本招標項目 為 重慶成渝高速公路運營管理有限公司****-****年服務區(qū)物業(yè)管理服務項目 , 項目業(yè)主 及招標人為 重慶成渝高速公路運營管理有限公司 。項目資金來自 業(yè)主自籌 ，出資比例為**0%。 該項目已具備招標條件，現(xiàn)招標人委托 重慶國際投資咨詢集團有限公司 作為本項目招標代理對本項目進行公開招標，本項目采取資格后審 。

2.1項目概況 及招標范圍 ：

本項目所在 重慶成渝高速公路起于重慶九龍坡區(qū)陳家坪，止于榮昌縣桑家坡，全長**4.2公里 。 根據(jù)路網(wǎng)公司《重慶高速公路服務區(qū)工作規(guī)范》要求，為做好營運后勤保障工作， 現(xiàn)對 重慶成渝高速公路運營管理有限公司 管轄的 青杠、永川、榮昌三對服務區(qū)的保安、保潔、水電工等物業(yè)服務項目招標，服務地點為青杠、永川、榮昌三對服務區(qū)內(nèi)南北兩側，具體事項如下：

（一）委托管理范圍：服務區(qū)的公用場地，相關配套的公用設施、設備及物品。主要包括有：

1. 服務區(qū)范圍內(nèi)的房屋資產(chǎn)、設施設備及綠化資產(chǎn)的保全管理；服務區(qū)范圍內(nèi)的交通指引、安全保衛(wèi)及巡查、公共秩序維護、停車管理、設備巡檢；及時發(fā)現(xiàn)并配合處理交通事故、治安事件、火災事故等應急突發(fā)事件。

2.公共區(qū)域的保潔服務：（1）內(nèi)部通道、公共廣場、室外休息區(qū)、綠化區(qū)域、建筑外立面及玻璃、窗臺、導視牌、宣傳欄、燈箱、走廊、各類休閑設施；（2）母嬰室、駕駛員休息室（區(qū)）、衛(wèi)生間、室內(nèi)休息區(qū)、室內(nèi)公共區(qū)域、服務區(qū)管理人員辦公區(qū)等場所的保潔；（3）服務區(qū)日常生活垃圾的收集、分類、清運、處置； （ 4） 定期清理雨水、污水管道； （ 5） 惡劣天氣的場區(qū)排水、除雪及重大活動的應急專項保潔任務； （ 6） 服務區(qū)內(nèi)的消毒、滅“四害”等專項服務（餐廳、超市等經(jīng)營區(qū)域的消殺不包含在本合同內(nèi)）。

3.綠化管養(yǎng)包括 清除綠化帶白色垃圾、落葉和死株的清撿、綠化 植物 澆水、修剪、除草、殺蟲等 。

4.設施設備管理包括保安日常巡查及水電工日常巡檢及維修、維護（維修工具由乙方負責提供，維修材料由甲方負責采購）。

5 . 甲方 安排臨時用工從事節(jié)假日保暢及其他特殊任務等工作 。

6 .按照甲方和有關部門的要求，建全物業(yè)管理各種規(guī)章制度 及標準、流程 ， 做好 相關 記錄等，按時提交甲方 。

7 . 物業(yè)其他公共事務的管理服務 。

（二）管理目標：乙方應創(chuàng)造和保持安全、整潔、文明、舒適，有秩序的生活、工作環(huán)境，保證達到甲方及其上級主管部門的要求 ， 且不能降低各服務區(qū)現(xiàn)有的星級等級 。

2.2服務期限：3年度（具體時間以招標人通知為準）。

服務期間，如因成渝高速重慶段擴能施工影響，需關閉青杠、永川、榮昌任一一對服務區(qū)單側或雙側，乙方應無條件配合甲方的實際要求，減少工作人員數(shù)量及物料消耗、垃圾處置等費用，雙方根據(jù)實際發(fā)生的派遣人員數(shù)量及其他相關費用據(jù)實結算。 直至所有服務區(qū)全部關閉，合同無法履行，自動終止，雙方互不違約。

2.3標段劃分： 一個標段。

2.4 合同預估金額： 約 **** 萬元。

3.1本次招標實行資格后審，投標人應滿足下列資格條件要求：

3.1.1 投標人須具備獨立法人資格、執(zhí)有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.1.2 投標人須 滿足以下條件①或②之一：

① 具有公安機關頒發(fā)有效的保安服務許可證 【 在招標人服務所在地（重慶）以外批準的保安服務許可證，還應同時提供重慶市公安局備案證明；或承諾若中標，在接到中標通知書**個日歷日內(nèi)取得重慶市公安局備案證明 】；

② 具有公安機關頒發(fā)有效的 《自行招用保安員單位備案證》 。

3.1.3 ****年1月1日至投標截止日止(以合同簽訂時間為準) ， 投標人須具有至少1個交通行業(yè)(公路、鐵路、民航、水運、軌道)的保安 、 保潔 項目業(yè)績，該業(yè)績合同金額不低于 7 ** 萬元 。

3.2本次招標 不接受聯(lián)合體投標 。

3.3本項目 不接受分包 ；

3.4投標人還應在其他方面具有相應的能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第 1.4.1項內(nèi)容。

3.5與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時以兩個及以上投標人身份參加本項目投標。