加查縣JC-****-**國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌第二次出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（自然資源部第**號(hào)令）、等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)加查縣人民政府批準(zhǔn)，擬對(duì)加查縣國(guó)有建設(shè)用地進(jìn)行線上掛牌公開(kāi)出讓?zhuān)F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

1、擬出讓地塊位于加查縣惹米產(chǎn)業(yè)園區(qū)

2、規(guī)劃要求：

1、禁止機(jī)動(dòng)車(chē)開(kāi)口路段：規(guī)劃確定的主次干路道路紅線交叉轉(zhuǎn)折點(diǎn)向兩側(cè)延伸，主干道至少控制**米，次干道至少控制**米，支路不設(shè)控制范圍。

2、建筑后退線控制主干路控制8米、次干路控制5米， 支路控制3米。

3、具體規(guī)劃要求以西藏加查縣自然資源局提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（出讓文件或法律另有規(guī)定者除外）均可申請(qǐng)參加，不允許聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)得者競(jìng)得土地后，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須報(bào)經(jīng)縣自然資源局審定后方可開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個(gè)人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個(gè)人不得參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

3、西藏加查縣自然資源局、西藏鼎峰拍賣(mài)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，通過(guò)資格審查的，方能取得競(jìng)價(jià)資格。

4、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

三、開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間

競(jìng)得者競(jìng)得人需在取得土地使用權(quán)后兩個(gè)月內(nèi)投入建設(shè)，必須在2年內(nèi)完成投入建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開(kāi)發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

四、宗地的起始價(jià)、加價(jià)幅度和競(jìng)買(mǎi)保證金

本次掛牌交易設(shè)定有保留底價(jià)，只有出價(jià)等于或高于保留底價(jià)才能成交，低于保留底價(jià)不能成交。

五、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開(kāi)出讓?zhuān)€上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布;

2、符合條件并通過(guò)審核的競(jìng)買(mǎi)人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競(jìng)價(jià)大廳填寫(xiě)報(bào)價(jià);

3、競(jìng)價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格;

4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競(jìng)價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人信息；

5、掛牌期限屆滿(mǎn)，線上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競(jìng)買(mǎi)人如需繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿(mǎn)前登陸線上競(jìng)價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)的最高出價(jià)來(lái)確定競(jìng)得人；

6、本次線上掛牌交易網(wǎng)站網(wǎng)址為：ggzy.xizang.gov.cn。

六、公告時(shí)間及掛牌時(shí)間

1、公告時(shí)間：****年9月8日**：**至****年9月**日**:**。

2、掛牌時(shí)間：****年9月**日**:**至****年**月**日**:**。

3、拍賣(mài)公司組織掛牌出讓活動(dòng)。

七、競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)

1、經(jīng)西藏加查縣自然資源局審核通過(guò)取得《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》后方可參加本次掛牌活動(dòng)。

2、資格預(yù)審及報(bào)名時(shí)間：****年9月8日**:**至****年**月**日**:**到西藏加查縣自然資源局或西藏鼎峰拍賣(mài)有限責(zé)任公司提交書(shū)面申請(qǐng)。領(lǐng)取掛牌出讓文件，通過(guò)資格審查，完成報(bào)名手續(xù)。（僅限工作日工作時(shí)間）

3、交納保證金時(shí)間：****年9月8日**：**至****年**月**日**:**，以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競(jìng)買(mǎi)保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競(jìng)買(mǎi)人資格。

4、競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名、競(jìng)價(jià)過(guò)程中，因提交材料、填報(bào)內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈?jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)后果。

5、未在要求時(shí)限內(nèi)通過(guò)資格審核的申請(qǐng)人，不得擅自交納競(jìng)買(mǎi)保證金，不具有競(jìng)買(mǎi)人資格。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

1、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按價(jià)高者得方式確定競(jìng)得人，掛牌時(shí)間截止時(shí)有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式，確定最高出價(jià)者為競(jìng)得人。

2、交付土地時(shí)間：以縣人民政府批準(zhǔn)文件和出讓合同約定為準(zhǔn)。

3、土地成交價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅。競(jìng)得人需自成交之日起**日內(nèi)交清成交價(jià)款，不按約繳納該宗地全部土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過(guò)**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

4、出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

5、本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓?zhuān)鲎尫秶鷥H限地表及地上土地使用權(quán)出讓?zhuān)话乇硪韵峦恋厥褂脵?quán)。

6.成交后土地競(jìng)得人需在本合同約定時(shí)限內(nèi)，將本次土地掛牌的全部成交價(jià)款足額繳至指定稅務(wù)部門(mén)，并向拍賣(mài)公司出具稅務(wù)部門(mén)確認(rèn)的繳清憑證后，拍賣(mài)公司在5個(gè)工作日內(nèi)將土地競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)息退還至買(mǎi)受人指定賬戶(hù)。

7、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，屆時(shí)以西藏公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

8、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)守信原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽(yáng)光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

9、本次掛牌出讓活動(dòng)由西藏加查縣自然資源局和西藏鼎峰拍賣(mài)有限責(zé)任公司共同實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。未盡事宜詳見(jiàn)《加查縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件》。

九、西藏加查縣自然資源局對(duì)本《公告》有最終解釋權(quán)。

十、聯(lián)系方式

西藏鼎峰拍賣(mài)有限責(zé)任公司聯(lián)系人：羅布

聯(lián)系電話：**********0

西藏加查縣自然資源局

****年9月8日