安徽省潁上縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

潁自然資源和規(guī)劃(掛)字〔****〕**號

經(jīng)潁上縣人民政府批準(zhǔn)，潁上縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式公開出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競買人資格及宗地要求：

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)和其他組織均可申請參加，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，申請人僅單獨(dú)申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

1.競買人須為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司法人。

2.申請人或其股東成員在安徽省境內(nèi)不存在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》履約失信及其他失信行為，如查實(shí)存在失信行為，出讓人有權(quán)無條件沒收競買保證金,并取消競得資格。

3.宗地不接受自然人參與競買、容積率不得≤1.0，不得用于建設(shè)別墅和私家莊園。

（二）競得人在出讓成交后須當(dāng)場與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**日（工作日）內(nèi)與出讓人簽訂項(xiàng)目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂《成交確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的終止供地，競買保證金不予返還。競得人注冊所在地位于潁上縣境外的，可自成交之日起**日（日歷日）內(nèi)在項(xiàng)目所在地設(shè)立有法人資格的全資子公司并由其與潁上縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。

（三）依據(jù)《中共安徽省委安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)社會信用體系建設(shè)的意見》《安徽省社會法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》《安徽省國土資源市場領(lǐng)域失信行為懲戒辦法（試行）》及有關(guān)法律法規(guī)和政策文件，競得人無正當(dāng)理由不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》約定義務(wù)或法定義務(wù)，出讓人將對競得人的失信行為作出相應(yīng)懲戒并列入失信懲戒名單。

（四）競得人須自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日（日歷日）內(nèi)繳清全部土地出讓金，競得人也可以選擇分二期付款方式支付土地出讓金，**日（日歷日）內(nèi)繳納首期土地出讓金，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金且首期繳納比例不低于總價款的**%，**日（日歷日）內(nèi)繳清全部出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向潁上縣人民政府支付利息。繳清土地出讓價款（及利息）前，不予競得人辦理土地登記確權(quán)等相關(guān)手續(xù)。

（五）自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起5個月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，工程建設(shè)自開工之日起**個月內(nèi)竣工，其他指標(biāo)及建設(shè)內(nèi)容均詳見宗地《潁上縣自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》。

（六）自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日（日歷日）內(nèi)由潁上縣慎城鎮(zhèn)人民政府和潁上縣自然資源和規(guī)劃局共同辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（七）競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)書》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。

（八）競買人競得土地后，須按宗地《潁上縣自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》《潁上縣控制性詳細(xì)規(guī)劃通則（****年修訂版）》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的容積率進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)潁上縣人民政府批準(zhǔn)，不得擅自改變，出現(xiàn)違法違規(guī)行為由有關(guān)部門依法查處糾正。

（九）根據(jù)規(guī)定，參與潁上縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓住宅用地、商住用地的購地資金（包括土地競買保證金、后續(xù)土地出讓價款）須為競買人的自有資金，不得為銀行貸款、信托資金、資本市場融資、保險資金等資金。競買人在報名時須提交購地資金為來源合規(guī)的自有資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的自有資金資信證明。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓采用增價掛牌方式，本次掛牌設(shè)有保留底價，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者得原則確定受讓人。

五、本次公開掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年9月3日至****年9月**日，到潁上縣自然資源和規(guī)劃局三樓土地儲備中心（潁上規(guī)劃館東樓）獲取或直接從潁上縣政務(wù)信息網(wǎng)、阜陽市公共資源交易網(wǎng)站下載掛牌出讓文件。

六、申請人可于****年9月3日至****年9月**日，到潁上縣自然資源和規(guī)劃局三樓土地儲備交易中心（潁上規(guī)劃館東樓）提交書面申請。繳納競買保證金的截止時間為****年9月**日**時，以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)。

經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，潁上縣自然資源和規(guī)劃局將在****年9月**日**時**分前確認(rèn)其競買資格。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時間為：****年9月**日8時**分至****年**月2日**時。（節(jié)假日不接收報價）

八、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）有意競買者請攜帶相關(guān)證件（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人證明、競買保證金交納憑證、地塊接收承諾函及購地資金承諾書等，如提供復(fù)印件均須加蓋公司印章）到潁上縣自然資源和規(guī)劃局三樓土地儲備交易中心（潁上規(guī)劃館東樓）辦理報名手續(xù)。

（二）本次掛牌設(shè)有底價，最高報價且不低于底價者即為競得人。

（三）競買人在參與競買時，必須有1次（含1次）以上的應(yīng)價或報價，增價幅度為每次每畝人民幣1萬元（或1萬的整數(shù)倍），且應(yīng)價或報價應(yīng)在起叫價之上，每次報價增幅不得低于宗地報價增幅，否則競買保證金不予退還。

九、掛牌現(xiàn)場活動時間及地點(diǎn)：****年**月9日上午9時在潁上縣公共資源交易中心二樓開標(biāo)一室（潁上縣人民西路老消防隊(duì)院內(nèi)）舉行現(xiàn)場交易活動儀式。

十、如掛牌現(xiàn)場活動時間和交易時間有變動，另行通知。潁上縣自然資源和規(guī)劃局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

十一、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：安徽省阜陽市潁上縣管仲大道南側(cè)規(guī)劃館

聯(lián)系電話：****-******1

聯(lián) 系 人：郭先生 楊女士

開戶名稱：潁上縣土地儲備交易中心

開 戶 行：中國銀行潁上支行

賬 號：************

開 戶 行：阜陽潁東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司潁上支行

賬 號：**********************9

開 戶 行：安徽潁上農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬 號：**********************1

開 戶 行：工行阜陽潁上支行營業(yè)部

賬 號：******************0

開 戶 行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司潁上縣支行

賬 號：******************

開 戶 行：徽商銀行阜陽潁上支行

賬 號：******************

開 戶 行：中國建設(shè)銀行股份有限公司潁上支行

賬 號：********************

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司潁上縣支行

賬 號：****************7

潁上縣自然資源和規(guī)劃局

****年9月3日