一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：JH**-******-****9

項(xiàng)目名稱：營(yíng)口市特殊教育學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

包組編號(hào)：**1

預(yù)算金額（元）：******

最高限價(jià)（元）：******

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服務(wù)需求

一、項(xiàng)目基本情況

甲方物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括保潔（教學(xué)樓和綜合樓各樓層的衛(wèi)生間、大廳、走廊、樓梯、樓梯緩臺(tái)的地面及窗臺(tái)，電梯、會(huì)議室、活動(dòng)室、體育館內(nèi)、操場(chǎng)等公共場(chǎng)所衛(wèi)生的清掃、垃圾清運(yùn)等）；綠化養(yǎng)護(hù)；公共照明等供電系統(tǒng)的維護(hù)維修；宿舍管理及食堂服務(wù)。

★二、服務(wù)要求

（一）服務(wù)人員與保障

人員配備

保潔2人

教學(xué)樓保潔員：教學(xué)樓1-4層男女衛(wèi)生間，共8個(gè)，合計(jì)面積**0平方米；1-3層大廳地面及門窗，合計(jì)面積**0平方米；兩掛樓梯臺(tái)階、緩步臺(tái)及扶手，面積**0平方米；1-4層走廊，面積****平方米。

宿舍保潔及宿管:宿舍樓1-2層男女衛(wèi)生間、洗浴間、盥洗室，共8個(gè)，面積約**0平方米；兩掛樓梯臺(tái)階、緩步臺(tái)及扶手，面積**平方米；1層體育活動(dòng)室面積**0平方米；2層走廊，面積**0平方米，兩個(gè)活動(dòng)室，面積**0平方米，部分操場(chǎng)衛(wèi)生清掃。

主廚及食堂服務(wù)4人

負(fù)責(zé)**名師生的早餐、**0名師生的午餐和**名學(xué)生的晚餐的加工、制作、分發(fā)、餐具的洗刷、消毒和**0平方米食堂地面和門窗的衛(wèi)生清潔及**名寄宿學(xué)生夜間的住宿管護(hù)和生活照料。

宿管及食堂的所有工作人員都應(yīng)具有具有較強(qiáng)事業(yè)心、責(zé)任心和服務(wù)意識(shí)。

綠化維護(hù)1人

負(fù)責(zé)校園內(nèi)**0平方米圍墻內(nèi)花壇和**0平方米綠化園內(nèi)的樹木、花草的剪枝、修維、打藥、澆水、除草及教學(xué)樓前后吊花籃內(nèi)花卉的澆水除草等日常養(yǎng)護(hù)工作。

電工1人

負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)所有教室、辦公室、功能室、會(huì)議室、體育館、實(shí)驗(yàn)室、收發(fā)室、宿舍、食堂、衛(wèi)生間、公共區(qū)域的照明線路、燈具、開關(guān)、插座、變電箱等的維護(hù)、修理、更換等工作。物業(yè)管理相關(guān)工具自行配備；物業(yè)物料采購(gòu)、洗井、化糞池清掏疏通處理以及其他不可預(yù)見支出等材料采購(gòu)和專業(yè)性強(qiáng)的項(xiàng)目費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際發(fā)生，按照一事一報(bào)原則，由校方采取申請(qǐng)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)解決。

（二）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

1.衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（1）按照物業(yè)管理服務(wù)合同，建立保潔工作流程，并按流程操作。

（2）保潔作業(yè)時(shí)設(shè)置安全及作業(yè)提示標(biāo)識(shí)。

（3）工具、設(shè)備的擺放應(yīng)整齊有序，不阻塞通道。

（4）保潔、清潔工作時(shí)宜使用工具車、掃地機(jī)等先進(jìn)工具設(shè)備，清潔用品宜使用環(huán)保材料。

（5）保潔服務(wù)應(yīng)不影響物業(yè)使用人正常工作和生活。

（6）記錄清晰、完整、可追溯。

2.食堂管理服務(wù)：

（1）衛(wèi)生要求

保證宿舍食堂餐廳室內(nèi)外衛(wèi)生清潔。食堂餐廳室內(nèi)外衛(wèi)生是指內(nèi)到廚房衛(wèi)生，外到餐廳、食堂洗手間及周邊環(huán)境衛(wèi)生。各項(xiàng)餐飲標(biāo)準(zhǔn)都要達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定并建立食品留驗(yàn)制度。不定時(shí)組織人員進(jìn)行檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。

食堂工作人員必須持有效健康證上崗，搞好食品衛(wèi)生、個(gè)人衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生。做好消毒工作，把住病從口入關(guān)，嚴(yán)防食物中毒和食源性疾病。嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，做好防火、防盜，杜絕事故發(fā)生。

（2）管理要求

食堂工作人員要求統(tǒng)一著裝，規(guī)范化管理。

掌握當(dāng)天的食品安全，工具、設(shè)備擺放情況。

負(fù)責(zé)制定菜譜，做好記錄。

對(duì)廚房的出品質(zhì)量，控制食品原料、采購(gòu)時(shí)間、數(shù)量和品質(zhì)，做好索要“五證”，登記入庫(kù)。

注重廚房和食品衛(wèi)生工作，組織員工學(xué)習(xí)食品衛(wèi)生知識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，每天檢查

廚具、餐具、工作區(qū)衛(wèi)生及員工衛(wèi)生，確保達(dá)到優(yōu)秀餐飲單位標(biāo)準(zhǔn)和符合食品衛(wèi)生規(guī)定要求，檢查冰箱和原料，嚴(yán)禁使用冷凍期過長(zhǎng)、容易變質(zhì)腐敗的食品。嚴(yán)格落實(shí)食品留樣制度，杜絕食物中毒等問題發(fā)生。

加強(qiáng)廚房的設(shè)備設(shè)施管理，維護(hù)廚房設(shè)施，使之保持完好。

注重廚房安全防火工作，落實(shí)安全防火責(zé)任崗位，檢查監(jiān)督每天放工前水、電、氣、各系統(tǒng)設(shè)施消防隱患和安全因素，負(fù)責(zé)對(duì)食堂煙道清理，切實(shí)預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，確保食堂安全。

（3）質(zhì)量要求

食堂烹制的食品，必須符合食品衛(wèi)生安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做到飯菜可口充足，確保熱飯熱菜，營(yíng)養(yǎng)搭配。注重食品的營(yíng)養(yǎng)質(zhì)量和色香味搭配，營(yíng)養(yǎng)均衡。招標(biāo)方主管部門定期調(diào)查滿意度，滿意度不達(dá)標(biāo)將責(zé)令整改，屢教不改將終止合作。

（4）服務(wù)態(tài)度要求

食堂工作人員要服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從安排，同時(shí)要和藹、親切；服務(wù)態(tài)度端正、主動(dòng)熱情、禮儀規(guī)范，稱呼恰當(dāng)，問候親切，語氣誠(chéng)懇，耐心細(xì)致，使用文明用語。

3.園林養(yǎng)護(hù)服務(wù)：

熟練掌握綠化維護(hù)工作，身體健康，無不良嗜好；

人員均著統(tǒng)一服裝上崗，服裝符合崗位要求并有清晰明確標(biāo)識(shí)。

4. 工運(yùn)維服務(wù)

持證上崗、具有電工工作資歷，具有滿足工作職責(zé)要求的經(jīng)驗(yàn)和技能身體健康，無不良嗜好；均著統(tǒng)一服裝上崗，服裝符合崗位要求并有清晰明確標(biāo)識(shí)。

（三）結(jié)算方式及相關(guān)約定

1、采用固定總價(jià)合同，結(jié)算時(shí)，按供應(yīng)商所報(bào)單價(jià)及各工種實(shí)際工作時(shí)間每月結(jié)算。每月第一周內(nèi)對(duì)上月供應(yīng)商服務(wù)人員數(shù)量、時(shí)間核對(duì)清楚、單價(jià)確定清楚、應(yīng)付金額核對(duì)無誤。由采購(gòu)人出具上月應(yīng)付款項(xiàng)三聯(lián)據(jù)，供應(yīng)商、采購(gòu)人共同簽字生效，供應(yīng)商出具有效發(fā)票，采購(gòu)人一次性結(jié)清上月服務(wù)款。

注：其他未盡事宜雙方協(xié)商溝通解決

2、供應(yīng)商人員服裝自備，易耗品、設(shè)備、自用水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)由采購(gòu)人負(fù)責(zé)。（具體事項(xiàng)以簽訂合同為準(zhǔn)）

3、服務(wù)期限為2年，服務(wù)期內(nèi)廚房設(shè)備正常維修由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，必須添置或需要更換的設(shè)備，由供應(yīng)商提出申請(qǐng)，經(jīng)學(xué)校同意后，學(xué)?？砂才刨?gòu)買、安裝和使用，相關(guān)費(fèi)用由學(xué)校承擔(dān)。

4、服務(wù)期限為2年，服務(wù)期內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的基礎(chǔ)設(shè)備改動(dòng)，須報(bào)學(xué)校審批后方能實(shí)施，費(fèi)用由學(xué)校承擔(dān)，服務(wù)期滿后，供應(yīng)商不得拆除、改動(dòng)。

5、服務(wù)期內(nèi)除自然損耗、折舊外，供應(yīng)商要保證食堂設(shè)施設(shè)備的完好；服務(wù)期間食堂所有的設(shè)施、設(shè)備均由供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修維護(hù)。

6、人員工資要求：服務(wù)人員收入不能低于營(yíng)口市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，中標(biāo)單位需按國(guó)家社保繳費(fèi)相關(guān)規(guī)定對(duì)所有人員繳納保險(xiǎn)。對(duì)于危險(xiǎn)高危的職業(yè)需要繳納意外傷害保險(xiǎn)雇主責(zé)任險(xiǎn)和職業(yè)職責(zé)保險(xiǎn)，如不繳納，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

7.其他未盡事宜以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

合同履行期限：自合同簽訂之日起兩年

需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）的相關(guān)規(guī)定；促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定；節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目【專門面向中小微企業(yè)】

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無

三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知

參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》（遼財(cái)采函〔****〕**8號(hào)）。

四、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：線上獲取

方式：線上

售價(jià)：免費(fèi)

五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

****年**月**日 **時(shí)**分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)電子評(píng)審系統(tǒng)上傳提交電子文件。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。

八、其他補(bǔ)充事宜

（1）供應(yīng)商須及時(shí)辦理CA數(shù)字證書，否則應(yīng)自行承擔(dān)無法正常參與項(xiàng)目的不利后果。供應(yīng)商應(yīng)詳閱遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)首頁”辦事指南”中的“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊(cè)”和“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購(gòu)數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采〔****〕**8號(hào)） （2）因供應(yīng)商原因未對(duì)文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確等問題影響評(píng)審的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因供應(yīng)商原因?qū)е挛丛谶|寧政府采購(gòu)網(wǎng)上傳、解密投標(biāo)文件的按照無效投標(biāo)處理。 （3）供應(yīng)商除在電子評(píng)審系統(tǒng)上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件，還應(yīng)將電子版?zhèn)浞菸募捎眉用茑]件方式，在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前發(fā)送到y(tǒng)kzfcgk@**3.com郵箱，并備注單位名稱、授權(quán)委托人姓名及聯(lián)系電話。加密郵件的密碼須自行保存，如遇系統(tǒng)突發(fā)故障，代理公司將向投標(biāo)人的授權(quán)委托人獲取。如因未收到投標(biāo)人的備份文件或無法聯(lián)系投標(biāo)人等造成的一切后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。并承諾備份文件與電子評(píng)審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)文件內(nèi)容、格式一致，以備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。詳見遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)《關(guān)于完善政府采購(gòu)電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事項(xiàng)的通知》遼財(cái)采函{****} **3號(hào)。

九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購(gòu)人信息

名稱： 營(yíng)口市特殊教育學(xué)校

地址： 營(yíng)口市西市區(qū)智新街**號(hào)

聯(lián)系方式：****-******5

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息：

名稱：營(yíng)口市營(yíng)商環(huán)境建設(shè)中心（營(yíng)口市公共資源交易中心）

地址：遼寧省營(yíng)口市西市區(qū)民生路**號(hào)營(yíng)口市民服務(wù)中心三樓

聯(lián)系方式：****-******8

郵箱地址：ykggzycgk@**3.com

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司營(yíng)口新聯(lián)大街支行

賬戶名稱：營(yíng)口市營(yíng)商環(huán)境建設(shè)中心（營(yíng)口市公共資源交易中心）

賬號(hào)：********************

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：孫女士

電話：****-******8