慶陽市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
慶土掛出告字[****]**號
根據《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》《甘肅省招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權實施細則》等法律法規(guī)規(guī)定，經合水縣人民政府批準，合水縣自然資源局掛牌出讓一宗國有建設用地使用權，具體交易在慶陽市公共資源交易中心土地和礦業(yè)權網上交易平臺進行?，F將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 編號 | 土地位置 | 土地 面積 (畝) | 土地 用途 | 規(guī)劃指標要求 | 出讓 年限 (年) | 起始價 (萬元／畝) | 競買保證金 (萬元) | 增價幅度（萬元/畝） | ||
| 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | ||||||||
| 合水縣HS****-**號 | 位于合水縣新民東路南側、規(guī)劃康新路東側。 該宗地東鄰村道，南鄰規(guī)劃陽光路，西鄰規(guī)劃康新路，北至新民東路（以出讓宗地圖為準）。 | ****6平方米（折合**.**畝），其中：建設用地面積****8（折合**.**畝），代征道路面積****平方米（折合1.**畝）。 | 城鎮(zhèn)住宅用地 | ≤2.9 |
≤**% | ≥**% | ** | ** | **** | 2萬元/畝或2萬元/畝的整數倍 |
| 備 注 | 1. 建筑限高：≤**米。 2. 建筑退道路紅線距離：以《甘肅省城鎮(zhèn)規(guī)劃管理技術規(guī)程》《慶陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》和《規(guī)劃條件通知書》中的建筑退讓要求進行退讓。 3. 可兼容部分商業(yè)，涉及其它規(guī)劃事項以城建規(guī)劃要求為準。 | |||||||||
二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織（除欠繳我縣土地出讓價款的企業(yè)和被列入慶陽市房地產開發(fā)領域失信“黑榜”的企業(yè)及企業(yè)主要負責人，或法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。
三、本宗國有建設用地使用權為有底價出讓，按照價高者(不低于底價)得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓在互聯網上交易，即通過慶陽市公共資源土地和礦權交易系統進行。經注冊登記符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的競買人，可參加網上掛牌交易活動。
五、本次掛牌出讓宗地的詳細資料和具體要求見出讓文件，請登錄慶陽市公共資源土地和礦權交易系統(http://www.qysggzyjy.cn:****/a/login)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
六、初次注冊用戶在慶陽市公共資源交易中心網站首頁點擊服務系統“用戶注冊”模塊，自動跳轉至甘肅省公共資源交易主體共享平臺進行注冊，完善相關信息并通過認證。
網上注冊相關事宜聯系電話：****-******0 ****-******9
七、已完成注冊的申請人可于****年9月**日8:**時至****年**月9日**:**時通過點擊慶陽市公共資源交易中心網站首頁交易系統“土地和礦權”模塊，登陸網上交易平臺提交競買申請、繳納競買保證金并參與競買。競買保證金必須以申請人的身份繳納，競買保證金繳納截止時間為****年**月9日**:**時整。
保證金繳納相關事宜聯系電話: ****-******3
八、成交價款的交付
競買成交后，競得人需在**日內與合水縣自然資源局簽訂《掛牌成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》。競得者繳納的競買保證金，自動轉作受讓地塊的土地出讓金，保證金轉土地出讓金后，競得人辦理工程規(guī)劃許可證之前繳清全部出讓金價款，最遲繳清土地出讓金不得超過6個月。未競得者繳納的競買保證金，在交易結束后5個工作日內予以退還，不計利息。
九、注意事項
1.本宗地凈地出讓，出讓前已完成地上附著物的拆遷賠償，出讓地塊內地上架空線、地下管線均由受讓人自行勘驗、遷移并承擔相關費用。
2.為了妥善解決拆遷安置問題，受讓人競得該宗土地后必須無償代建安置房。要求如下：①無償代建安置住房面積****平方米（每套安置住房**5-**0平方米）;②項目用地出讓后，由西華池鎮(zhèn)人民政府與取得土地使用權的受讓人，依據出讓公告條件，在住建部門核發(fā)《施工許可證》之前簽定《安置住房代建協議》，項目竣工后，由西華池鎮(zhèn)人民政府負責，縣自然資源局、住建局、房產服務中心配合，無償代建的安置用房以整單元或整幢樓移交給拆遷安置戶；③在取得國有建設用地掛牌確認書后，由受讓人負責承擔安置房及住宅進排水、電、暖、天然氣等相關工程建設任務及費用，與其他住宅和商鋪同開工、同標準、同質量、同基礎設施配套、同竣工、同交房。工程的設計費及辦理相關手續(xù)的一切費用、稅金、土地出讓金由受讓人承擔；不動產證書契稅、登記費、維修基金等由被代建住戶承擔，地下室、停車位由住戶自愿認購；④其它未盡事宜參照合政發(fā)〔****〕**號文件要求執(zhí)行。
3.掛牌成交后，契稅、耕地占用稅等其他相關稅費，由受讓人按有關規(guī)定另行繳納。
4.受讓人必須嚴格按照本公告要求進行建設，本宗地代建的安置房由西華池鎮(zhèn)人民政府、縣自然資源局、住建局、房管中心監(jiān)管落實。
5.受讓人競得該宗土地后，代建安置房所分攤的土地使用權不得設定他項權進行抵押。
6.具體事宜以出讓公告和出讓須知為準。
7.競買保證金須從競買人在甘肅省公共資源交易共享平臺登記注冊的銀行賬戶（企業(yè)）中繳入，保證金繳納截止時間以銀行到賬時間為準。競買保證金未從競買人登記注冊的賬戶轉出、保證金繳款賬戶名稱與申請人名稱不一致、未按時足額繳入系統指定賬戶的，導致競買人無法進入系統報價、不能參與競買活動、競買無效的，其后果由競買人自行承擔。
十、其他需要公告的事項
1.即日起申請人自行現場踏勘地塊，費用自理。
2.參加本次網上掛牌出讓活動中遇到疑難問題，請及時與出讓人或慶陽市公共資源交易中心聯系。
十一、異議處理
如對出讓的土地權掛牌存在異議，請在公告期內向出讓人以書面方式提出。聯系電話：**********2。
十二、網上掛牌時間及掛牌地點
1.網上掛牌時間：****年**月2日8:**分至****年**月**日**：**分
2.網上掛牌地點：慶陽市公共資源交易中心**1競價室
十三、聯系方式
聯系地址：慶陽市西峰區(qū)朔州西路7號慶陽市公共資源交易中心**9室
聯 系 人： 胡先生**********2
陳女士（****）******7
合水縣自然資源局 慶陽市公共資源交易中心
****年9月**日 ****年9月**日
