黃山市黃山區(qū)人民法院將于****年**月4日**時至****年**月5日**時止（延時除外）在黃山市黃山區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：黃山市黃山區(qū)人民法院，參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
安徽省黃山市黃山區(qū)芙蓉新村（現(xiàn)芙蓉小區(qū)）3幢東二單元**4室［產(chǎn)權(quán)證號：皖(****)黃山區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第******4號］，建筑面積**.**?O。
權(quán)證記載，權(quán)利性質(zhì)：市場化商品房；用途：住宅；總樓層：4；所在樓層：第4層，終止日期：****年1月3日止。
特別提醒：被執(zhí)行人自述房屋未出租，自行居住，鑰匙在其身上，若拍賣成交可自行騰空。
議價:**萬元，起拍價：******元，競價增價幅度為****元/次（及其整數(shù)倍），保證金數(shù)額為6萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向黃山區(qū)法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到黃山區(qū)法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍2個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時止（工作日上午8:**至**:**，下午**：**-**:**節(jié)假日除外）接受咨詢和預(yù)約看樣，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排。有意者請與**********6聯(lián)系。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）
六、拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動產(chǎn)），法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。涉及土地及房屋的實(shí)際面積以交易過戶時登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對土地、房屋面積差異、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修等不作任何擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如房屋結(jié)構(gòu)與不動產(chǎn)權(quán)證登記不一致的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。特別提醒：本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為已對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi),根據(jù)法律、法規(guī)各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍2個工作日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍2個工作日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人（房屋共有人、房屋承租人）無法通知的，自本公告之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、買受人應(yīng)在拍賣成交后十日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：黃山市黃山區(qū)人民法院執(zhí)行案款，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司黃山區(qū)支行，賬號：************************0）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
4、參與本次拍賣的競買人可以采用銀行貸款方式支付拍賣價款，競買人以貸款方式支付拍賣價款的，貸款銀行由競買人自行聯(lián)系，競買人需在競拍前向貸款銀行提出申請，經(jīng)銀行審核通過具備貸款資質(zhì)及條件方可報名參拍。否則，因不具備貸款資質(zhì)及條件無法成交導(dǎo)致保證金被沒收的，由競買人自行承擔(dān)。
聯(lián)系人：謝先生
聯(lián)系電話：****-******8/**********6
貸款工作流程：①、提供貸款材料審核；②成功拍得標(biāo)的物；③、核稅過戶；④、辦理抵押、銀行放款。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜請咨詢輔拍機(jī)構(gòu)。
咨詢電話：**********9（朱女士）
**********6（謝先生）
****-******8
監(jiān)督電話：**********8
聯(lián)系地址：黃山區(qū)翡翠大道
詳細(xì)信息可在“淘寶網(wǎng)(www.taobao.com)”上查詢。
黃山區(qū)人民法院
二?二五年九月三日
