永仁縣****—G—**號(hào)宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

永自然資源告字〔****〕5號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國拍賣法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)楚雄州自然資源和規(guī)劃局批準(zhǔn)，永仁縣自然資源局決定以拍賣方式公開出讓位于永仁縣永武高速公路收費(fèi)站西北側(cè)的1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）宗地編號(hào)：永仁縣****—G—**號(hào)。宗地位置：永仁縣永武高速公路收費(fèi)站西北側(cè)；具體界線以勘測(cè)定界報(bào)告為準(zhǔn)；土地面積：2.****公頃；

（二）土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，拍賣起始價(jià)為**0元/平方米；起始總價(jià)：****.**4萬元；增價(jià)幅度：**元/㎡/次；土地出讓履約金：**4萬元；交地條件：按現(xiàn)狀交地。

（三）出讓年限：**年

（四）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：容積率1.0﹥且≤2.8，建筑密度≤**%，建筑高度≤**米，綠地率≥**%；按《云南省用地規(guī)劃條件（建筑類）》（****年（永仁縣）第7號(hào)）的要求建設(shè)，建設(shè)年限為3年。

二、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)

（一）公告時(shí)間：****年9月3日至****年9月**日（延時(shí)除外，北京時(shí)間，下同）。

（二）報(bào)名時(shí)間：****年9月4日8時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)**分。

（三）拍賣時(shí)間：****年9月**日9時(shí)**分。

（四）報(bào)名地點(diǎn)：云南省公共資源交易信息網(wǎng)－楚雄州（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）。

（五）聯(lián)系人及電話：李女士****-******9

（六）聯(lián)系地址：永仁縣自然資源局二樓自然資源開發(fā)利用和權(quán)益股（永定鎮(zhèn)永橋路**號(hào)）。

三、公告及宣傳形式

本次拍賣出讓公告在以下媒體發(fā)布：

（一）中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com）；

（二）云南省公共資源交易信息網(wǎng)－楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）；

（三）永仁縣人民政府網(wǎng)站 （http://www. yr.gov.cn/ ）；

如有變化，將同時(shí)在以上網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

四、競買申請(qǐng)人條件

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參加報(bào)名競買。競買申請(qǐng)人還應(yīng)具備以下條件：

（一）僅單獨(dú)競買，不接受聯(lián)合競買。

（二）同一名競買人只能提交一次競買報(bào)名（同一法定代表人視為同一名競買人，網(wǎng)上報(bào)名名稱與交納土地出讓履約金賬戶名稱必須一致），多報(bào)無效，企業(yè)與其控股公司不得參加同一宗地競買。

（三）具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

（四）提交購地資金為來源合規(guī)的自有資金承諾及相關(guān)證明材料。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣，參與競買的法人和其他組織必須滿足三家或三家以上，不足三家的，拍賣活動(dòng)終止。

（六）本次出讓的宗地為城鎮(zhèn)住宅用地，不接受個(gè)人（自然人）報(bào)名參與競買。

（七）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人或存在拖欠土地價(jià)款和土地出讓金、囤地炒地、閑置土地、不嚴(yán)格履行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、違反土地出讓相關(guān)規(guī)定、有土地違法行為等情形之一的申請(qǐng)人禁止參與競買。

五、報(bào)名須知

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓在網(wǎng)上進(jìn)行交易，出讓活動(dòng)中的所有時(shí)間以公共資源交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。

（二）競買申請(qǐng)人報(bào)名競買前需繳納土地出讓履約金，并在公告有效時(shí)限登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage，選擇“楚雄州”，點(diǎn)擊“投標(biāo)方”入口），使用數(shù)字CA數(shù)字證書參與國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的報(bào)名、資料提交和報(bào)價(jià)等，使用數(shù)字CA證書進(jìn)行的所有操作均具有法律效力。

CA數(shù)字證書辦理窗口：楚雄市永安路**6號(hào)楚雄州公共資源交易中心六樓，數(shù)字CA證書辦理窗口。

CA數(shù)字證書辦理熱線：**0-****-**6。

（三）凡有意參加競買的申請(qǐng)人，請(qǐng)于****年9月4日**時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)**分，登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage，選擇“楚雄州”，在交易信息窗口點(diǎn)擊“土地使用權(quán)”，打開對(duì)應(yīng)出讓公告）下載出讓文件和報(bào)名資料，按照本公告要求在交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，提交競買申請(qǐng)資料和土地出讓履約金交納收據(jù)，上傳報(bào)名資料（格式要求為PDF格式），資格審查通過后，方可參與競買。競買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)出讓宗地可能存在的瑕疵即出讓文件風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。

★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對(duì)接，須重新辦理，云南省內(nèi)其他地區(qū)辦理的云南CA數(shù)字證書全省通用。

特別提示：由于CA數(shù)字證書需要通過網(wǎng)上申請(qǐng)辦理，提交申請(qǐng)和審核均需要一定時(shí)間，請(qǐng)競買申請(qǐng)人提前辦理好CA數(shù)字證書，并在報(bào)名時(shí)間截止前使用CA數(shù)字證書登錄系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，在此期間沒有辦理好CA數(shù)字證書進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名的，一律不得參與國有建設(shè)用地使用權(quán)的競價(jià)。同時(shí)，如因競買申請(qǐng)人沒有提前辦理好CA數(shù)字證書導(dǎo)致無法進(jìn)行報(bào)名的，一切責(zé)任由競買申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

六、土地出讓履約金繳納

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行永仁縣支行

名 稱：永仁縣自然資源局

賬 號(hào)：****************7

凡有意參加競買者，憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)（并在進(jìn)賬單上注明競買宗地編號(hào)）在****年9月**日**:**前到永仁縣自然資源局二樓自然資源開發(fā)利用和權(quán)益股進(jìn)行確認(rèn)后方能取得競買資格，逾期不予受理和確認(rèn)競買資格。

土地出讓履約金交納方式：線下交納（只接受轉(zhuǎn)賬或電匯，交納土地出讓履約金與競買申請(qǐng)人名稱必須一致），競買申請(qǐng)人憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)（并在進(jìn)賬單上注明競買宗地編號(hào)）到永仁縣自然資源局自然資源開發(fā)利用和權(quán)益股進(jìn)行確認(rèn)。競買獲得者交納的土地出讓履約金，抵作等額出讓價(jià)款。未競得人交納的土地出讓履約金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。

七、網(wǎng)絡(luò)拍賣出讓競價(jià)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采用網(wǎng)上增價(jià)拍賣出讓方式進(jìn)行，按照價(jià)高者得且不低于出讓底價(jià)的原則確定競得人。

（二）網(wǎng)上拍賣競價(jià)時(shí)間：****年9月**日9時(shí)**分（延時(shí)除外）。網(wǎng)上拍賣競價(jià)網(wǎng)址：云南省公共資源交易信息網(wǎng)-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）。

（三）競買申請(qǐng)人在拍賣期間使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進(jìn)行競價(jià)；競價(jià)開始，競買人自行進(jìn)行在線報(bào)價(jià)。競買人以增價(jià)方式報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。同一名競買人可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)增加一個(gè)加價(jià)幅度或增加加價(jià)幅度的整倍數(shù)。競買人請(qǐng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交并經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。限時(shí)競價(jià)時(shí)長為3分鐘/輪次，拍賣按照競價(jià)結(jié)束時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)確定競得人，如最高報(bào)價(jià)低于出讓底價(jià)的，不予確認(rèn)成交。

（四）競價(jià)結(jié)束后，競得人必須攜帶競買報(bào)名材料紙質(zhì)原件在1個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)永仁縣自然資源局利用和權(quán)益股簽訂《拍賣出讓成交確認(rèn)書》。競得人拒絕簽訂《拍賣出讓成交確認(rèn)書》的，按違約行為處理，土地出讓履約金不予退還。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次土地拍賣，取得競買資格人數(shù)不足3人，或無人應(yīng)價(jià)、最高報(bào)價(jià)低于出讓底價(jià)的，拍賣活動(dòng)終止。

（二）競得人需自成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)繳納土地成交價(jià)款的**%，余款按合同約定時(shí)間繳納，在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，受讓人需按照支付第一期出讓價(jià)款時(shí)中國人民銀行公布的貸款利率向出讓人支付利息。拍賣成交價(jià)僅為宗地的出讓價(jià)款，不含應(yīng)繳的相關(guān)稅費(fèi)。土地出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅等國家規(guī)定必須繳納的相關(guān)稅費(fèi)由競得人自行向有關(guān)部門繳納。

（三）競得人繳納的土地出讓履約金，抵作等額出讓價(jià)款。其他競買人交納的土地出讓履約金在土地拍賣出讓截止后5個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。

（四）競得該宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)后，應(yīng)按合同約定，在競得人繳清全部土地出讓價(jià)款后**日內(nèi)向競得人交付土地，競得人須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起兩年內(nèi)竣工。受讓人造成土地閑置的，未動(dòng)工開發(fā)滿一年的，按照土地出讓價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)；未動(dòng)工開發(fā)滿兩年的，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

（五）本次出讓的宗地是否占用林地，由競得人向林草部門申請(qǐng)核準(zhǔn)，如占用林地的，林地占用相關(guān)手續(xù)由競得人向林草部門申請(qǐng)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，林地占用未獲批準(zhǔn)的，不得開工建設(shè)。

（六）本次拍賣出讓活動(dòng)全程在線上交易，交易結(jié)果以云南省公共資源交易系統(tǒng)成交結(jié)果為準(zhǔn)，如因電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等非人為因素造成電子交易失敗的，恢復(fù)交易事項(xiàng)以出讓人和組織人通知為準(zhǔn)。

（七）網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)長為每次3分鐘，超過競價(jià)時(shí)限無人報(bào)價(jià)，以網(wǎng)上最高報(bào)價(jià)成交。

（八）競買申請(qǐng)人對(duì)拍賣出讓公告和出讓文件有疑問的，可在拍賣活動(dòng)開始前以書面或者口頭方式向永仁縣自然資源局咨詢，需對(duì)出讓地塊進(jìn)行踏勘的自行前往踏勘。未盡事宜詳見拍賣出讓文件。

特別提示：

1.由于CA數(shù)字證書需要通過網(wǎng)上申請(qǐng)辦理，提交申請(qǐng)和審核均需要一定時(shí)間，競買申請(qǐng)人須提前辦理好CA數(shù)字證書，并在報(bào)名時(shí)間截止前使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)－楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，在此期間未辦理好CA數(shù)字證書進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名的，一律不得參與國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣競價(jià)。同時(shí)，如因競買申請(qǐng)人沒有提前辦理好CA數(shù)字證書導(dǎo)致無法進(jìn)行國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易的，一切后果由競買申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

2.在網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)開始前**分鐘，請(qǐng)競買申請(qǐng)人預(yù)先準(zhǔn)備好網(wǎng)絡(luò)競價(jià)相關(guān)軟硬件（電腦、寬帶網(wǎng)絡(luò)或熱點(diǎn)等），登錄云南省公共資源交易系統(tǒng)做好競價(jià)準(zhǔn)備，如因競買人自身原因（數(shù)字證書遺失、過期、泄密、電腦故障、寬帶網(wǎng)絡(luò)故障、熱點(diǎn)故障和所在地區(qū)停電等），造成無法準(zhǔn)時(shí)登錄系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)的，一切后果由競買人自行承擔(dān)，組織方概不負(fù)責(zé)。

3.聯(lián)系方式：

永仁縣公共資源交易中心，聯(lián)系電話：****-******8（薛先生）

永仁縣自然資源局，聯(lián)系電話：****-******9（李女士）

永仁縣自然資源局

****年9月3日