| 項(xiàng)目編號 | ZHJYPM**********2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 翠亨新區(qū)（南朗街道）配套公建項(xiàng)目**年經(jīng)營權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中山翠亨新區(qū)管理委員會(huì) |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **1,**3,**7.**元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、拍賣標(biāo)的經(jīng)營權(quán)包含范圍：前岸花園（項(xiàng)目推廣名：萬科西灣匯）、保利和筑天匯花園、招商臻灣府、粵海怡桂花園、錦繡海灣城八期一區(qū)、海畔山豪庭等六個(gè)配套公建項(xiàng)目，物業(yè)具體詳見《拍賣標(biāo)的明細(xì)表》。二、物業(yè)可用于經(jīng)營范圍：從事商業(yè)、金融、辦公或按證載使用功能等用途進(jìn)行使用且必須符合消防、環(huán)保、衛(wèi)健、工商等部門的要求。不得從事黃、賭、毒等一切違法、違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。三、買受人經(jīng)營范圍需嚴(yán)格符合不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載用途和控規(guī)、規(guī)劃條件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求，不得擅自變更為規(guī)劃外用途，如買受人違反用途約定的，委托人有權(quán)單方解除《經(jīng)營合同》、沒收履約保證金（履約保證金**萬元），并要求買受人賠償由此造成的損失。四、經(jīng)營要求：若翠亨新區(qū)（南朗街道）需要對本次經(jīng)營物業(yè)進(jìn)行開發(fā)利用或處置，要求提前收回的，買受人須無條件配合返還，但應(yīng)當(dāng)在收回前**天書面通知買受人，翠亨新區(qū)（南朗街道）不賠償買受人開發(fā)經(jīng)營投入的費(fèi)用。五、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀帶租約拍賣。六、本次拍賣經(jīng)營權(quán)六個(gè)配套公建項(xiàng)目中，只有錦繡海灣城八期一區(qū)項(xiàng)目物業(yè)已取得不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，前岸花園（項(xiàng)目推廣名：萬科西灣匯）、保利和筑天匯花園、招商臻灣府、粵海怡桂花園、海畔山豪庭五個(gè)配套公建項(xiàng)目有中山市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證（或中山市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書）但未取得不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。買受人須自行到有關(guān)部門了解辦理用水用電手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電登記等所有相關(guān)手續(xù)。委托人應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合買受人辦理上述手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。委托人僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)買受人辦理(或變更)手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，買受人不得以此理由拒繳經(jīng)營費(fèi)，且買受人已交納《經(jīng)營合同》項(xiàng)下履約保證金不予退還。七、若因原建設(shè)單位歷史遺留問題、政策調(diào)整等不可歸責(zé)于委托人的原因?qū)е聶?quán)屬無法完善，買受人需自行承擔(dān)經(jīng)營受限風(fēng)險(xiǎn)（如無法辦理經(jīng)營許可、面臨權(quán)屬爭議等等）；委托人應(yīng)協(xié)助買受人與原建設(shè)單位、市自然資源局等部門協(xié)調(diào)解決，但此情形不視為委托人違約，委托人不承擔(dān)違約責(zé)任，買受人參與競拍即視為完全知悉此風(fēng)險(xiǎn)且無任何異議。八、拍賣成交的，買受人須依法依規(guī)使用場地及自主經(jīng)營。 |
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