望江瑞景等多處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 內(nèi)江投資控股集團有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **6,**1,**3.**元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、基本信息：（1）本次轉(zhuǎn)讓標的由內(nèi)江投資控股集團有限公司統(tǒng)一委托西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所內(nèi)江分所處置。本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)共計**5處、****5.**㎡（因部分資產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權，最終以實際產(chǎn)權為準），掛牌價格為****4.**萬元。其中，大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園位于園區(qū)7棟6-**樓**6處、****2.**㎡的公寓；高新區(qū)科技孵化器項目位于1棟1-4樓**處、****.**㎡（商業(yè)**2.4㎡、辦公****.**㎡)；望江瑞景商業(yè)**處、****.**㎡；九龍圣景**處、****.**㎡（商業(yè)9處、**0.**㎡；住宅**處、****.**㎡）。具體信息詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細表》。（2）本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，如實際面積與證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響成交及成交金額。（3）本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)無擔保抵押、查封、訴訟糾紛等限制情形。（4）本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園所屬房產(chǎn)已取得產(chǎn)權證，其余資產(chǎn)產(chǎn)權證仍在辦理當中。2、實地查看意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的物，充分了解標的物可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的結構、權證過戶、轉(zhuǎn)讓標的接收、轉(zhuǎn)讓標的狀況、宗地現(xiàn)狀、權屬情況、水、電、氣、光纖情況等方面所存在的風險等）如意向受讓方一旦在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名，將視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的瑕疵和風險， 自愿接受轉(zhuǎn)讓標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。3、標的租賃相關（1）本次處置資產(chǎn)目前部分為出租狀態(tài)，意向受讓方須同意受讓成功后，按《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細表》中載明的租金標準向原承租人收取租金，同時受讓方同意自行辦理資產(chǎn)接收工作，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助。租金收益歸屬的基準日為《房屋買賣合同》簽訂、受讓方完全履行產(chǎn)權交易價款支付義務且取得西南聯(lián)交所出具的《交易憑證》 后的下一月的第 1 日。基準日前轉(zhuǎn)讓標的的租金收益由轉(zhuǎn)讓方享有，基準日當日及以后轉(zhuǎn)讓標的的租金收益由受讓方享有。若應由受讓方享有的租金已由轉(zhuǎn)讓方收取，則轉(zhuǎn)讓方在受讓方完全履行產(chǎn)權交易價款支付義務并取得交易鑒證書后**日內(nèi)據(jù)實無息退還受讓方。應由轉(zhuǎn)讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應在租金收益歸屬基準日起**日內(nèi)無息向轉(zhuǎn)讓方支付。（2）轉(zhuǎn)讓標的不涉及租賃的部分，在辦理正式移交手續(xù)前轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，辦理正式移交手續(xù)之后轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由受讓方承擔。若受讓標的存在租賃情況的，標的的水、電、物業(yè)等費用由原承租方自行承擔。4、相關費用（1）轉(zhuǎn)讓標的過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用按國家有關規(guī)定由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔相應的部分。受讓方應自行查詢了解房產(chǎn)過戶相關規(guī)定。成交后，受讓方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款，進行房屋交接。（2）本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及受讓方應支付的交易服務費由受讓方自行承擔，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認書》。（3）本次標的掛牌價為含稅價（稅率以稅務部門對轉(zhuǎn)讓方的要求為準），成交后轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國家相關規(guī)定向受讓方出具相關票據(jù)。（4）本次轉(zhuǎn)讓標的的水、電及附屬設施等均按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，若轉(zhuǎn)讓標的無水、電及附屬設施，受讓方須自行辦理并承擔相關費用。(5)本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中因涉及住宅和商業(yè)用房（含公寓、寫字樓）。若最終成交金額產(chǎn)生溢價，則溢價部分金額按上述比例分別納入對應類型的資產(chǎn)價值。5、標的交接因本次處置資產(chǎn)目前部分為出租狀態(tài)，項目成交后，在交易雙方簽署的《房屋買賣合同》生效且受讓方支付全部交易價款并在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所出具的產(chǎn)權《交易憑證》的前提下：（1）對未出租的房屋或者租賃合同已到期承租人已搬離的房屋，轉(zhuǎn)讓方在上述流程完成后**日內(nèi)將房屋交付給受讓方。（2）對租賃合同已到期但原承租人尚未搬離的房屋，轉(zhuǎn)讓方在上述流程完成后**日內(nèi)將房屋交付給受讓方。（3）對租賃合同未到期的房屋，轉(zhuǎn)讓方應于原租賃合同期滿之日起**日將房屋交付給受讓方。6、標的過戶相關（1）有產(chǎn)權證的資產(chǎn)在資產(chǎn)移交之日起**個工作日內(nèi)由轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理權證變更登記手續(xù)；（2）無產(chǎn)權證資產(chǎn)暫時無法辦理過戶登記，受讓方承諾知曉并確認接受資產(chǎn)權屬現(xiàn)狀及后續(xù)的辦證情況，不得以此為由以任何形式拒絕交易、拒絕支付價款或要求轉(zhuǎn)讓方及相關方承擔任何責任或義務。待轉(zhuǎn)讓方取得不動產(chǎn)產(chǎn)權證，且滿足辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記條件之日起**個工作日由轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理權證變更登記手續(xù)；7、購房政策意向受讓方受讓標的資產(chǎn)應符合相關法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內(nèi)的房地產(chǎn)政策，如因不符合前述約定導致產(chǎn)權不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所內(nèi)江分所在扣除由受讓方承擔的交易服務費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。8、意向受讓人成功競買被確認為受讓方后，因其自身原因違約，不能繼續(xù)與出租方簽訂《房屋買賣合同》的，轉(zhuǎn)讓方有權將扣除西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所內(nèi)江分所交易服務費后的剩余保證金作為違約金，并保留繼續(xù)追究其責任的權利。9、其他事項詳見包括但不限于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細表》、《房屋買賣合同》等相關文件。 |
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