一、 本次招租范圍不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品。

二、 意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、 若信息披露期間只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，交易雙方按照招租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。

四、 為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后， 在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后， 其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款； 其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。

五、 意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包括但不限于標(biāo)的第1層、第5至**層未辦理產(chǎn)權(quán)證，第4層有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證系大證未分割，本次系部分面積招租，第1層和第4層招租面積系招租方自行測量所得，第5至**層招租面積系招租方根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商重慶市千萬間房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)售時(shí)取得的重慶市房地產(chǎn)面積測算報(bào)告書計(jì)算所得，可能與實(shí)際存在誤差；標(biāo)的有定期和不定期租賃 ，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán) 等）、相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定后決定是否承租。租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，招租方協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受招租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

六、 意向承租方在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一個(gè)半年的剩余租金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時(shí)將履約保證金（2個(gè)月的總租金）一次性支付至招租方指定賬戶，下一個(gè)半年租金須在上一個(gè)半年租金到期之日前**日內(nèi)支付至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂租賃合同或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)全額支付交易價(jià)款的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、 標(biāo)的移交前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，標(biāo)的移交后所發(fā)生的一切費(fèi)用（含裝修、水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等）均由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按國有資產(chǎn)出租項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收?。ú蛔?***元按****元收?。?，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

八、 標(biāo)的第1層、第5至**層無產(chǎn)權(quán)證，承租方在租賃后不得以該事項(xiàng)為由向招租方提出任何要求， 能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可及通過消防驗(yàn)收等均由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。標(biāo)的第4層產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利人為重慶糧食集團(tuán)巫山縣糧食有限責(zé)任公司，證載權(quán)利人已委托招租方在項(xiàng)目成交后與承租方簽訂租賃合同。

九、 承租方對房屋裝修、裝潢須征得招租方同意后方可實(shí)施，且不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋使用安全。承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用和相關(guān)安全責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿，承租方須在接到招租方通知后**日內(nèi)無條件退還房屋，且不得要求招租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對房屋結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

十、 經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃， 不得擅自改動(dòng)房屋的結(jié)構(gòu)，不得改變 標(biāo) 的建筑外形、外觀顏色，不得安裝雨棚等有礙整體形象的部件、設(shè)備等；空調(diào)外機(jī)及相關(guān)設(shè)備必須安裝在出租方指定的位置，不得占用公共地段 ；不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。

十一、 租賃期間，承租方為所租用房屋的實(shí)際使用人和管理人，承租方須對資產(chǎn)安全、財(cái)產(chǎn)安全、人身安全、消防安全、環(huán)境安全負(fù)責(zé)，因承租方管理不善或操 作不當(dāng)造成的一切損失（包括但不限于發(fā)生物品丟失、火災(zāi)、盜竊或因承租方 自身原因違法造成處罰 及責(zé)任等）均 由承租方自行承擔(dān)；承租方不得生產(chǎn)、銷售假冒偽劣產(chǎn)品，不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則承租方將承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；若承租方與第三人發(fā)生的一切糾紛，概由承租方自行解決，并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，承租方應(yīng)加強(qiáng)對自己從業(yè)人員的管理，不得損害公物，不得有損害出租方形象的行為。

十二、 租賃期間，未經(jīng)招租方同意，承租方不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

十三、 招租方在租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的第一個(gè)半年的剩余租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后**日內(nèi)負(fù)責(zé)移交標(biāo)的給承租方。免租期3個(gè)月（租期內(nèi)，分別為第1年、第3年、第5年的**月），租期和租金自標(biāo)的移交之日起開始計(jì)算，涉及免租期內(nèi)的租金實(shí)行減免計(jì)算。標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定。

十四、 租賃期滿，若租賃合同正常終止，招租方在合同終止日起7日內(nèi)無息原路返還承租方履約保證金；若租賃合同簽署之日起至租期未滿之前，因承租方原因提前解除合同，則招租方不予退還履約保證金，若履約保證金不足以彌補(bǔ)招租方的損失或保證金金額不足以扣繳承租方欠交的相關(guān)費(fèi)用，則招租方有權(quán)向承租方追償。

十五、 本次 招租價(jià)格 系含稅價(jià)。 招租 方按稅務(wù)相關(guān)規(guī)定出具增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票， 承租 方須提供納稅人識(shí)別號， 承租 方如需 招租 方開具增值稅專用發(fā)票需提相關(guān)納稅資格證明。

十六、 標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十七、備查資料：房地產(chǎn)估價(jià)咨詢報(bào)告、重慶市房產(chǎn)面積測算報(bào)告書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同。