思源學府（百羅丘地塊城市更新項目）前期物業(yè)服務項目招標公告
一、招標編號：QT**************
二、項目名稱：思源學府（百羅丘地塊城市更新項目）前期物業(yè)服務項目
三、項目實施地點：裕安區(qū)平橋鄉(xiāng)齊云路與厚樸巷交口
四、項目實施主體（招標人）：安徽裕榮置業(yè)有限公司
五、項目實施主體（招標人）地址：六安市振興金融大廈**樓六安市金安區(qū)東橋鎮(zhèn)街西村六安市金安區(qū)東橋鎮(zhèn)街西村六安市金安區(qū)東橋鎮(zhèn)街西村六安市金安區(qū)東橋鎮(zhèn)街西村
六、項目類型：服務類
七、招標方式：公開招標
八、項目概況及投資規(guī)模：項目總占地面積****2平方米，規(guī)劃總建筑面積******.**?O，其中計容建筑面積******.**?O，其中住宅面積******.**?O、商業(yè)面積****.**?O、配套服務設施****.**?O，由**棟2層-**層商業(yè)、住宅組成，主要包括北苑1#樓(地上**層、地下2層)、2#樓(地上**層、地下2層)、3#樓(地上**層、地下2層)，南苑1#樓(地上**層、地下1層)、2#樓(地上**層、地下1層)、3#樓(地上**層、地下1層)、5#樓(地上**層、地下1層)、6#樓(地上**層、地下1層)、7#樓(地上**層、地下2層)、8#樓(地上**層、地下2層)、9#樓(地上**層、地下2層)、**#樓(地上**層、地下2層)。地下建筑面積****6.**?O，其中人防面積****?O、車庫面積****9.**?O、地下配電房面積****.**?O，由2層地下室局部一層地下室組成。** 個月物業(yè)費最高限價：0.9 元每平方米每月，合計金額**5.******萬元。
九、資金來源：自籌資金[中標物業(yè)管理單位向小區(qū)業(yè)主收取]
十、計劃工期：**個月
十一、投標人資質(zhì)、資格要求：
企業(yè)資質(zhì)要求:具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
1、未被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；
2、未被人民法院列入失信被執(zhí)行人。
3、是否接受聯(lián)合體:本項目不采用。
人員資質(zhì)要求: 擬派任的項目負責人須持有物業(yè)經(jīng)理服務崗位證書,且具有三年及以上住宅小區(qū)物業(yè)服務管理經(jīng)驗（需提供物業(yè)服務合同，若合同中無法反映物業(yè)經(jīng)理具有管理經(jīng)驗，需提供加蓋委托方公章的證明材料），擬派的項目負責人須為本單位人員。并且不得在其他項目擔任項目負責人。
十二、招標范圍：前期物業(yè)服務
十三、標段數(shù)：1個
十四、公告發(fā)布時間：****年9月8日
十五、公告發(fā)布媒介：
六安市公共資源交易電子服務系統(tǒng)（http://ggzy.luan.gov.cn/）
安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（http://ggzy.ah.gov.cn）
安徽省招標投標信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn）
全國公共資源交易平臺（http://www.ggzy.gov.cn）
十六、項目開標時間：****年9月**日
十七、招標文件獲取及費用支付方式：網(wǎng)上免費下載（含工程量清單、圖紙、答疑澄清文件等）
十八、資格審查方式：資格后審
十九、評標辦法：綜合評分法
二十、備注：
1、本項目實行投標保證金制度和履約保證金制度，投標保證金_4_萬元整；投標人中標后應繳納履約保證金。(本項目免交投標保證金，但須提供免交投標保證金承諾函，否則投標無效。）
2、本項目采用不見面開標（遠程解密）方式，投標人無需到開標現(xiàn)場進行解密，采取遠程解密方式解密投標文件。投標人在開標時間前使用 CA 數(shù)字證書登錄六安市“不見面開標系統(tǒng)”，等待開標并按系統(tǒng)提示進行相應的投標人解密等事項，采用本方式可以觀看開標現(xiàn)場音視頻直播并進行互動交流。具體操作方法見六安市公共資源交易中心網(wǎng)站“服務指引―交易微課堂”欄目中 “六安市公共資源交易不見面開標系統(tǒng)操作手冊（投標人）”。
解密時間：解密程序開始后每個投標人均應在解密指令發(fā)出后 ** 分鐘內(nèi)完成解密，否則投標文件將被拒絕。
參加本項目的投標人提前準備好電腦、耳麥等相關設備，確保開標順利進行，如因設備造成的問題由投標人自行負責。
3、本項目招標文件（含工程量清單、圖紙、答疑澄清文件等）均從六安市公共資源交易平臺電子服務系統(tǒng)下載。
4、投標人通過六安市公共資源電子交易系統(tǒng)提出疑問的截止時間為****年9月**日**時**分，招標人網(wǎng)上集中統(tǒng)一答疑時間為****年9月**日，開標時間與投標文件遞交截止時間為同一時間即****年9月**日9時**分。
5、按照中華人民共和國招標投標法實施條例第**條規(guī)定，投標人通過六安市公共資源電子交易系統(tǒng)提出異議的截止時間為投標截止時間**日前。招標人自收到異議之日起3日內(nèi)通過電子交易系統(tǒng)答復，所有潛在投標人在投標截止時間前有義務自行查詢，否則造成的一切后果由投標人自行承擔。在規(guī)定的提出異議的截止時間前投標人未對招標文件提出異議的，凡在評審過程中涉及的任何評審爭議均以招標人和招標代理機構解釋為準。
6、有意向參與本項目投標的投標人，應在投標截止時間前自行在六安市公共資源電子服務系統(tǒng)(http://ggzy.luan.gov.cn)下載招標公告、補充公告、招標文件和澄清文件等資料。
7、投標人自行在安徽省公共資源交易市場主體庫中填報企業(yè)基本信息、企業(yè)和項目負責人業(yè)績、企業(yè)和項目負責人獲獎等相關信息。投標人自行更新、維護本單位信息。以上所有信息的真實性、準確性和完整性由投標人負責。
安徽省公共資源交易市場主體庫注冊聯(lián)系電話：**0-********轉(zhuǎn)5-2；
六安市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)聯(lián)系電話：****-********；
六安市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)CA證書辦理機構：
安徽CA（安徽省電子認證管理中心有限責任公司）聯(lián)系電話：**0-**0-****；
CFCA（江蘇翔晟信息技術股份有限公司）聯(lián)系電話：**5-********。
8、投標人在制作投標文件時，須將招標文件要求的資質(zhì)資格、社保繳費證明、獎項、業(yè)績、榮譽等相關資料原件掃描件編入投標文件中，評標委員會在評審時以投標文件編入的信息原件掃描件為評審依據(jù)。編入投標文件的各種證書、證照、證明、文件、業(yè)績、獎項、榮譽等相關資料的掃描件的原件，其真實性、準確性、完整性等均由投標人負責，編入投標文件的原件掃描件必須與原件一致，否則按投標無效或廢標處理。
9、投標人在下載招標文件（含工程量清單、圖紙、答疑澄清文件等）過程中若遇到問題，請與軟件技術支持聯(lián)系，電話：**0-**8-****。在咨詢過程中不得透露投標人自身信息。
二十一、聯(lián)系方式：
1、招標人：安徽裕榮置業(yè)有限公司
地址：六安市振興金融大廈**樓
聯(lián)系人（受理異議人）：葉工
電話：****-******6
2、招標代理機構：安徽建安工程項目管理有限公司
地址：六安市文匯大廈**樓****室
聯(lián)系人（受理異議人）：楊工
電話：****-******3
3、招標監(jiān)督管理機構：六安市裕安區(qū)公共資源交易監(jiān)督管理局
地址：六安市裕安區(qū)城南鎮(zhèn)裕安大廈9樓
電話：****-******2
二十二、投標保證金
本項目投標保證金4萬元，可免繳投標保證金，但須提供免繳投標保證金承諾函，否則投標無效。
