蜀山區(qū)SS**-C-**-**地塊監(jiān)理及住宅代建代銷招標(biāo)公告（評(píng)定分離）

1. 招標(biāo)條件

1.1項(xiàng)目名稱：蜀山區(qū)SS**-C-**-**地塊監(jiān)理及住宅代建代銷
1.2項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：合肥市蜀山區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)
1.3批文名稱及編號(hào)：蜀山區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于中國(guó)科大科技園片區(qū)城市更新項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)（蜀發(fā)改投資［****] **號(hào)）
1.4招標(biāo)人：合肥市蜀山區(qū)城市更新投資建設(shè)有限公司
1.5項(xiàng)目業(yè)主：合肥市蜀山區(qū)城市更新投資建設(shè)有限公司
1.6資金來(lái)源：企業(yè)自籌
1.7項(xiàng)目出資比例：**0%
1.8資金落實(shí)情況：已落實(shí)

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱：蜀山區(qū)SS**-C-**-**地塊監(jiān)理及住宅代建代銷
2.2招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：****BFSBZ****3
2.3標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段。
2.4招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：****BFSBZ****3
2.5建設(shè)地點(diǎn)：金寨路與太湖路交口西南角。
2.6建設(shè)規(guī)模：四至范圍為金寨路以西，太湖路以南，望江西路以北，規(guī)劃支路（合力家園二村）以東，占地約**3畝，總建筑面積約為**.**萬(wàn)?O，土地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地+商務(wù)金融用地，綜合容積率≤2.4，商住比≥6：4。目前報(bào)規(guī)方案中，商務(wù)金融用地占地約**.3畝（暫定），總建面約**.**萬(wàn)?O，計(jì)容約**.**萬(wàn)?O，容積率2.**；住宅占地約**.6畝（暫定），總建面約**.**萬(wàn)?O，計(jì)容約8.**萬(wàn)?O，容積率1.**，以上建設(shè)規(guī)模最終以規(guī)劃審批通過(guò)方案為準(zhǔn)。
2.7建筑安裝工程費(fèi)/工程概算投資額：約**億元（工程建設(shè)費(fèi)用）
2.8服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收備案移交止（包括缺陷責(zé)任期等），暫定****日歷天。
2.9招標(biāo)范圍：SS**-C-**-**地塊委托監(jiān)理人+住宅代建代銷。
委托監(jiān)理人工作包括但不限于項(xiàng)目前期階段：設(shè)計(jì)管理、協(xié)助招標(biāo)人辦理工程行政審批和許可手續(xù)、項(xiàng)目各方及相關(guān)單位的工作協(xié)調(diào)；項(xiàng)目實(shí)施階段：招標(biāo)管理、設(shè)備材料采購(gòu)管理、施工管理、投資控制和竣工驗(yàn)收等工作，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資、合同、信息、檔案、項(xiàng)目移交使用等管理和控制等工作的管理服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行資料備案及整理歸檔，配合組織工程竣工驗(yàn)收、竣工備案、提供質(zhì)保期及后期的房屋維修和質(zhì)量投訴管理等方面協(xié)調(diào)管理服務(wù)；審查工程進(jìn)度款支付和工程審計(jì)結(jié)算初審、工程結(jié)算等所有項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的工作。
代建代銷具體工作包括但不限于設(shè)計(jì)管理、組織施工圖預(yù)算、結(jié)算的審核、項(xiàng)目建設(shè)期全過(guò)程建設(shè)管理、品牌使用、代理銷售及全過(guò)程所有審批環(huán)節(jié)的開發(fā)報(bào)建、論證、評(píng)審、評(píng)估工作，直至項(xiàng)目驗(yàn)收合格整體移交、項(xiàng)目房產(chǎn)的集中交付并辦理完所有的工程結(jié)算（乙方進(jìn)行初審，甲方進(jìn)行復(fù)審，最終以甲方委托的結(jié)算審計(jì)為準(zhǔn)）、客戶關(guān)系維護(hù)、配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、財(cái)務(wù)結(jié)算、工程缺陷責(zé)任等。
2.**項(xiàng)目類別：工程服務(wù)
2.**質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
2.**合同估算價(jià)：****0萬(wàn)元
2.**其他：無(wú)。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：
3.1.1投標(biāo)人資質(zhì)同時(shí)滿足以下要求：
（1）具備有效的中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)；
（2）具備住建部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。
3.1.2總監(jiān)理工程師要求：具備房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格。
3.1.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：自****年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))，投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）具備單個(gè)合同總建筑面積8萬(wàn)平方米及以上的居住建筑工程項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)管理（或居住建筑工程項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)代建管理）業(yè)績(jī)（如為房地產(chǎn)開發(fā)代建管理業(yè)績(jī)，合同內(nèi)容中需包含代銷工作）。
3.1.4總監(jiān)理工程師業(yè)績(jī)要求：無(wú)。
3.1.5信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：
（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的；
（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的；
（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的；
（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的。
3.1.6本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體成員方總數(shù)量不超過(guò)2家；
（2）聯(lián)合體成員中承擔(dān)代建代銷工作內(nèi)容的須具備投標(biāo)人資質(zhì)3.1.1中（1）要求；承擔(dān)監(jiān)理工作內(nèi)容的須具備投標(biāo)人資質(zhì)3.1.1中（2）要求；
（3）聯(lián)合體各方均須符合3.1.5信譽(yù)要求；
3.2投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。
3.3其他要求：/。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：****年**月**日至投標(biāo)截止時(shí)間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。
（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(以下簡(jiǎn) 稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”) 查閱招標(biāo)文件， 如參與投標(biāo)， 則須在本條第 4.1 款規(guī)定的 招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫。

（3）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間(9：**- ** ：**，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項(xiàng)目咨詢)： ****-******** 。 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話： ****-********、********

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6. 資格審查方式

本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用定性定量評(píng)審法，定標(biāo)辦法采用票決法。（見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法”）

8. 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

8.1 開標(biāo)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分

8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：

合肥市濱湖新區(qū)南京路****號(hào)要素交易市場(chǎng)A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓1號(hào)開標(biāo)室
本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)

9. 招標(biāo)文件的異議、投訴

9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過(guò)電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。
9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告**.1和**.2。

**. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

**. 聯(lián)系方式

**.1招標(biāo)人
招標(biāo)人：合肥市蜀山區(qū)城市更新投資建設(shè)有限公司
地址：合肥市蜀山區(qū)井崗路****號(hào)蜀山檢察院北樓三樓
郵編：******
聯(lián)系人：葉工
電話：****-********
**.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓
郵編：******
聯(lián)系人：張工
電話：****-********、********
**.3電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)電話：****-********
**.4電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)電話：****-********、****-********
**.5公共資源交易監(jiān)督管理部門
公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局
地址：合肥市濱湖區(qū)南京路****號(hào)
電話：****-********、****-********

**. 其他事項(xiàng)說(shuō)明

**.1投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。
**.2本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”方式確定中標(biāo)人。

**. 投標(biāo)保證金賬戶

標(biāo)段簡(jiǎn)稱:蜀山區(qū)SS**-C-**-**地塊監(jiān)理及住宅代建代銷

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號(hào)：************

開戶銀行：中國(guó)銀行合肥廬陽(yáng)支行

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號(hào)：************************8

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行