| 項(xiàng)目編號(hào) | SWZC****** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 山東省槐蔭區(qū)濟(jì)兗路**1號(hào)土地及地上建筑物**年使用權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 山東省財(cái)欣行政事業(yè)資產(chǎn)管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$1.意向承租方須承諾，標(biāo)的房產(chǎn)以承租方的名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)證照由承租人自行申請(qǐng)，一切違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。 2.意向承租方須承諾，在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房屋租賃合同》，簽訂《房屋租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納**萬元的房屋租賃保證金，匯入出租方指定賬戶。保證金不計(jì)利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，無條件收回標(biāo)的房產(chǎn)且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)驗(yàn)收出租標(biāo)的房產(chǎn)所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回保證金；如出租標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。 3.意向承租方須承諾，逾期未支付租金的，視為違約行為，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金并解除租賃合同，不承擔(dān)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。 4.意向承租方須承諾，租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常管理，承擔(dān)所發(fā)生的水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)、通訊、物業(yè)等所有運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。 5.意向承租方須承諾，租賃期間，提出書面申請(qǐng)經(jīng)出租方同意后，方可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，裝修，并需符合政策規(guī)定，裝修相關(guān)審批手續(xù)由承租方自行辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 6.意向承租方須承諾合法經(jīng)營(yíng)，確保承租標(biāo)的房產(chǎn)的安全完整，經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的安全事故、違約責(zé)任、損害賠償?shù)蓉?zé)任由承租方承擔(dān)。 7.意向承租方須承諾標(biāo)的房屋不得用于產(chǎn)生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險(xiǎn)品等具有安全隱患的項(xiàng)目。 8.意向承租方須承諾房產(chǎn)租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方投入的及對(duì)原房屋結(jié)構(gòu)加固、裝修、裝潢及對(duì)土地部分整修部分歸出租方所有和使用，承租方將租賃房屋及裝修裝潢圖紙及竣工驗(yàn)收資料在合同終止后5日內(nèi)，無償交還出租方。 9.意向承租方在掛牌公告期間，已對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的房屋所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的房屋為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。 **．意向受讓方須承諾，在進(jìn)行受讓登記前已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（詳見附件），《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。 **.出租期限**年，租金每5年遞增**%,裝修免租期9個(gè)月。 **.標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)部分土地為出租方承租河王村土地，意向承租方摘牌后需就用途、使用條件等自行與河王村協(xié)調(diào)、溝通。 **.標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)目前存在種植農(nóng)作物及養(yǎng)殖情況，意向承租方摘牌后需自行查詢歸屬方并協(xié)商補(bǔ)償或合法合規(guī)清理，出租方不參與清退。 **.標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)水、電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備設(shè)施需由摘牌方自行協(xié)調(diào)并投入費(fèi)用改造、建設(shè)，出租方不投入任何費(fèi)用。 **.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國(guó)有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。 |
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