肇慶市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣(mài)出讓公告

肇公易土告字[****]**號(hào)

經(jīng)批準(zhǔn)，受肇慶市自然資源局委托，肇慶市公共資源交易中心采用網(wǎng)上拍賣(mài)方式出讓1宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及有關(guān)要求

（一）宗地的規(guī)劃指標(biāo)及要求

1、要求容積率＞1.0，≤2.5；

2、要求建筑密度≤**%；

3、要求綠地率≥**%；

4、建筑限高≤**米；

5、建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)、保障性租賃住房及配套；

按《肇慶高新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求》（肇自然資高新設(shè)字第〔****〕**號(hào)）的規(guī)定要求執(zhí)行。

（二）該宗地用于建設(shè)保障性租賃住房項(xiàng)目建設(shè)，不得用于出售（零售商業(yè)建筑除外）。

（三）該出讓宗地建設(shè)項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行“交房即發(fā)證”模式，并在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附加協(xié)議內(nèi)容約定。

（四）受讓人在繳納**%出讓價(jià)款且已足額繳納總出讓價(jià)款對(duì)應(yīng)的契稅和印花稅后，出讓人在**天內(nèi)將土地以三通一平交付給受讓人，并簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》。從《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的交付土地之日起，受讓人一年內(nèi)必須開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。

（五）成交價(jià)款即為該宗地的總價(jià)款，包括受讓土地的出讓金，但不包括契稅、印花稅。

（六）在簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》之日起**5日內(nèi)分兩期繳納出讓價(jià)款，第一期是在簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》之日起**日內(nèi)支付**%的出讓價(jià)款（含競(jìng)買(mǎi)保證金），第二期是在簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》之日起**5日內(nèi)支付剩余**%的出讓價(jià)款。

支付第二期出讓價(jià)款時(shí)需由受讓方按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）向出讓人支付利息，利息計(jì)算期限自簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》之日起第**日起算，至第二期實(shí)際付款當(dāng)日止。

競(jìng)得者所交的競(jìng)買(mǎi)保證金可充抵宗地出讓價(jià)款，不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自遲延支付之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)**日，經(jīng)稅務(wù)部門(mén)催繳后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返競(jìng)買(mǎi)保證金。

二、競(jìng)買(mǎi)資格要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的公司、企業(yè)，除法律法規(guī)另有限制外，均可單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。

（二）競(jìng)買(mǎi)人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，在辦理該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記前，如需成立全資子公司開(kāi)發(fā)建設(shè)該地塊，該全資子公司須與出讓方通過(guò)簽訂補(bǔ)充合同的形式，同意承接該宗地的全部權(quán)利和義務(wù)。

（三）競(jìng)買(mǎi)人需具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、個(gè)人不能參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地。

（四）競(jìng)得人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)需提供《商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明》。

（五）競(jìng)得人自網(wǎng)上競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)須簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后**個(gè)工作日內(nèi)須簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人逾期不簽訂或拒絕簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人有權(quán)取消其競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、競(jìng)買(mǎi)保證金的到賬截止時(shí)間為****年**月9日**時(shí)**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

五、網(wǎng)上拍賣(mài)時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓通過(guò)廣東省公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書(shū)面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和報(bào)價(jià)。

（二）有意參與競(jìng)買(mǎi)者應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)中的（新系統(tǒng)）肇慶市公共資源電子網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。

（三）本次出讓地塊的所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付。

（四）競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人不得將銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金作為競(jìng)買(mǎi)保證金。

（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓實(shí)行資格后置審查制度。即競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納了競(jìng)買(mǎi)保證金后，須及時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢(xún)保證金到賬情況。系統(tǒng)確認(rèn)保證金到賬后，將自動(dòng)默認(rèn)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的競(jìng)買(mǎi)資格，受托人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得人的資格審查未通過(guò)造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（六）拍賣(mài)出讓地塊的詳細(xì)資料及本公告詳細(xì)附件可登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)瀏覽及下載。

（七）競(jìng)買(mǎi)人如對(duì)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓所列條件有疑問(wèn)的，應(yīng)向肇慶市自然資源局提出，交易相關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)交易須知。

七、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣東省公共資源交易平臺(tái)發(fā)布，請(qǐng)有意參與競(jìng)買(mǎi)者密切留意。其他未盡事宜，詳見(jiàn)該地塊的交易文件。

八、聯(lián)系方式

（一）肇慶市公共資源交易中心

聯(lián)系地址：肇慶市端州三路**號(hào)

聯(lián)系人：梁小姐、彭小姐

聯(lián)系電話：****-******0

（二）肇慶市自然資源局

聯(lián)系人：唐小姐

聯(lián)系電話：****-******9

肇慶市公共資源交易中心

****年9月**日