<div style="text-align: left;"><p><strong><span style="font-size:**px;"></span></strong></p><p style="margin-right:**px;text-align:right">交易編號：J**-N****************2-********-******-9</p><p style=" text-indent: **px">東莞市塘廈鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受田心股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對位于塘廈鎮(zhèn)田心社區(qū)塘龍西路**8號的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。</p><p>一、競投項(xiàng)目基本情況</p><div style="display: flex;justify-content: center;"><table width="**%" style="border-spacing: 0;!important;"><tbody><tr style=";height:**px" class="firstRow"><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產(chǎn)編號</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產(chǎn)性質(zhì)</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易面積</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">出租或租賃年限</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易底價(jià)</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">加價(jià)幅度</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">保證金</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產(chǎn)地址</td></tr><tr style=";height:**px"><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">******1</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">經(jīng)營性資產(chǎn)</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">******平方米</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">**年**日</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">**0,**0元/月</td><td rowspan="1" style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">**,**0元/月</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">**,**0,**0元</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">田心社區(qū)塘龍西路**8號</td></tr></tbody></table></div><p><br/></p><p>二、資產(chǎn)的使用范圍：其他</p><p>三、行業(yè)要求： 1、投資酒店商業(yè)項(xiàng)目及其他合法用途。2、需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。</p><p>四、競投單位準(zhǔn)入條件</p><div><p style=" text-indent: **px">1、不接受聯(lián)合體、個(gè)人（包含個(gè)體戶）報(bào)名。2、競投意向單位營業(yè)執(zhí)照注冊資本須達(dá)到人民幣****萬元或以上（包含****萬元）；3、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須含有酒店管理或酒店服務(wù)其中一項(xiàng)；4、本項(xiàng)目僅限有多年酒店管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)報(bào)名，營業(yè)執(zhí)照注冊時(shí)間須滿**年或以上（含**年），且必須持有有效的特種行業(yè)許可證并客房間數(shù)達(dá)到**0間或以上（包含**0間）；5、競投意向單位營業(yè)執(zhí)照登記注冊地址應(yīng)在廣東省東莞市內(nèi)。</p><p style=" text-indent: **px">競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加。)競投后經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核不符合報(bào)名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。</p><p style=" text-indent: **px">本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易警示名單的意向人競投報(bào)名。</p></div><p>五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。</p><p style=" text-indent: **px">競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。</p><p>六、申請時(shí)間及交易保證金繳納</p><p style=" text-indent: **px">競投意向人，請于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項(xiàng)目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應(yīng)一個(gè)編號的項(xiàng)目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。</p><p>七、競投意向人報(bào)名條件：</p><p style=" text-indent: **px">（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。（六）須提供有效的特種行業(yè)許可證。</p><p style=" text-indent: **px">網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。</p><p>八、看樣時(shí)間</p><p style=" text-indent: **px">業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。</p><p>九、公示時(shí)間</p><p style=" text-indent: **px">本交易公告公示時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。</p><p>十、競投時(shí)間</p><div><p style=" text-indent: **px">競投人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。本次交易競投時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至****年**月**日 **點(diǎn)**分,此后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。</p></div><p>十一、初步競得人審核資料時(shí)間</p><p style=" text-indent: **px">初步競得人需在****年**月**日 **點(diǎn)**分前提交審核材料。</p><p>十二、合同簽訂時(shí)間</p><p style=" text-indent: **px">初步競得人/底價(jià)交易意向人需在資格審核通過完成之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。</p><p>十三、初步競得人保證金說明</p><p style=" text-indent: **px">此項(xiàng)目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項(xiàng)目委托方設(shè)定：</p><p style=" text-indent: **px">（一）項(xiàng)目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。</p><p style=" text-indent: **px">（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。</p><p style=" text-indent: **px">（三）初步競得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。</p><p style=" text-indent: **px">（四）項(xiàng)目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理?xiàng)l件的，則不再執(zhí)行方式（四）。</p><p>十四、其它信息</p><p style=" text-indent: **px">競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。</p><p style=" text-indent: **px">標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。</p><p style=" text-indent: **px">1、標(biāo)的物移交后實(shí)測面積與交易方案或合同載明面積有出入的，成交總價(jià)不作調(diào)整，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行。2、免租期為3個(gè)月，即從****年**月1日起至****年**月**日止。免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金；租金每5年遞增**%,即從****年**月1日開始遞增。3、不得將標(biāo)的物整體進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。4、開標(biāo)后，出租人若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)方不是實(shí)體經(jīng)營企業(yè)，有權(quán)拒絕簽訂租賃合同并沒收交易保證金。5、中標(biāo)人每期租金由銀行代扣，簽訂租賃合同時(shí)，中標(biāo)方需提供可用于代扣租金及各項(xiàng)稅費(fèi)的有效銀行賬戶，并簽訂一份代扣委托扣款協(xié)議，租金由出租人的銀行按合同約定每期代扣，若中標(biāo)方拒絕簽訂代扣租金委托協(xié)議或委托扣款協(xié)議的，出租人有權(quán)拒簽租賃合同，沒收交易保證金。6、按現(xiàn)狀交付，出租人在租賃期內(nèi)不負(fù)責(zé)維修所有配套設(shè)施及設(shè)備，由中標(biāo)方自行維修或更換且租賃期內(nèi)由中標(biāo)方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；租賃期內(nèi)中標(biāo)方負(fù)責(zé)承擔(dān)使用標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營所需證照許可的申辦、管理及相關(guān)費(fèi)用。7、水電消防設(shè)施變更用戶名稱及增容手續(xù)由中標(biāo)方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)。8、競投意向單位需繳交交易保證金人民幣****萬元，中標(biāo)后交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。其中履約保證金****萬元，自免租期滿之次日起滿一年，經(jīng)社區(qū)核實(shí)沒有違反合同約定的情況下，即****年1月1日起十五個(gè)工作日內(nèi)無息退回中標(biāo)人。9、酒店側(cè)邊西面道路綠化設(shè)施、停車場****.9平方米不在紅線圖范圍內(nèi)，中標(biāo)人自行承擔(dān)該區(qū)域可能存在被相關(guān)政府部門處理而影響使用的不利風(fēng)險(xiǎn)，詳見合同附件。**、中標(biāo)方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理使用標(biāo)的物所需的一切消防安全檢查合格證、許可、執(zhí)照，出租人不承擔(dān)辦證責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。**、該酒店所涉建筑物存在未辦證的無證建筑物及加建、超建建筑物，相關(guān)建設(shè)工程規(guī)劃許可證為副證，未辦理綜合驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，尚未取得建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)合格證，可能存在無法完善辦證手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)，以及加建、超建、無證建筑物可能存在被拆除、責(zé)令停止使用或被采取其他行政處置措施的風(fēng)險(xiǎn)，可能存在影響在建筑物內(nèi)申辦相關(guān)經(jīng)營許可的不利風(fēng)險(xiǎn)，因此造成的損失及不利風(fēng)險(xiǎn)由中標(biāo)人自行承擔(dān)，中標(biāo)人應(yīng)配合出租人及相關(guān)行政部門進(jìn)行拆除等相關(guān)改正措施且不影響中標(biāo)人依約付租的義務(wù)，出租人無需對此作出補(bǔ)償或賠償。**、酒店消防只有一級消防驗(yàn)收證件資料（東莞市公安消防局建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書，且可能存在完善消防驗(yàn)收手續(xù)之障礙）。</p><p>十五、終次報(bào)價(jià) </p><p style=" text-indent: **px">無</p><p>十六、聯(lián)系方式</p><div style=" text-indent: **px"><p>集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：田心股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社</p><p>聯(lián)系人：葉工</p><p>聯(lián)系電話： ****-********</p><p>交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市塘廈鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所</p><p>聯(lián)系地址： 東莞市塘廈鎮(zhèn)迎賓大道**號行政辦事服務(wù)大樓**2室</p><p>聯(lián)系電話：****-********</p></div><p style="margin-right:**px;text-align:right;line-height:**px;background:white">東莞市塘廈鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所</p><p style="margin-right:**px;text-align:right"><span style=";color:black">****年**月**日</span></p><p><br/></p></div>