| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解,一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后,即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序,完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果;成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。 2、為承租方裝修期間提供免租期，第1年6個(gè)月免租期，第2、3、4年每年2個(gè)月免租期，共計(jì)**個(gè)月免租期。 3、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按季度支付。 4、意向承租方須承諾，自簽訂《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納一個(gè)月租金作為押金，押金直接匯入出租方指定賬戶?！蹲赓U合同》終止后經(jīng)出租方確認(rèn)后，將租賃保證金于**個(gè)工作日內(nèi)無息退還。非因出租方或不可抗力因素提前退租的不予返還。退房時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)交還押金類費(fèi)用收據(jù)，否則，相關(guān)費(fèi)用不予退還。 5、意向承租方須承諾，租賃期間若對(duì)租賃房屋進(jìn)行再裝修，需經(jīng)出租方書面同意，但不得增建、改建、擴(kuò)建，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。房屋租賃期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，交還房屋時(shí)不得提任何補(bǔ)償要求。 6、意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常維護(hù)管理，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。 7、承租方不得將所租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。 8、意向承租方需與承租方簽訂房屋租賃安全管理協(xié)議，應(yīng)接受出租方對(duì)租賃安全隱患的監(jiān)督和檢查，對(duì)提出有關(guān)整改項(xiàng)目要落實(shí)到位。 9、承租方交納的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)按照山東產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站披露的《國(guó)有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行計(jì)費(fèi)。 **、租金漲幅：前五年租金不變，第六年租金在第五年租金基礎(chǔ)上上浮5%，（第六至第十年租金不變，僅上浮一次）上浮后至租賃期結(jié)束期間，租金保持不變。 **、出租標(biāo)的優(yōu)先面向綠色低碳、新能源、科技類等高新技術(shù)創(chuàng)新型企業(yè)，不得為酒店、住宿、餐飲、醫(yī)療經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。 **、物業(yè)費(fèi)不綁定在租金內(nèi)，需跟管理辦公樓的物業(yè)公司單獨(dú)簽署物業(yè)合同，免租期內(nèi)物業(yè)費(fèi)仍需繳納至物業(yè)公司。 **、出租標(biāo)的首年租金為最終成交價(jià)，掛牌及成交價(jià)格為含稅價(jià)格。 |
